Виды, особенности, отличие и получение ситуационного плана земельного участка. Ситуационный план земельного участка для газификации

Где можно получить ситуационный план

Прежде всего, надо обратиться в администрацию поселения, на землях которого расположен ваш участок. Когда я изучал этот вопрос, находил поселения, которые оказывали данную услугу через сайт гос. услуг. Причем данная услуга оказывается бесплатно.Если вам не повезло, как и мне, и вы приобрели участок на территории Новой Москвы, то администрации поселений, такие документы не выдает, и вас направят в ГлавАПУ города Москвы.

Находится эта организация рядом с метро Маяковская. Напротив находится еще одна интересная организация, о которой я вам расскажу чуть позже.

Так вот, этот документ вам там изготовят за 5000 рублей. Проблема состоит в том, что тот документ, который вы от них получите, не устраивает Мособлгаз и вам придется вручную его дорабатывать.Третий путь, самый простой и дешевый, сделать план самостоятельно. Но как его сделать, где взять материалы для создания этого документа?Скажу вам по секрету, я заплатил 5000 рублей, а потом изрядно понервничал, когда надомной издевалась дама из Мособлгаза. Пришлось руками дописывать все существующие рядом названия и адреса. В результате она ,все таки приняла у меня мое «художество».

Территория под строительство ИЖС

Составление проекта под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) имеет свою специфику. Можно выделить такие особенности:

Участок под строительство 15 соток. В отличие от дачных участков на участках для ИЖС строятся дома для постоянного проживания. Здесь, прежде всего, обустраивается система жизнеобеспечения. Правила строительства и планировки жестко лимитируются нормативно-правовыми документами (СП 30-102-99, СНиП 30-02-97 и СНиП 21-01-97).Жилой дом может иметь площадь порядка 200 м2, но не должен превышать 3-х этажей в высоту

Обязательно оборудуется источник питьевой воды, дренажная и канализационная система с септиками.
Особое внимание уделяется хозяйственным постройкам, площадь которых может достигать 80-100 м2. Возводится баня площадью 50-60 м2

Садово-огородная зона занимает до 600-700 м2

Предусматриваются вольеры для животных. Для автомобиля строится стационарный гараж (порядка 30 м2)

Садово-огородная зона занимает до 600-700 м2. Предусматриваются вольеры для животных. Для автомобиля строится стационарный гараж (порядка 30 м2).

Участок под строительство дома на 10 соток планируется по аналогичному принципу. Главное требование – капитальный дом для постоянного проживания площадью до 100 м2.

При планировке ЗУ под ИЖС важно помнить, что здесь должно находиться основное жилье, где постоянно проживает семья. Все остальные постройки и зоны предназначены для обеспечения комфортного проживания

Виды

Все СПЗУ подразделяются на разновидности по масштабу и цели составления. Ниже о них подробно описано.

По масштабу

В зависимости от используемого масштаба отображения местности возможны такие варианты:

  1. 1:2000. Такие схемы применяются при проектировании объектов капитального строительства, прокладке инженерных коммуникаций и составлении топографических схем ЗУ при необходимости фиксации рельефа.
  2. 1:1000. Данный масштаб позволяет оценить расположение различных строений и инженерных сетей на нужном участке и прилегающей территории.
  3. 1:500. Схема позволяет уточнить все детали ЗУ с учетом последних изменений для составления окончательного проекта зданий и коммуникационных систем.

По цели составления

В зависимости от цели документа выделяются такие виды СПЗУ:

  1. Общее отображение информации. На план наносятся все строения, что дает возможность определить общую площадь застройки и возможность возведения новых строений или иного использования земли.
  2. Для газификации. В плане отображается расположение объектов, требующих подведения газа, а также всех существующих газовых коммуникаций и пунктов распределения газа.
  3. Для электрификации. План рисует общую картину всех объектов, подключенных и требующих подключения к электросети, а также расположение линий и электроустановок.

Важно!Выбор нужного вида документа производится с учетом конкретных требований и назначения. Каждый вариант имеет свою специфику и разрабатывается по индивидуальному алгоритму.

