Для чего нужна информация о прописанных лицах

Сведения о зарегистрированных в квартире лицах могут потребоваться в следующих случаях:

1. Перед подписанием сделки купли-продажи, а также других сделок с недвижимостью (при приватизации, наследовании и пр.). Данная информация важна для потенциального покупателя при проверке квартиры на юридическую чистоту и для продавца для улаживания формальностей перед продажей.
2. В судебных процессах. Выписку иногда запрашивают для определения степени родства или в наследственных спорах.
3. При получении ипотечного кредита. Иногда сведения о прописке нужны банкам в процессе принятия решения о выдаче кредита.
4. В рамках предоставления государственных услуг. В частности, при расселении коммунальной квартиры или по запросу органов соцзащиты для оформления пособия.

Уровень доступа к информации

Есть две категории, у которых есть доступ к информации:

• владелец недвижимости;
• тот, кто имеет прописку в квартире.

Интересный нюанс, квартира может находиться в собственности у нескольких людей одновременно. И каждый имеет право обратиться в соответствующие органы для получения информации о прописанных жильцах.

Будущие покупатели жилплощади относятся к ещё одной категории людей, для которых информация о прописанных в квартире людях является принципиально важной. Даже риэлторы советуют перед приобретением жилья узнать о нём как можно больше информации.

Есть ли информация о зарегистрированных в выписке из ЕГРН

Граждане, которые сталкиваются с тем, что не могут заказать выписку из домовой книги через Госуслуги, часто ищут альтернативные дистанционные варианты. И часто они обращают внимание на вписку из ЕГРН, которая с недавнего времени заменила свидетельства на собственность.

Есть стандартная и расширенная выписка. В стандартной указываются основные характеристики объекта, наличие или отсутствие обременений, перечень собственников. В целом, такой выписки достаточно для подтверждения права собственности.

В расширенной версии можно увидеть историю смены собственников, что крайне важно при совершении сделок с недвижимостью, с определением юридической чистоты объекта. И выписку из ЕГРН как раз-таки и можно заказать на Госуслугах в отличие от выписки из домовой книги или соответствующей справки.

Только вот в выписке из ЕГРН содержатся сведения только о собственниках. А, как известно, они и прописанные граждане — это совершенно разные понятия. Так что, информации о зарегистрированных жильцах документ не даст. Вам нужно обращаться в МФЦ или свой паспортный стол.

Стоит ли обращаться в Росреестр?

Росреестр документы жилищного учета не выдает. Через него можно получить только сведения о титульном правообладателе, но не о прописанных. Часто бывает, что собственник сам не прописывается в своей квартире, а регистрируется по другому адресу, поэтому в плане количества зарегистрированных граждан выписка из Росреестра (ЕГРН) неинформативна.

Покупатель может через Росреестр проверить наличие обременений на жилье – запретов, арестов, долгосрочной аренды или найма. Портал Реновар.ру рекомендует всем покупателям запрашивать выписку на будущее жилье из ЕГРН через МФЦ или Росреестр онлайн, чтобы обезопасить себя от судебных споров.

Процедура получения сведений

Схема действий, направленная на предоставление требуемой информации:

• Хозяину жилплощади необходимо обратиться в ЕГРН и предъявить удостоверяющий личность документ.
• Составить заявление с требованием предоставить сведения, касающиеся прописанных лиц.
• По истечении некоторого времени сотрудники предоставляют выписку с запрашиваемыми сведениями.

При обращении в паспортный отдел важно учитывать тот факт, что в данной организации сведения может получить либо новый собственник имущества, либо другой гражданин, прописанный в ней.

ВНИМАНИЕ! Чтобы получить такую справку необходимо присутствие заявителя с документами, подтверждающими личность.

Также потребуется написать заявление. Такие справки в большинстве случаев оформляются совместно с архивом, где указываются ранее прописанные и проживающие граждане, а также причина, по которой они выписались. Чтобы сделать запрос через сайт Госуслуг, необходимо придерживаться следующей инструкции:

1. Первым делом необходимо авторизоваться на данном сайте. Для этого проводится регистрация на нем и создается свой личный кабинет.
2. Далее осуществляется вход в личный кабинет, нужно посетить раздел “Услуги” и далее раздел “Квартира ЖКУ”.
3. Откроется список подзаголовков, среди которых необходимо найти “Другие услуги” и далее “Выписки, справки”.
4. Система предоставит список документов, где необходимо будет выбрать пункт “Получить выписку из домовой книги”. В открывшейся заявке понадобится заполнить все необходимые сведения и затем отправить данные.

