Правовое регулирование

Создание МФЦ предназначалось для формирования организации, в которой каждый гражданин сможет получить многочисленные услуги. Поэтому не приходится посещать сразу несколько организаций или платить деньги за услуги посредников. Все действия, связанные с пересылкой документов или согласованием между ведомствами, выполняются работниками МФЦ.

Внимание! МФЦ предлагают различные услуги, к которым относится оформление паспорта или регистрация по месту жительства, причем для этого не придется общаться с чиновниками или обращаться в паспортный стол.

Единый бренд для таких центров был подготовлен в мае 2014 года. Работа организаций регулируется несколькими нормативными актами:

• ПП № 796, на основании которого проводятся мероприятия, призванные улучшить качество предоставления государственных услуг;
• ФЗ № 210, в котором перечисляются правила работы организации, права и обязанности работников, нюансы взаимодействия с государственными ведомостями и особенности использования информационных систем.

Внимание! Деятельность многофункциональных центров осуществляется на основании специальных соглашений, по которым специалисты организации взаимодействуют с внебюджетными фондами, государственными ведомствами и иными учреждениями.

Цели и принципы МФЦ

К основным принципам и нюансам функционирования МФЦ относится:

• прием заявлений и иных документов от граждан;
• представление интересов людей во время взаимодействия с муниципальными или государственными организациями;
• информирование граждан об услугах, которые оказываются в центрах;
• взаимодействие с органами власти и учреждениями, являющимися государственными или муниципальными;
• выдача бумаг в установленные сроки;
• прием и обработка сведений, поступающих от заявителей или государственных органов.

На основании рекомендаций Минэкономразвития в некоторых отделениях предлагаются нотариальные, юридические, банковские и копировальные услуги. Люди могут пользоваться услугами местной связи, а также получать доступ к порталу ЕПГУ и справочным системам.

Где еще можно зарегистрировать сделки с имуществом?

Независимо от выбранного способа оформления перехода имущественного права и регистрации недвижимости, список необходимых документов и порядок действия одинаков. Чтобы узаконить юридическую имущественную сделку и вступить в полномочия, владелец объекта может воспользоваться услугами таких сервисов:

• МФЦ — перед тем, как приехать в центр, нужно подготовить бумаги, оплатить госпошлину, записаться на прием к представителю МФЦ. В назначенный день заявитель должен приехать в офис госорганизации, сдать документы, получить расписку с указанием даты регистрации. В указанное время можно приехать и забрать выписку из ЕГРН;
• Госуслуги — согласно действующему законодательству у собственников недвижимости и земельных участков есть возможность зарегистрировать сделки с имуществом онлайн. Для этого нужно авторизироваться на Госуслугах, заполнить информационные поля, отправить удобным способом документы и в назначенное время забрать выписку из ЕГРН;
• Электронно — дистанционное оформление юридических сделок с объектами недвижимости дает возможность владельцам полностью исключить необходимость личного присутствия при регистрации. Для подачи заявления нужно заполнить соответствующую форму заявки на официальном сайте Росреестра, прикрепить скан-копии необходимых бланков и получить электронную версию выписки из ЕГРН. Цифровой формат справки равнозначен бумажному и содержит такие же сведения.

Если вам нужно проверить объект недвижимости или земельный участок, изучить его параметры можно воспользоваться услугами интернет-портала egrnka.online и получить справку из Росреестра в электронном виде. Срок изготовления бланка — от 15 минут до часа.

Источник: https://egrnka.info/info/poryadok-registracii-sdelok-s-nedvizhimostyu/

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Найти объект

Что нужно сделать перед регистрацией права собственности

Перед покупкой объект недвижимости или земельного участка, нужно проверить имущество на юридическую чистоту. Если оно находится в залоге или обременено другими ограничениями прав, лучше отказаться от сделки. Описание характеристик объекта можно посмотреть в выписке ЕГРН. Этот документ — единственный источник достоверной актуальной информации о недвижимости и ее владельцах.

В выписке из ЕГРН содержатся следующие данные:

• Вид объекта;
• Кадастровая информация (номер, стоимость);
• Технические характеристики (площадь, адрес, этажность);
• ФИО зарегистрированных собственников;
• Данные об имеющихся обременениях;
• Основание, на котором правообладатель владеет имуществом.

Выдачей выписок занимается Росреестр. Также вы можете заказать бланк через МФЦ. Если нужна помощь в оформлении электронной версии справки, которая равнозначна бумажному экземпляру и заверяется ЭЦП, можно воспользоваться услугами онлайн-портала EGRNKA.online.

Найти объект

Пошаговая инструкция регистрации сделок с недвижимостью через Росреестр

Чтобы оформить передачу имущественного права на объект недвижимости в росреестре, необходимо присутствие всех участников сделки. Порядок процедуры регламентируется ФЗ РФ № 218.