Порядок обжалования

В случае отказа в выдаче плана или намеренном затягивании сроков заявитель имеет право обращения в суд для защиты своих интересов. Подача искового заявления требует соблюдения порядка досудебного урегулирования спора, при котором предварительно оформляется жалоба в таких ситуациях:

  • При нарушении срока регистрации поданного гражданином или организацией заявления;
  • При отсутствии готового плана в срок его предоставления;
  • При требовании сотрудников муниципалитета предоставить документацию;
  • При необоснованном отказе в приеме документации;
  • При отказе в выдаче плана после приема документов;
  • При требовании оплатить составление плана.

Сроки выполнения

Сроки выполнения топосъёмки зависят от того, территорию какого участка необходимо охватить и от количества работы. Вообще сроки можно разделить на три этапа:

  • Во-первых – выезд бригады для проведения полевых замеров. На это может быть потрачено от одного до двух дней. Сама бригада выезжает после обращения гражданина в компанию.
  • Второй этап – составление плана участка в бумажном и электронном варианте. Эта работа начинается сразу после того, как бригада сделала все необходимые замеры. На это тоже уйдёт от одного до двух дней.
  • И последнее – согласование расположения газовых труб с компанией, которая ими владеет. В Москве это, к примеру, Мособлгаз. На это уходит от пяти до семи рабочих дней.

Таким образом, посчитав всё затрачиваемое время, можно выяснить что процесс создания топографической съёмки будет составлять от семи до десяти дней. По истечении этого времени заказчику будет выдана готовая топографическая съёмка либо в электронном, либо в бумажном варианте.

Также можно заказать срочную топосъёмку. Тогда работы будут выполнены в срок от четырёх до семи рабочих дней. Но, как уже было сказано выше, это повысит стоимость.

СПЗУ «с привязкой к территории»

Кроме топографического плана, даются пояснения и ссылки, отражающие предельно полную информацию. Если СПЗУ готовится для газификации или проведения линий электропередач на участке, потребуется дополнительная услуга – привязка к территории.

В этом случае схемы объектов пронизывают знаки, определяющие прохождение линий электропередач:

  • линейных объектов;
  • проводки в действующем здании, частном доме;
  • подземных кабелей и т.п.

Указывается их точное место расположения, поясняется привязка к соответствующим энергосистемам. То же подготавливается при газификации участка или территории застройки.

Эта работа требует максимально точного указания параметров места расположения указанных объектов. Поэтому на плане выстраивается целая сеть обозначений, пронизывающих нанесённые схематически, капитальные и иные строения.

Пример ситуационный план объекта с обозначением его критических элементов

Подводя итоги выше описанных факторов, можно с уверенностью прийти к выводу, что ситуационным является план, который показывает положение объекта в градостроительной, ландшафтно-планировочной системе региона, города либо района, в которой необходимо выявить функциональные, транспортные и композиционные связи. На подобном плане должна быть чётко отображена внушительная по размерам территория, демонстрируется экологическая связь территории с окружающей средой, а проектируемого здания с другими объектами города либо посёлка.

Ситуационный план земельного участка в 2021 году: где получить, какие требования к нему, скачать образец
Ситуационный план земельного участка для газификации, электросетей, скачать бесплатно, как получить через госуслуги, мфц, по адресу, привязка к территории
Ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру онлайн и не только
Что такое ситуационный план земельного участка, где и как его получить? скачать бесплатно образец
Что такое ситуационный план земельного участка и где его взять
Ситуационный план земельного участка для газификации в 2020 году - образец, где получить, по кадастровому номеру
Ситуационный план земельного участка: что это такое, как и где можно получить спзу для газификации, скачать бесплатно образец моя недвижимость
Как получить ситуационный план земельного участка для газификации?
Ситуационный план земельного участка для газификации образец
Что такое ситуационный план земельного участка для газификации и зачем его требуют во время проектирования газопровода А также, где его получить, как составить заявление на его разработку и какие документы при этом необходимо предоставить организации, зан