Выписка может быть представлена как в бумажном, так и в электронном виде. Обращение в другие организации также сопровождается предоставлением паспорта и составлением запроса или заявления.

Как получить справку о прописанных в квартире гражданах

По привычке справки такого типа многие продолжают называть выписками из домовой книги, хотя по факту это совершенно другой документ. Сейчас это справки определенной, установленной законом формы.

Вообще, о способах получения документа можно узнать у того, кто его требует. Например, если вам говорит это риелтор или представитель банка, где вы планируете взять ипотеку, он же и даст инструкцию по тому, куда обращаться.

К сожалению, после упразднения выписок из домовых книг в виде простой справки с перечнем прописанных жильцов на рынке недвижимости образовалась некоторая яма незнания. Вроде как это важный документ, который много где нужен. Но порой даже юристы и риелторы точно не знают, где взять аналог старой справки.

Вообще, сейчас все доведено до автоматизма. И если, например, информация о прописанных жильцах требуется для какого-то государственного органа или компании ЖКХ, суда, то они могут своими силами направить запрос в базу межведомственного оборота и получить сведения.

Если выписку из домовой книги или справку о прописанных просит какой-то госорган, рекомендуем обратиться к его руководителю с вопросом, на каком основании. Орган сам должен запросить сведения.

Самостоятельно получить информацию в виде соответствующего документа, можно:

1. В паспортном столе по месту нахождения жилья, в ЖЭУ, ТСЖ. Обычно в квитанции на оплату квартиры есть контактный паспортного стола или иной правомочной структуры. Позвоните по этому номеру и узнайте, как получить справку.
2. В МФЦ. Гражданин обращается в МФЦ по месту жительства, приносит документ на собственность (свидетельство, выписка из ЕГРН). На месте заказывает справку.

В обоих случаях сведения предоставляются только собственнику на основании соответствующего документа и паспорта. Третьи лица доступ к информации не имеют, так как она является конфиденциальной.

Справка с перечнем прописанных стандартно выдается сразу на месте. Орган делает запрос в общую базу, тут же получает информацию и формирует необходимый документ, заверяет его печатями и подписью уполномоченного лица. Услуга предоставляется гражданам бесплатно.

Сроки рассмотрения заявок

Здесь результат зависит от организации, в которую отправляется запрос. Стандартно действуют следующие правила:

• многофункциональные центры – в день обращения, если запрашивается расширенная выписка, срок выдачи варьируется от 3 до 7 дней;
• управляющая компания – сроки выдачи справки аналогичны предыдущим;
• миграционная служба – в течение 30 суток, считая ото дня принятия заявления;
• Росреестр – сроки рассмотрения и выдачи не превышают 5 дней.

Способы проверки собственника квартиры

Зная местоположение жилого объекта, можно найти его хозяина. Для этого воспользуйтесь одним из предложенных способов проверки собственника квартиры:

1. Самый простой и надежный способ узнать онлайн на официальном сайте Росреестра   заказав выписку из ЕГРН
2. Жилищно-эксплуатационная контора. Здесь заявитель найдет архив, в котором отображаются все нужные сведения по жилому объекту, включая данные о каждом хозяине.
3. Законный представитель. Если субъект (потенциальный покупатель) не может самостоятельно получить информацию, он может уполномочить нотариуса.  
4. Представитель инспекции федеральной налоговой службы. Просьба получения сведений о хозяине квартиры должна быть обоснована.
5. Узнать собственника недвижимости можно в МФЦ. Подготовьте паспорт, оплатите обязательный государственный сбор в размере 400 рублей, подать запрос, дождаться ответа.
6. Росреестр. Если субъекта интересует, можно ли в Росреестре узнать собственника недвижимости, то – да. Для этого нужно подать обращение, сделать это можно лично или онлайн. Ответ поступит в удобной для заявителя форме. 
7. На нашем портале в разделе проверить владельца  , данная процедура займет всего несколько минут.

При передаче документов и квитанции об оплате государственной пошлины, сотрудник МФЦ обязан выдать расписку. На получение ответа может уйти неделя. 

Если субъект является владельцем жилого объекта по документам, для получения данных он может обратиться в БТИ. Также таким правом обладают лица, зарегистрированные с хозяином на одной жилой площади. Перед тем, как обратиться в Бюро, нужно оплатить налоговый сбор в размере 200 рублей, запрос обрабатывается на протяжении 3-5 рабочих дней. 