Подготовка необходимых документов

В обязательный список документов, которые необходимы для государственной регистрации сделок с недвижимостью, входят:

• Гражданские паспорта субъектов сделки или их уполномоченных представителей;
• Договор, на основании которого осуществляется переход права собственности (купля-продажа, дарение);
• Акт приема-передачи недвижимого имущества;
• Документ, на основании которого возникло имущественное право у действующего собственника;
• Квитанция, подтверждающая внесение госпошлины;
• Выписка из домовой книги о прописанных жильцах;
• Выписка из ЕГРН о характеристиках объекта.

Этот стандартный перечень бумаг может быть дополнен другими справками. например, если одним из владельцев жилплощади является несовершеннолетний ребенок, необходимо получить согласие на сделку от органов опеки. Также продавец недвижимости обязан получить разрешение на продажу от второй половины, если состоит в законном браке.

Оплата госпошлины

Регистрация права собственности при оформлении сделок с недвижимостью подразумевает внесение госпошлины. Ее размер зависит от вида юридической операции и статуса заявителя.

Вид пошлины (за что взимается)	Сумма, руб.
Переход имущественного права	2000 (для физлиц) 22 000 (для юрлиц)
Оформление земельного участка с/х назначения	350
Регистрация ипотечного договора	1000 (для граждан) 4000 (для организаций)
Внесение изменений или расторжение договора ипотеки	200 (физлица) 600 (юрлица)
Изменение условий договора аренды или безвозмездного пользования объектом	350 (граждане) 1000 (организации)
Переуступка прав на недвижимость, приобретенной по ДДУ	350

Подача документов в Росреестр

После того, как вы собрали необходимый комплект документации, оплатили госпошлину, нужно написать заявление на регистрацию сделки с недвижимостью и предоставить его в росреестр. Подать документы можно несколькими способами:

• Личное обращение в отделение Регпалаты или МФЦ;
• Отправить бланки по почте;
• Заполнить онлайн-заявку и прикрепить к ней скан-копии необходимых справок.

Электронная регистрация сделок с недвижимостью позволяет сэкономить время оформления. Также эта услуга подходит участникам соглашения, если они находятся в разных городах и не могут лично присутствовать при подаче заявки.

Получение документов, подтверждающих регистрацию

Подтверждение госрегистрации имущественного права и юридических сделок является выписка из ЕГРН и специальная подпись уполномоченного госслужащего на договоре. Срок рассмотрения заявки зависит от способа подачи документов и вида услуги.

Услуга	Срок регистрации, рабочие дни
Отделение Кадастровой палаты	МФЦ
Оформление права собственности	7	9
Регистрация прав собственника (нотариально заверенная сделка)	3	5
Постановка объекта на кадастровый учет	5	7
Одновременная госрегистрация прав и учет недвижимости	10	12
Оформление имущества на основании судебного решения	5	5
Регистрация договора ипотеки	5	7
Снятие или наложение обременения (залог, арест)	3	3

В некоторых случаях госрегистратор может приостановить регистрационные действия или отказать в оформлении. Такая ситуация возможна, если обнаружены ошибки в предоставленных документах. Для получения выписки из ЕГРН необходимо устранить недостатки и повторно отправить заявление.

Можно ли обратиться в МФЦ не по месту регистрации

На основании положений ФЗ № 384 и ПП № 1500 с 2018 года все граждане могут обращаться в центры независимо от места своей регистрации. Поэтому даже если человек находится в другом регионе по работе или личным вопросам, то он может прийти в МФЦ для получения какой-либо услуги или иных целей.

Новыми изменениями в законах устанавливается принцип экстерриториального обслуживания. Поэтому сотрудники организаций не спрашивают у заявителей о месте прописки. Для получения услуги достаточно обладать паспортом и другими бумагами, необходимыми для решения какого-либо вопроса.

Услуги МФЦ

При обращении в эти организации можно направлять запросы в учреждения, к которым относится Минфин, ФНС, Росреестр, таможенная служба, Минюст, МВД, ПФ, Роспотребнадзор, ФСПП, ФСС или Роструд.

К наиболее востребованным услугам относится:

• получение св-ва о регистрации или расторжении брака;
• подача документации для оформления паспорта;
• получение загранпаспорта;
• оформление охотничьего билета;
• регистрация или снятие с учета по определенному адресу;
• миграционный учет иностранцев;
• замена или оформление водительских прав;
• регистрация ИП или фирмы;
• постановка на учет авто;
• получение СНИЛС или ИНН;
• запрос выписки из Росреестра;
• регистрация права на недвижимость;
• оформление льгот или пособий.

Внимание! МФЦ не обладают какими-либо уникальными ведомственными полномочиями, но они занимаются быстрой приемкой документов, обработкой информации и взаимодействием с другими учреждениями.

В каждом центре применяются уникальные ведомственные полномочия, направленные на ускорение обработки документов и приема граждан. Хотя при обращении в эти организации немного увеличивается время получения государственной услуги, но не приходится стоять в очереди или тратить усилия на посещение нескольких учреждения.

Sed consequat augue eget ligula vulputate elementum.