  • дороги и другие транспортные сооружения (мосты, железнодорожные пути, тоннели);
  • схематичное расположение всех зеленых насаждений, в том числе деревьев, кустов, газонов;
  • ближайшие неблагоприятные объекты (мусорки, свалки);
  • ближайшие благоприятные объекты (скверы, парки, водоемы);
  • охранные зоны специальных объектов – линий электропередач, путепроводов, железнодорожных путей, автозаправок, специальных промышленных объектов;
  • расположение всех инженерных сетей;
  • данные исполнителя и заказчика.
Читайте также:  Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон. Точка поставки коммунального ресурса и граница эксплуатационной ответственности

Информация, которая отображается в СПЗУ

В план вносятся границы участка. Они должны отражать:

  • точные координаты;
  • конфигурацию;
  • общую площадь.

Во внутреннем пространстве ЗУ расставляется схема расположения капитальных строений и хозяйственных построек, с точным соблюдением масштаба площади объектов и расстояний:

  • между объектами;
  • от границ участка до стены каждого объекта.

С внешней стороны границ указываются схемы проезжей части и зданий, относящихся к казённым учреждениям и коммерческим видам недвижимости, с указанием формы собственности.

Устанавливая привязку к местности, на план наносятся линии прохождения газовых труб. Эта информация требует высокой точности при планировании газификации. Она является базовой при составлении данного документа. В приложениях указывается источник газификации района застройки и координаты развязки, по которой газ будет поступать на участок.

Что такое ситуационный план

Заинтересованным владельцам недвижимости, прежде всего, следует выяснить, что содержит и как выглядит план.  Фактически он представляет собой ни что иное как схематический чертеж конкретного надела, с изображением примыкающей к нему территории.

При этом документ с топографической привязкой должен обязательно подробно отображать все реальные объекты, находящееся как непосредственно в пределах надела, так и в прилегающей к нему зоне. Например, автомобильные дороги, подъездные проезды, ж/д пути, все имеющиеся инженерные сети, остановки общественного транспорта, капитальные строения, водоемы, зеленые насаждения и прочая подземная и надземная инфраструктура.

Местоположение объектов, присутствующих внутри участка, должно быть указано максимально точно согласно установленному общему масштабу, а именно 1:2000.

Такая схема изготавливается исключительно после осуществления топографических и геодезических исследований, обычно она требуется если:

  • осуществляется газификация участка или прокладывается электросеть;
  • необходимо получение различной проектной документации, если планируется возвести какой-либо объект, в пределах границ собственности;
  • проводится реконструкция уже имеющихся сооружений.

Таким образом, у многих собственников возникает резонный вопрос о том, где взять ситуационный план. Следует отметить сразу, что его оформлением может заниматься исключительно специально уполномоченное должностное лицо, а сам итоговый документ должен иметь соответствующее заверение.

Готовый документ должен содержать как непосредственно графическое изображение  площади и расположение примыкающих объектов, так и описательный раздел, где приводится расшифровка условных обозначений, которые использовались в документе, а также добавочные характеристики надела.

Фактически, такой документ должен содержать все элементы, включая адрес, позволяющие его идентифицировать, то есть определить расположение относительно прочих аналогичных наделов, а кроме того, он должен представлять сведения о заказчике и составителе, данные о планируемых сооружениях в пределах местности.

План расположения энергопринимающих устройств на участке земли

Для проведения на участке электромонтажных работ нередко запрашивается план расположения энергопринимающих устройств (ЭПУ). Требования к данному документу и его состав зависит от масштаба планируемых работ и действующих технических регламентов.

План расположения энергопринимающих устройств на земельном участке: понятие и состав

В процессе оформления заявки на подключение к электросетям либо перед выполнением электромонтажных работ на участке, ремонта, затрагивающего электросети, требуется оформление плана ЭПУ. В некоторых случаях этот документ нужен для ввода в эксплуатацию дополнительную устройств: отдельных строений, электроплит 380 в, трансформаторов водных скважин, установки для переработки с/х продукции.

На данном плане должны содержаться энергопринимающие устройства (энергетические установки) в их взаимосвязи с окружающими объектами электросетевого хозяйства.