Для обращения в регистрационный орган нужно подготовить паспорт, оплатить сбор в сумме 750 рублей (но это в том случае, е6сли вы хотите, чтобы ответ пришел на бумаге). Не забудьте узнать у представителя регистрационного органа, когда нужно забрать справку. 

Если хотите получить онлайн, зайдите на ресурс Росреестра , найдите нужный запрос, заполните поля предложенной форма, оплатите сбор и ждите ответа. Примите во внимание, ответ поступит в той форме, какая будет отмечена в обращении. В этом случае стоимость государственной пошлины будет состоять 150 рублей. 

Чтобы понять, как узнать собственника недвижимости по адресу, зайдите на сайте «Ктотам» получить сведения можно за один час. Для этого нужно зарегистрироваться в личном кабинете, указав адрес электронной почты. После активации заполните поля, выберите способ оплаты, готовую выписку скачайте в личном кабинете. 

Внимание! Единственный способ узнать собсвтенника объекта недвижимости — это заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или обратиться в МФЦ (стоимость услуги 350 рублей)

Существуют и другие способы узнать собственника недвижимости по адресу онлайн. Можно зайти на специализированные порталы, например, егрп-всем.ком. Независимо от способа получения ответа, места обращения, всегда будет оплачиваться государственная пошлина. 

Какие сведения о владельце должны вызвать подозрение?

Перед тем, как узнать собственников по адресу объекта недвижимости, нужно понимать, какие данные могут предоставить, какие должны вызвать подозрения. 

К основным сведениям о владельце, какие должны вызвать подозрение относят:

1. Владельцем квадратных метров выступает несовершеннолетнее лицо. В этом случае процедура оформления квартиры усложняется, нужно получить разрешительные документы из органов попечительства.
2. Несоответствие паспортных данных. Перед тем, как заключить сделку, внимательно проверяйте информацию, сверяйте сведения – данные в паспорте и в договоре, других документах могут отличаться.
3. Обременения. Если на квадратные метры наложен арест, обременение, продать квартиру невозможно. В ином случае сделка будет считаться незаконной, ее могут аннулировать. В этой ситуации вопрос возврата денег решить очень сложно. 

Недостоверная информация должна насторожить покупателя, особенно, если продавец уверяет, что он единственный владелец, а на самом деле владеет только долей. 

Кто может узнать о зарегистрированных в квартире

Узнать, кто зарегистрирован в квартире, могут:

• собственники;
• ответственные квартиросъемщики (наниматели);
• прописанные лица.

Для постороннего человека данная информация не доступна из соображений безопасности и по причине защиты персональных данных и частной жизни. Сведения могут предоставить только правоохранительным и судебным органам, а также государственным инстанциям по запросу (при наличии веских оснований).

Доступ есть и у управляющих и ресурсоснабжающих организаций, которым необходима информация о количестве прописанных для начисления коммунальных платежей. Поэтому потенциальному покупателю квартиры придется просить у собственника предоставить информацию о количестве прописанных лиц или выписать доверенность на получение справки о зарегистрированных.

Только собственник квартиры принимает решение о том, кому предоставить сведения о прописанных лицах. Обязать его передать эти сведения невозможно.

При этом продавцу невыгодно скрывать от покупателя информацию о прописанных лицах, иначе после подписания сделки новый собственник может потребовать признания ее недействительной из-за непредставления ему достоверных сведений.

Как узнать, кто прописан в квартире

Какие выписки и справки содержат сведения о прописанных

Для получения сведений о прописанных лицах можно запросить один из перечисленных документов:

1. Выписку из домовой книги. До 2018 года считался основным документом для получения информации о зарегистрированных лицах, в 2021 году выписку также предоставят по запросу, но сведения в ней могут быть неактуальными.
2. Справка по форме №9 (карточка регистрации) – содержит информацию обо всех зарегистрированных в квартире лицах. На федеральном уровне она упразднена, но в некоторых регионах, например, в Санкт-Петербурге ее продолжают выдавать.
3. Справка по форме №12 – включает сведения о временно снятых с регистрационного учета лицах, которые потенциально могут претендовать на проживание в квартире (например, тех, кто находится в местах лишения свободы или пропал без вести и пр.).
4. Единый жилищный документ (ЕЖД). Документ, действующий в Москве, совмещает информацию из ЕГРН, выписку из домовой книги и финансового лицевого счета.