Fusce non elit ut nunc posuere blandit. Vestibulum at erat quis elit hendrerit ornare vel et ante. Pellentesque id leo suscipit, condimentum quam laoreet, congue lorem. Duis congue eros non posuere varius.Nullam a nunc nisi. Nulla eu odio nec urna posuere lobortis quis venenatis magna. Fusce nunc eros, pellentesque commodo nunc eleifend, imperdiet convallis orci.

Услуги только по месту прописки

Какие же услуги можно получить исключительно по месту прописки. Это относится к оформлению региональных послаблений или льгот. Они назначаются местной администрацией, поэтому получить их можно исключительно в регионе проживания.

Если гражданин временно зарегистрирован в столице, хотя прописан в Санкт-Петербурге, то для получения регионального пособия на ребенка приходится ехать домой. Это же относится к получению пособия по безработице или иным аналогичным услугам.

Правила обращения не по месту прописки

Если гражданин желает обратиться в МФЦ не по месту регистрации, то целесообразно заранее записаться на прием. Процедура выполняется тремя способами:

• запись через интернет на сайте организации;
• по телефону;
• через терминал, располагающийся в организации.

Внимание! Благодаря предварительной записи можно прийти к назначенному времени, не ожидая своей очереди.

Территориальные и экстерриториальные органы

Возможность использования услуг МФЦ в любом регионе зависит от запрашиваемой государственной услуги и получаемых документов. Например, если нужно получить маткапитал или пособие по безработице, то приходится обращаться в отделение МФЦ по месту прописки. Это же относится к постановке ребенка в очередь в детский сад или при оформлении пособия на малыша.

Если же нужно запросить выписку из ЕГРН, зарегистрировать объект или выполнить другие стандартные действия, то можно выбирать любой центр.

Обо всех услугах центра на видео:

Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Сроки и стоимость взаимодействия

При обращении в отделение центра граждане всегда получают от работников организации информацию о том, когда именно будет предоставлена услуга, а также каков размер пошлины.

Внимание! Так как МФЦ – это посредник, то срок получения услуги увеличивается примерно на 2 дня по сравнению с обращением напрямую в государственное ведомство.

Сами организации не взимают какую-либо плату за свои услуги, но за документы или регистрацию прав приходится уплачивать госпошлину. Ее размер зависит от совершаемых действий, причем узнавать эту информацию рекомендуется заранее, так как квитанция об уплате пошлины прикладывается к другим документам, передающимся в МФЦ.

Кто может обратиться в экстерриториальный центр

В январе 2018 года вступило в силу ПП № 43-Р, содержащее сведения о тех услугах, которые люди смогут получить в любом отделении МФЦ. Такое решение упрощает процесс взаимодействия с государственными ведомствами.

Изменения данного акта не касаются всех регионов в стране. Поэтому его реализация осуществляется постепенно, причем на основании графика процесс продлится до конца 2021 года. Поэтому перед посещением выбранного отделения рекомендуется заранее уточнить о возможности получения услуг.

Какие нужны документы

Для получения любой услуги требуется подготовить определенный пакет документов. Для записи требуются реквизиты паспорта.

Остальная документация отличается в разнообразных ситуациях. Например, если регистрируется право собственности на квартиру, то готовится договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, заявление и квитанция об уплате пошлины.

Запись на прием

Процедура выполняется с помощью телефонного звонка или на сайте. Имеется возможность воспользоваться порталом Госуслуг, для чего первоначально придется авторизоваться на сайте, а также найти нужную опцию. Выбирается время и дата для посещения отделения МФЦ, причем можно записаться даже на 2 недели вперед.

Внимание! Запись онлайн предоставляется в каждом регионе страны.

Проверка результатов

На сайте МФЦ можно даже проверить, готовы ли заказанные документы. Для этого нужно авторизоваться на сайте и ввести свои паспортные данные. Дополнительно в любой момент времени можно позвонить по телефону и уточнить, когда надо приехать в отделение МФЦ за документацией.

Новшества в МФЦ на видео:

Lorem ipsum dolor sit amet …

Consectetur adipiscing elit. Cras lorem urna, mattis in ornare at, lacinia eleifend eros. Vestibulum quis dignissim nisi.Nullam a nunc nisi. Nulla eu odio nec urna posuere lobortis quis venenatis magna. Fusce nunc eros, pellentesque commodo nunc eleifend, imperdiet convallis orci.

Какие возможности предлагаются на официальном сайте МФЦ

На сайте организации можно воспользоваться услугами:

• запись на прием в нужный день и время;
• подача электронных документов для получения государственных услуг;
• получение онлайн-консультации;
• изучение адреса и контактных данных об отделении МФЦ;
• предоставление бесплатных юридических услуг относительно оформления льгот или пособий;
• возможность завести собственный личный кабинет, в котором граждане получают полноценную информацию относительно возможных пособий и услуг.

Внимание! За счет расширенного функционала сайта организации снижается количество посетителей в отделениях.