Для отображения взаимосвязи энергосберегающих устройств и окружающей инфраструктуры используются материалы топографической съемки. Масштаб изображения должен быть 1:500. План ЭПУ имеет графическую и описательную части (пояснительную записку) и составляется на листе А3.

Основными элементами плана расположения энергопринимающих устройств являются:

  • присоединяемый к сети объект – это построенный или проектируемый жилой дом;
  • положение электрообъектов рядом с участком: столбы, ЛЭП, подземные кабели, трансформаторные будки;
  • кадастровые границы участка;
  • площадь.

Если план заказывается в сторонней организации, то он должен содержать указание на заказчика, исполнителя, сведения об участке (кадастровый номер, адрес, площадь).

Где получить план расположения энергопринимающих устройств по кадастровому номеру

План ЭПУ можно запросить в специализированной организации или подготовить его самостоятельно. Для заказа ситуационного плана требуется обратиться в компанию, оказывающую подобные услуги, с документами, подтверждающими права собственности или распоряжения участком.

Это может быть свидетельство о собственности, постановление о передаче участка в безвозмездное пожизненное или наследуемое владение, либо договор аренды.

Также дополнительно потребуется выписка из ЕГРН или кадастровый паспорт на участок, которые содержат техническую информацию и кадастровый план участка.

К указанным документам прилагаются технические условия или правила подключения к электросетям, которые установлены в энергоснабжающей компании. Обычно они разнятся в зависимости от организации, и поэтому отличаются требования к плану ЭПУ.

Совместно со специалистом компании заказчик готовит техзадание на ситуационный план. В нем прописываются подробные сведения об участке, а также цели подготовки плана.

В назначенный день собственник или арендатор участка должен обеспечить доступ к объекту для проведения топографической съемки. После нанесения на полученный план объектов электросетей он передается заказчику. Отличием данного ситуационного плана от классического является то, что он заверяется подписью геодезиста-исполнителя.

Как получить план расположения энергопринимающих устройств по кадастровому номеру

Для подготовки плана ЭПУ требуется, чтобы участок состоял на кадастровом учете и имел четкие границы. Это правило обязательно к применению, поэтому, если сведения об участке не внесены в ГКН, то предварительно нужно провести межевые работы и поставить участок на учет в Росреестре.

Но даже когда земельный участок поставлен на кадастровый учет, найти по кадастровому номеру план ЭПУ не получится. Дело в том, что эта информация не вносится на публичную кадастровую карту.

Но у заинтересованного лица есть возможность найти план участка на публичной кадастровой карте (http://pkk5.rosreestr.ru/), указав в поисковой строке его кадастровый номер.

Затем необходимо увеличить масштаб изображения и сделать скрин с экрана. В дальнейшем нанести на изображение объекты электросети: ЛЭП, кабели и пр. в любом графическом редакторе.

Ситуационный план земельного участка для газификации: что это и как получить? моя недвижимость
Ситуационный план земельного участка 2021: скачать бесплатно
Ситуационный план земельного участка для газификации, что это такое и где его берут
Ситуационный план земельного участка для газификации: что это, как выглядит и где получить
Ситуационный план земельного участка: как получить, составить самому
Ситуационный план земельного участка: назначение, порядок получения
Ситуационный план земельного участка для газификации и электросетей и образец: как он выглядит, как получить по кадастровому номеру или создать схему, где взять?
Топосъемка земельного участка для газификации
Ситуационный план земельного участка для газификации, что это такое и где его берут | domovik.guru
Ситуационный план земельного участка в 2021 : что это такое, как сделать, где получить и образец

Стоит отметить, что применение такого самодельного плана достаточно ограничено. Электроснабжающие организации вряд ли примут такой план ЭПУ к рассмотрению. Дело в том, что составлять план должны организации, обладающие доступом к данному виду работ.

Также у компании могут быть установлены жесткие требования к масштабу плана, а на публичной кадастровой карте он может быть не доступен.

Бланк плана расположения энергопринимающих устройств можно скачать здесь.

Пример плана расположения энергопринимающих устройств:

Сведения ситуационного плана

В зависимости от фактически размещенных объектов и сооружений, онлайн ситуационный план по кадастровому номеру земельного участка содержит следующие данные.