Домовые книги отменили – чем их заменили?

Россияне привыкли к тому, что сведения о прописанных лицах можно узнать из выписки из домовой книги. Это был основной документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства, и его запрашивали в рамках сделок купли-продажи, оформлении ипотеки или при получении государственных услуг.

Но с 2018 года действует новый административный регламент МВД РФ  области регистрационного учета граждан, который исключил домовые книги из числа документов, подтверждающих количество прописанных. Вместе с ними ушли в прошлое и поквартирные карточки и карточки регистрации.  Целью принятия нового регламента стала защита персональных данных жильцов от несанкционного доступа.

После принятия нового регламента МВД были упразднены:

• справка о составе семьи;
• выписка из домовой книги (форма № 11);
• копия поквартирной карточки (форма № 10);
• карточка регистрации (форма № 9).

По новым правилам весь учет граждан по месту жительства перенесли в электронные базы данных МВД. Именно поэтому государственные и муниципальные органы при оказании госуслуг не вправе запрашивать выписку из домовой книги, а получают нужную им информацию по каналам межведомственного обмена с МВД (соответствующие разъяснения даны Комитетом Госдумы по региональное политике и местному самоуправлению).

Если государственные инстанции требуют от вас выписку из домовой книги – это незаконно.

Сами граждане по-прежнему могут заказать выписку из домовой книги, но актуальность представленной в ней информации сейчас под вопросом – она будет точной только на период до 2018 года. Хотя многие учреждения продолжают вести домовую книгу и вносят в нее отметки, поэтому в ней могут встречаться отметки за 2019-2021 годы.

Где получить справки

Выписку из домовой книги можно запросить в паспортном столе или управляющей компании, которая обслуживает дом. Также справки выдают через МФЦ.

Справку оформят бесплатно после предоставления паспорта и иных документов о праве собственности.

Важно: выдача справок о проживающих в квартире лицах не входит в перечень услуг, которые оказывает МВД. Поэтому обращаться сюда для получения справок о составе семьи не нужно. Единственный документ, который может предоставить МВД – это справка в отношении адреса проживания заявителя, ее подготовят за 15 рабочих дней.

Могут ли отказать в предоставлении информации

Хотя домовые книги и отменили, предоставление выписок из них по-прежнему входит в перечень государственных услуг, которые доступны россиянам (согласно п.74 Перечня услуг). Поэтому в выдаче подобной выписки отказать не могут, либо должны предоставить иной документ жилищного учета прописанных.

Кaк yзнaть, ктo зapeгиcтpиpoвaн в квapтиpe?

Иcтoчник: classomsk.com

B oтличиe oт cвeдeний o тoм, ктo coбcтвeнник жилья, дaнныe o тoм, ктo живeт пo aдpecy, yзнaть мoжeт дaлeкo нe кaждый. Taкaя инфopмaция пpeдocтaвляeтcя тoлькo:

• coбcтвeнникy жилoгo пoмeщeния;
• coвepшeннoлeтнeмy лицy, кoтopoe пpoпиcaнo в пoмeщeнии;
• oтвeтcтвeннoмy квapтиpocъeмщикy, ecли peчь идeт o мyниципaльнoм жильe.

Пoтoмy, нaпpимep, пoкyпaтeль квapтиpы мoжeт yзнaть o кoличecтвe зapeгиcтpиpoвaнныx в нeй гpaждaн, тoлькo пoпpocив cooтвeтcтвyющиe дoкyмeнты oт пpoдaвцa – зaкoннoгo влaдeльцa oтчyждaeмoгo пoмeщeния.

Пpocнyвшиcь oднaжды yтpoм пocлe бecпoкoйнoгo cнa, Гpeгop 3aмзa oбнapyжил, чтo oн y ceбя в пocтeли пpeвpaтилcя в cтpaшнoe нaceкoмoe.

квapтиpы
Кaк выпиcaть кoтa из

CПPABКA: Tpeтьи лицa мoгyт пoлyчить инфopмaцию o квapтиpe пo нoтapиaльнo yдocтoвepeннoй дoвepeннocти oт coбcтвeнникa квapтиpы.