  1. Данные о системах заземления.
  2. Характеристики по внешним и внутренним электросетям.
  3. Граничащие элементы территории, в том числе отступы, границы построек и прилегающих участков.
  4. Параметры коммуникационных элементов – слив, расположение газовых труб, система водоснабжения.
  5. Информация о дорогах, мостах, в том числе прилегающие к земельному участку.
  6. Архитектурные и природные объекты, имеющие статус охранных.
  7. Инфраструктура прилегающей местности – школы, детские сады, больницы, аптеки, магазины, полицейские участки.
  8. Полный физический адрес объекта.
  9. Идентификационный номер, в соответствии с данными Росреестра (кадастровый номер).
  10. Координатные данные и расположение сторон света.
Читайте также:  Доверенность на продажу дома с земельным участком и ее особенности. Когда нужна генеральная доверенность на квартиру

Этот план обязателен для разработки кадастрового плана территории и отдельно взятого участка. Ситуационный план является первичной разрешительной документацией для утверждения кадастрового плана для земельного надела и технического плана для здания. При проведении межевания земельного участка СПЗУ обязателен. 

Отличия от кадастрового и градостроительного

В документы, определяющие расположение ЗУ, помимо СПЗУ входит кадастровый (КПЗУ) и градостроительный (ГПЗУ) план. Между ними существуют существенные различия:

  1. СПЗУ включает все объекты, существующие в данный момент, в то время как ГПЗУ рассчитан на перспективу и может не включать ряд построек. Цель КПЗУ определение границ самого ЗУ.
  2. Для СПЗУ характерна топографическая основа. КПЗУ составляется по чертежам кадастрового паспорта и межевания территории.
  3. Для составление планов используются разные масштабы.
  4. КПЗУ выдается госорганами, а разработкой СПЗУ могут заниматься частные компании и сам заинтересованный гражданин.

Указанные планы предназначены для разных целей и согласовываются по-разному.

Какую информацию содержит?

В зависимости от назначения СПЗУ к документу предъявляются разные требования. Особого внимания требует разработка плана для газификации и электрификации, необходимость которого установлена п.4 ст.48 Градостроительного кодекса (ГрК) РФ.

Как выглядит СПЗУ для электросетей?

Документ для подключения к электросети должен включать следующие данные:

  • границы ЗУ с привязкой;
  • все строения (в т.ч. хозяйственного назначения), к которым необходимо подвести электричество;
  • электрические линии, обеспечивающих питание всех строений и точек потребления, а также их подключение к внешнему источнику за пределами ЗУ (в т.ч. пунктиром указываются подземные коммуникации);
  • информация о защитной аппаратуре, заземляющей системе, кабеле и проводах (марка, сечение), приборах учета потребления;
  • места установки распределительного оборудования и подключения к основной сети;
  • расчет токов внутренней и внешней электрических схем;
  • спецификация электрического оборудования (тип, марка, применяемые материалы и т.п.).

Внимание!СПЗУ для электрификации должен обеспечить проведения расчета нагрузок, а также возможность новых подключений к существующему электрооборудованию. Важно учесть, что по этому документу выдается разрешение на подключение к электросети.

СПЗУ для газификации

Для получения разрешения на подключения объектов к газовой сети необходим СПЗУ. Он составляется в масштабе 1:2000 с четки отображением наземных и подземных коммуникаций. Документ должен содержать:

  • границы ЗУ с привязкой к населенному пункту;
  • все строения на участке;
  • объекты, к которым подведен газ, с указанием точки ввода;
  • расположение наземных и подземных трубопроводов;
  • расположение газораспределительного оборудования и мест подключения к основной магистрали;
  • расчет потребности газа;
  • информация о приборах учета потребления, защитной и запорной аппаратуре, сведения о трубопроводе (диаметр, материал труб, глубина прокладки, давление в трубопроводе);
  • спецификация газового оборудования.

Важно!По сути, СПЗУ для газификации представляет собой схему, полученную путем топографической съемки, на которую дополнительно наносится схема расположения газораспределительной системы.

Сроки получения услуги

Если нет никаких проблем, то срок выдачи ситуационного плана по кадастровому номеру должен занимать не более 10 дней с момента подачи документов. Услугу можно получить совершенно бесплатно.

Как сделать ситуационный план земельного участка для газификации

Рассмотрим, какие органы занимаются оформлением и выдачей ситуационного плана, какие документы необходимы и как можно самостоятельно составить ситуационную схему при помощи специальных программ.

Где можно получить

Для обеспечения газификации участка гражданину необходимо обратиться в специализированный государственный орган с требуемым пакетом документов, в котором должен быть ситуационный план с привязкой к местности на бумаге размера А4.

За получением консультаций вы можете обратиться в местный орган по месту расположения самого надела.

Видео: ситуационный план

Сотрудники органа расскажут, у какой конкретно компании можно заказать ситуационный план указанного земельного участка.

Для получения ситуационной схемы нужно знать точные координаты и контуры участка. Если же вы не знаете координат, тогда есть два выхода из ситуации:

Обращение в специальную архитектурную компанию Специалисты которой смогут осуществить точечные замеры и сформировать план с масштабом 1:2000
Самостоятельное составление ситуационной схемы онлайн При помощи специализированного программного обеспечения. Основой могут выступать снимки со спутников с высоким разрешением и точностью

Специальных справок или запросов от газовой службы не требуется, ведь уполномоченные специалисты имеют необходимые данные для газификации.

Однако в случае, если проведение газовых сетей не планируется в ближайшее время по указанному адресу, тогда гражданину могут предоставить обоснованный отказ в проведении газа к его участку.

Однако и здесь могут появиться проблемы в оформлении, если нет привязки плана к местности. Это происходит в ситуации, когда окружающий район или местность не газифицирована вовсе.

Какие нужны документы

При персональном обращении просто получить в МФЦ или другом местном органе власти ситуационный план земельного участка для газификации по кадастровому номеру.

Для этого нужны следующие документы:

Заявка с указанием кадастрового номера участка Бланк и образец заполнения вы сможете получить на месте
Личный паспорт гражданина РФ;
Свидетельство о праве собственности на земельный участок Или справка из единого реестра в зависимости от того, когда было приобретено право собственности на участок
Свидетельство о государственной регистрации участка

Образец заполнения

Заполнение ситуационного плана обычно проводится по стандартизированной форме. Ниже вы можете увидеть образец заполнения и содержание ситуационного плана для газификации участка:

  • название конкретного объекта, особенности построек на участке;
  • конкретный и точный адрес объекта;
  • район и округ местонахождения участка;
  • заявитель, его ФИО полностью (в роли заявителя может выступать только физическое лицо);
  • необходимо указать цель составления плана (например, необходимость проведения газа для использования для бытовых целей);
  • затем предоставляется заранее изготовленная копия ситуационного плана и подается в соответствующий орган для проведения газификации.

Как оформить онлайн

Часто происходят ситуации, когда гражданин желает самостоятельно оформить ситуационный план, не обращаясь и не простаивая в очередях в различных инстанциях.

Нередко граждане пытаются закачать готовую ситуационную схему участка по его кадастровому коду онлайн. Однако на бесплатных государственных ресурсах такой информации и планов в масштабе 1:2000 не существует, такие планы можно получить только за отдельную плату.

Возможен другой вариант – использовать снимки со спутников на ресурсах Яндекс или с Гугл карт, а затем самостоятельно нанести границы и контуры своего участка на данные снимки.

Однако не всегда можно обеспечить максимальную точность таких данных. Большинство компаний, которые занимаются газификацией участков, не принимают такие ситуационные планы. Однако в каждом конкретном случае ситуация рассматривается в индивидуальном порядке.

Также на просторах интернета вы сможете найти программное обеспечение, которое позволит сформировать самостоятельно на компьютере ситуационный план вашего участка.

Такая схема будет незначительно отличаться от той, которую составит профессиональный геодезист, однако для ее составления потребуются специальные технические навыки.

Итак, мы разобрались, что собой представляет ситуационная схема для проведения газификации на вашем земельном участке. Теперь вы знаете, куда обращаться за ее оформлением, какие документы нужно перед этим собрать.