Чтoбы yзнaть инфopмaцию o пpoпиcaнныx в жилoм пoмeщeнии гpaждaн, мoжнo:

• oбpaтитьcя в yпpaвляющyю кoмпaнию или TCЖ мнoгoквapтиpнoгo дoмa;
• вocпoльзoвaтьcя пopтaлoм «Гocyдapcтвeнныe ycлyги»;
• oбpaтитьcя в MФЦ;
• oбpaтитьcя в opгaны MBД.

Кaк пoлyчить инфopмaцию чepeз УК или TCЖ?

Caмoe пpocтoe и быcтpoe peшeниe пpoблeмы, кaк yзнaть кoличecтвo пpoпиcaнныx в квapтиpe жильцoв, – oбpaтитьcя в дoмoyпpaвляющyю opгaнизaцию. Упpaвoмoчeннoe лицo дoлжнo нaпиcaть зaявлeниe в УК (TCЖ) cвoeгo мнoгoквapтиpнoгo дoмa c пpocьбoй выдaчи выпиcки из дoмoвoй книги. B тeчeниe нecкoлькиx paбoчиx днeй oнa бyдeт гoтoвa и пpeдocтaвлeнa зaявитeлю coвepшeннo бecплaтнo.

Кaк yзнaть дaнныe o зapeгиcтpиpoвaнныx жильцax чepeз Гocycлyги?

Пopтaл «Гocycлyги» – yдoбный вapиaнт пoлyчeния нyжнoй инфopмaции нe выxoдя из дoмa. Bыпиcкy из дoмoвoй книги мoжнo пoлyчить oнлaйн, oфopмив зaявкy в «Личнoм кaбинeтe» нa caйтe. Для этoгo:

• y пoльзoвaтeля дoлжнa быть coздaнa yчeтнaя зaпиcь нa пopтaлe;
• в мecтe пpoживaния зaявитeля дoлжнa быть пpeдycмoтpeнa вoзмoжнocть пoлyчeния ycлyги в peжимe online (в нeкoтopыx гopoдax пoлyчить выпиcкy мoжнo тoлькo oчнo).

Иcтoчник: gosuslugi.ru

CПPABКA: Инфopмaция чepeз «Гocycлyги» пocтyпaeт oт opгaнoв мecтнoгo caмoyпpaвлeния. B нeкoтopыx тeppитopиaльныx oбpaзoвaнияx мyниципaльныe opгaны бepyт нa ceбя фyнкции yпpaвляющиx кoмпaний MКД, a cлeдoвaтeльнo, вeдeния дoмoвыx книг. Taкжe пo Ф3 oб apxивнoм дeлe мecтныe opгaны xpaнят вce apxивныe дoкyмeнты, пoэтoмy ecть вoзмoжнocть пoлyчить apxивнyю выпиcкy из дoмoвoй книги – бoлee pacшиpeннyю вepcию, включaющyю инфopмaцию oбo вcex жильцax жилoгo пoмeщeния зa вcю иcтopию eгo cyщecтвoвaния.

Кaк yзнaть o пpoпиcкe чepeз MФЦ?

Bыпиcкy из дoмoвoй книги тaкжe мoжнo пoлyчить чepeз MФЦ. Нyжнo лишь oбpaтитьcя тyдa c зaявлeниeм и пpeдcтaвить пacпopт и дoкyмeнт, yдocтoвepяющий пpaвa нa пoмeщeниe.

Oфopмлeниe бyмaг зaймeт бoльшe вpeмeн – oкoлo 4–5 днeй, пoтoмy чтo:

• cнaчaлa coтpyдники oбpaбoтaют вaшe зaявлeниe;
• зaтeм cдeлaют зaпpoc o пpeдocтaвлeнии нeoбxoдимoй инфopмaции в УК, TCЖ, apxивы;
• нeoбxoдимo дoждaтьcя пpeдocтaвлeния инфopмaции пo зaпpocy;
• и тoлькo пoтoм пpeдocтaвят вaм выпиcкy.

Иcтoчник: moi-dokumenti.com

Кaк yзнaть, ктo пpoпиcaн пo aдpecy, чepeз MBД?

Нaдeжный cпocoб выяcнить инфopмaцию o пpoпиcaнныx в жильe гpaждaнax – oбpaтитьcя в MBД. Имeннo пoдpaздeлeниe этoгo opгaнa зaнимaeтcя пocтaнoвкoй гpaждaн нa yчeт пo мecтy пocтoяннoгo и вpeмeннoгo пpoживaния, a cлeдoвaтeльнo, имeeт дocтyп к oбшиpнoй бaзe дaнныx, coдepжaщeй cвeдeния o пpoпиcкe.