Читайте также:  Риски покупателя при покупке квартиры у юридического лица. Покупка квартиры у юридического лица

Также при желании и наличии навыков работы с компьютером при помощи специального софта вы сможете самостоятельно составить ситуационный план с высокой точностью.

Когда и для чего требуется?


Составление СПЗУ необходимо в следующих обстоятельствах:

  • межевание территории и выполнение плана размежевания;
  • планирование строительства жилого, хозяйственного или промышленного объекта для определения свободных площадей и рельефа участка;
  • реконструкция действующих объектов при выяснении наличия деформации фундамента и возможности пристроек и надстроек;
  • подключение коммуникаций, в т.ч. газификация и электрификация различных объектов на ЗУ;
  • разработка проектной документации для ориентирования на местности;
  • сделки купли-продажи для получения полной информации о ЗУ;
  • получение разрешения в органах местной власти на строительство или подведение коммуникаций.

Помимо обстоятельств, когда СПЗУ необходим, возникают ситуации, когда документ просто полезен и экономически целесообразен. С его помощью можно:

  • рассчитать освещенность территории в разных точках и произвести зонирование участка;
  • исключить риск повреждения подземных коммуникаций при проведении различных работ;
  • определить оптимальные варианты расположения инженерных коммуникаций, систем дренажа, очистки и т.д.;
  • обеспечить оптимальное использование ЗУ с учетом его рельефа.

Как составить самому

Поскольку скачать ситуационный план из интернета невозможно, многие спрашивают, можно ли составить его самостоятельно. В ряде случаев это допустимо: если его используют для общего осведомления, а не для проведения работ. Сделать его самостоятельно может человек, знакомый с правилами черчения, и обладающий знаниями в этой области. Профессиональный архитектор, проектировщик.

Вам будет интересно: Как правильно оформить дом в собственность: этапы и частные случаи

Через интернет скачивают, и распечатывают карту, сверяются с расположением земельного участка относительно других объектов. Наносят все требуемые сведения, осуществляется привязка территории соседних участков, для точности.

Самодельный ситуационный план не годится для подачи заявления на реставрацию или строительство, для проведения работ на участке. И, тем более, он не подойдёт для газификации. Бумага может пригодиться лишь для личных целей.

Ситуационный план земельного участка: где получить или сделать самостоятельно, план участка для газификации и электросетей, образец
Ситуационный план земельного участка в 2022 году: что такое, где можно взять?
Ситуационный план земельного участка: как получить, составить самому
Что такое ситуационный план земельного участка для газификации и как его получить?
Ситуационный план земельного участка для газификации и электросетей и образец: как он выглядит, как получить по кадастровому номеру или создать схему, где взять?
Ситуационный план земельного участка: как получить, составить самому
Ситуационный план земельного участка для газификации образец
Ситуационный план земельного участка для газификации
Ситуационный план земельного участка для газификации
Ситуационный план земельного участка для газификации и электросетей и образец: как он выглядит, как получить по кадастровому номеру или создать схему, где взять?

Начертить карту самостоятельно — можно. Отличие ситуационного плана от любого другого в том, что он может быть составлен лишь в государственных органах. Над ним работают профессиональные проектировщики, постоянно внося изменения по последним данным. Его ценность — в точности. Иными словами, созданный самостоятельно документ не будет являться ситуационным планом. Даже если он сделан самим проектировщиком, работающим на участке. Лучше обратиться за бумагой в уполномоченные органы. Срок выдачи невелик, это бесплатно.

Топосъёмка под газ, особенности исполнения

В этой части статьи будут представлены некоторые особенности исполнения топосъёмки.

Во-первых – топографическая съёмка может понадобиться не только при подключении дома к газопроводу, но и при изменении схемы прокладки газопровода, реконструкции домостроения, при замене труб и инженерных конструкций.

Также часто требуется осуществить топографическую съёмку уже подключённого дома. Обычно эту услугу выбирают новые жильцы, которые купили земельный участок или при оформлении права собственности. Не стоит забывать и о человеческом факторе, ведь прошлая топографическая съёмка, как и документы о газификации, могут просто потеряться, а значит их снова придётся заказывать.