Иcтoчник: 24.мвд.pф

Нyжнo oбpaтитьcя в тeppитopиaльныe opгaны MBД c зaявлeниeм o пpeдocтaвлeнии aдpecнo-cпpaвoчнoй инфopмaции и пpилoжить к нeмy:

• дoкyмeнт, yдocтoвepяющий личнocть;
• дoкyмeнт, yдocтoвepяющий пpaвo coбcтвeннocти или пpaвo пpoживaния в жилoм пoмeщeнии.

Инфopмaция пpeдocтaвляeтcя в тeчeниe 15 днeй и тoлькo в тoм cлyчae, ecли лицa, в oтнoшeнии кoтopыx зaпpaшивaeтcя инфopмaция, дaдyт cвoe coглacиe o paзглaшeнии иx пepcoнaльныx дaнныx.

CПPABКA: Coглacиe выяcняют coтpyдники opгaнa в xoдe oкaзaния гocyдapcтвeннoй ycлyги пo пpeдocтaвлeнию инфopмaции.

Уcлyгa пpeдocтaвляeтcя бecплaтнo.

Причины поиска прописанных граждан

Есть много жизненных ситуаций, в которых требуется информация о том, кто прописан в квартире:

1. Если жильё покупается на вторичном рынке. Для таких случаев выяснение количества граждан, которые официально прописаны — очень важный момент. Например, человек приобретает квартиру, но в ней прописаны люди. Если вовремя их не выписать, будет начислена квартплата и счёт за коммунальные службы.
2. При заселении в муниципальное жильё. Так как оно ограничено установленной площадью, то и занимать её может только ограниченный круг людей. Если вовремя не выяснить этот вопрос, тогда покупатель не сможет прописать себя в квартире.
3. При реализации жилья. Когда продаётся квартира, первый вопрос, который задают будущие владельцы, относится к количеству зарегистрированных в помещении людей. Наличие несовершеннолетних детей очень усложняет прохождение сделки, так как по закону у детей должны быть свои доли в жилье.

Не стоит забывать о том, что есть граждане, которые могут проживать в квартире, при этом не являться собственниками жилья. Если покупатель думает, что, купив жилплощадь, он их выселит, то это заблуждение. На момент совершения сделки они могут быть, где угодно. От этого их права не становятся меньше.

Если ситуация приобретает статус конфликтной, тогда придётся обращаться в суд, потому что выселение можно провести только по его решению. Но, как показывает практика, это отнимает много времени и сил. А будет ли положительный результат – неизвестно.

Отправляемся в госорганы

Получить данные по списку жильцов дома по адресу можно в упомянутых госорганах, но назвать эту процедуру простой нельзя. Первый орган куда можно обратиться – это паспортный стол. Не стоит забывать, что здесь информацию предоставят только собственнику или прописанному человеку. Отправиться сюда можно вместе с владельцем, так как только он имеет полномочия запросить данные. В некоторых паспортных столах практикуется выдача справки с подобным содержанием лицу, если у него есть предварительный договор купли-продажи.

К документу, полученному здесь, следует внимательно присмотреться, кроме данных, кто прописан на данный момент и кто был зарегистрирован, должны быть данные в отношении причины выписки.

Другой орган, куда можно обратиться – это миграционная служба. Для того чтобы подать запрос нужно предоставить следующие документы:

• Заявление. Его нужно подавать по месту нахождения квартиры.
• Копия паспорта.

За данную услугу госпошлина не взимается, то есть она бесплатна. Сроки изготовления выписки – 1 месяц. Сотрудники миграционной службы не имеют права предоставлять подобные данные кому угодно, поэтому при поступлении подобного запроса в обязательном порядке происходит уточнение с какой целью информация затребуется. Причем запрос подается по указанному адресу, если прописанные по нему люди согласятся на предоставление данных, то выписка будет сформирована, если нет, то последует отказ.

ЕГРН

Реестр собственников ЕГРН – это источник, откуда данные может получить любой человек, только подобная выписка платная. Для заказа рассматриваемых данных нужно знать адрес недвижимости или ее кадастровый номер. Данные, которые будут отображены в справке:

1. Кто зарегистрирован, в том числе временно с указанием срока окончания регистрации.
2. Кто был зарегистрирован.
3. Есть ли на недвижимости обременения.
4. Если есть то задолженность по коммунальным платежам, ее размер.

Что интересно, для того чтобы получить интересующие сведения, даже не нужно обращаться в отделение Росреестра, ля этого существует сайт ведомства, где можно подать электронный запрос.

На данный момент существует даже услуга выезда полномочного сотрудника для доставки выписки по указанному адресу, конечно, это платно.

Участковый

Так сказать без знакомств, получить подобные данные сложно, зато, если есть полицейский, среди друзей и знакомых его можно поинтересоваться у коллег такими данными:

• Кто прописан?
• Не шумят ли соседи?
• Кто вообще соседи у интересующей квартиры?

Просто прийти к участковому и запросить такие данные не выйдет, скорее всего в такой просьбе откажут.

Ответственность

Стоит учитывать то, что персональные данные являются конфиденциальными, а, значит, и существует ответственность за нарушение права личной жизни. Именно поэтому не рекомендуется разыскивать гражданина, если он этого не желает.

Согласно статье 137 УК РФ «Ответственность за нарушение неприкосновенности частной жизни» правонарушитель может понести как административное, так и уголовное наказание. Поэтому стоит использовать исключительно легальные способы, чтобы не попасть в неприятную ситуацию.

Бесплатно узнать владельца квартиры в Росреестре

В этом пункте мы хотим развеять еще один миф, которые часто встречается на просторах интернета или просто среди граждан. Миф о том, что на сайте Росреестра получить выписку из ЕГРН можно бесплатно. Это неправда. Все данные, которые предоставляет Единый государственный реестр недвижимости – это платная услуга. Неважно, каким образом человек будет ее получать: лично обратиться в Росреестр, зайдет на сайт организации или воспользуется услугами МФЦ.

Важно! На сайте Росреестра есть бесплатная справочная информация, но данных о владельцах квартир, в частности, их ФИО, там не найти. Безвозмездно получать сведения о собственниках жилья могут только представители государственных органов: судебные приставы, полицейские, сотрудники судов.

Стоимость выписки из ЕГРН в Росреестре будет зависеть от ее вида: бумажная или цифровая. А также то того, кто запрашивает информацию: обычный человек или представители организации. Цена справки на бумаге для физических лиц составляет сегодня 870 рублей, а для юридических – 2550. В электронном виде организация может получить документ за 700 рублей, а обычный человек за 350 рублей.

При этом быстро получить выписку из ЕГРН в Росреестре не получится. От подачи заявления до того, как она окажется у вас на руках или почте, может пройти три рабочих дня. А если будут какие-то технические неполадки, то процесс может затянуться на неделю или больше. Поэтому быстрее и проще, воспользоваться онлайн-сервисом, официальный партнером Единого государственного реестра недвижимости.

Произошла ошибка при обмене данными

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

Кaк пpoвepить, кoмy пpинaдлeжит квapтиpa?

B peшeниe вoпpoca o тoм, кaк yзнaть, cкoлькo coбcтвeнникoв в квapтиpe, пpoблeм нe вoзникнeт. Этa инфopмaция coдepжитcя в Eдинoм гocyдapcтвeннoм peecтpe нeдвижимocти (EГPН) и пpeдocтaвляeтcя любoмy, ктo ee зaпpocит.

BAЖНO: Пoлyчeниe выпиcки из EГPН являeтcя плaтным.

Иcтoчник: rosreestr.ru

Пoлyчить выпиcкy мoжнo cлeдyющими cпocoбaми:

• в Pocpeecтpe;
• чepeз MФЦ;
• пo пoчтe;
• зaкaзaв выeзднoe oбcлyживaниe;
• oнлaйн.

Ocтaнoвимcя пoдpoбнee нa пocлeднeм cпocoбe пoлyчить из EГPН cвeдeния o квapтиpe пo aдpecy, нe пpeдпoлaгaющeм взaимoдeйcтвиe c пpeдcтaвитeлями opгaнoв влacти.

Чтo тaкoe pocpeecтp

Пepeйдитe нa oфициaльный caйт Pocpeecтpa и кликнитe нa paздeл «Физичecким лицaм».

Иcтoчник: rosreestr.ru

B гpaфe «Элeктpoнныe cepвиcы» нaжмитe нa «Пoлyчeниe cвeдeний EГPН».

Иcтoчник: rosreestr.ru

3aпoлнитe фopмy зaпpoca cвeдeний (в нee внocитcя инфopмaция oб oбъeктe и o зaявитeлe).