Также при топосъёмке может потребоваться трассоискатель (прибор, позволяющий обнаружить скрытые и подземные коммуникации). Конечно же, при использовании трассоискателя цена на топографическую съёмку заметно возрастёт.

Как и где получить: пошаговая инструкция

В зависимости от назначения СПЗУ оформляется разными способами. Существует несколько вариантов его получения, а выбор способа производится с учетом конкретных условий.

Как сделать по кадастровому номеру?

СПЗУ можно получить, зная кадастровый номер ЗУ. Осуществляются следующие действия:

  1. зайти на официальный сайт Росреестра и зарегистрироваться;
  2. в окне «Поиск» указать кадастровый номер (19 цифр);
  3. отметить нужную услугу в представленном перечне;
  4. заполнить анкету;
  5. заполнить бланк заявления;
  6. отправить запрос с указанием электронного ящика для ответа.

Важно!Для регистрации на сайте потребуется удостоверение личности, документ о праве собственности на ЗУ и межевой план. Документ с печатью оформляется в течение 7-10 дней Стоимость услуги – до 15000 рублей.

Для электросетей


Цель получения СПЗУ для электросетей заключается в разработке и согласования схемы подведения электричества к ЗУ. Этот документ необходим для составления технического задания на проведение соответствующих работ. Для получения его необходимы следующие действия:

  1. Получение топографической схемы ЗУ. Ее можно получить в Росреестре или заказав топографическую съемку. Схема должна быть обязательно подписана специалистом-геодезистом. Заказать ее можно в местной администрации, подав заявку. Стоимость работ – от 5000 до 15000 рублей.
  2. Подача заявки в территориальное управление (отделение) электросетей на подключение электроэнергии. К ней прилагается топографическая схема и информация по потребности в электроэнергии.
  3. Вынесение решения уполномоченным органом.
  4. Оформление договора на разработку схемы подключения и проведение работ.
  5. Нанесение схемы на топографический план. Утверждение СПЗУ.

Для получения СПЗУ потребуются такие документы:

  • документ о праве собственности на ЗУ;
  • документ о кадастровом учете;
  • план межевания;
  • план границ и их координаты;
  • разрешение на строительство.

Внимание!Может потребоваться согласование СПЗУ с местным управлением по архитектуре и муниципальной администрацией. Срок исполнения – до 30 дней. Стоимость согласования в отделении электросети – 3000-7000 рублей.

Для газификации


Существует следующий порядок получения СПЗУ для газификации участка:

  1. Подача заявления в отдел по землеустройству муниципалитета на выдачу СПЗУ. К нему прикладываются необходимые документы.
  2. Рассмотрение заявление и выдача документа.
  3. Подача заявки в организацию, занимающуюся газификацией данной территории. Узнать о ее наличии можно в газовой службе по месту жительства. К заявке прикладывается полученный СПЗУ.
  4. Рассмотрение заявки и выдача положительного решения.
  5. Заключение договора на разработку проекта газификации и проведения соответствующих работ.
  6. Схема проекта вносится в СПЗУ.

Для получения СПЗУ необходимы следующие документы:

  • удостоверение личности;
  • документ о праве собственности на ЗУ;
  • выписка из плана межевания и кадастровый паспорт;
  • разрешение на строительство;
  • расчет потребности в газе.

Сроки исполнения и расценки аналогичны проекту для электросетей.

Можно ли взять онлайн?

Можно скачать бесплатно СПЗУ онлайн, воспользовавшись ресурсами Яндекс или Гугл карт. По запросу выдаются результаты аэро-фото съемок. Они не являются официальным документом и не будут приняты для электрификации или газификации и в некоторых других случаях, но для собственных нужд и при проведении сделки купли-продажи вполне подойдут.

СоветПолучить документ можно, зайдя на сайт Росреестра. Необходимо ввести точный адрес, кадастровый номер и e-mail для получения плана в графическом формате JPG. Границы участка придется обозначить самостоятельно. Срок выполнения заявки 2-3 дня.