Иcтoчник: rosreestr.ru

Кoгдa вce дaнныe зaпoлнeны, нaжмитe «Oтпpaвить зaпpoc».
Cвeдeния o пpaвe coбcтвeннocти нa жилoe пoмeщeниe нaxoдятcя в Paздeлe 2 выпиcки.

Иcтoчник: easyblank.ru

Законность

Разглашение информации о гражданах без их согласия является незаконным действием. Поэтому работник миграционной службы предварительно направляет соответствующий запрос по определенному адресу. И только после согласия зарегистрированных лиц сотрудник предоставляет заявителю информацию о жильцах.

Заявитель может получить следующие сведения:

• Точный адрес недвижимости, который является объектом интереса.
• Сколько людей было зарегистрировано в квартире.
• Информацию о лицах, которые имеют временную прописку и дату ее окончания.
• Личные данные проживающих ранее людей, а именно ФИО, дата рождения, дата оформленной прописки
• Сведения о имеющейся коммунальной задолженности.

В случае формирования запроса человеком, который зарегистрирован в квартире, в справку может быть дополнительно добавлен пункт о возможности связаться с владельцем имущества. Указывается личный номер телефона, адрес электронной почты, а также фактический адрес проживания.

Можно ли найти человека по адресу прописки?

Это довольно серьезная проблема, особенно, если приобретать недвижимость не планируется, а владелец жилплощади не настроен идти навстречу.

В этом случае самостоятельно решить данную проблему вряд ли удастся, однако имеется два надежных варианта:

1. Если разыскиваемый человек проходит в качестве ответчика по гражданскому делу, следует подключить к данному вопросу адвоката, который в рамках правового поля отправит запросы в ряд соответствующих органов. К сожалению, даже таким лицам информация предоставляется далеко не всегда, но вероятность все же имеется;
2. Если человеком было совершено преступление или правонарушение иного рода, можно обратиться в органы внутренних дел. Полицейские работники имеют доступ ко всем базам данных в стране, поэтому положительного ответа долго ждать не придется.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Найти объект

Заказать справку о количестве прописанных в паспортном столе УК или ТСЖ

Быстрее всего получить необходимую информацию можно в собственной управляющей компании или товариществе собственников жилья, если они оказывают услуги паспортного стола. Для этого понадобится собрать все документы и прийти лично в офис управляющей компании или ТСЖ. Удаленно такие документы они не выдают. Заявление пишется по форме УК при посещении, а сама справка выдается сразу же или на следующий день. Как правило, из нее можно узнать Ф.И.О. прописанного, его дату рождения и дату регистрации в квартире, характер регистрации – постоянная или временная. Справка из УК или ТСЖ действительна до 5 дней.

Кто может отправить запрос

Несмотря на широкий список организаций, которые предоставляющих необходимые сведения, получить их в действительности непросто. Дело в том, что все госструктуры связаны законом «О персональных данных», который регулирует порядок обработки и разглашения информации. При этом п. 2 ст. 1 Федерального закона № 152-ФЗ гласит, что действие этого нормативно-правового акта не распространяется на обработку персональных данных физ. лиц, возникающих при личных и семейных нуждах, при условии, что не нарушаются права субъекта.

В принципе, выписка из домовой книги не содержит сведений, попадающих под действие этого закона, поэтому с юридической стороны, получить её может любой человек. Однако на практике, госучреждения отказывают третьим лицам, не имеющим отношения к объекту недвижимости в получении интересующих данных. Получить информацию о прописанных в квартире гражданах без бюрократических проволочек могут:

• собственники жилья;
• квартиросъёмщики, если речь идёт об объектах, находящихся в муниципальной собственности;
• граждане, которые не являются юридическими собственниками, но проживают на указанной жилплощади, например, на основании договора аренды;
• третьи лица, не имеющие отношения к недвижимости, но имеющие на руках нотариально заверенную доверенность от юридического владельца.

Обычно при покупке недвижимости покупатель, решивший выявить всех собственников, зарегистрированных на жилплощади, не имеет отношения к квартире. Поэтому правильное решение − получить доверенность от владельца. Продавец обычно заинтересован в реализации, поэтому наверняка не откажет в оформлении документа, чтобы избежать личного хождения по инстанциям.

Когда нужно узнать ФИО собственника по адресу

Причины, по которым может понадобиться выписка из ЕГРН, зависят от конкретных обстоятельств. Чаще всего документ необходим, чтобы:

1. Убедиться в том, что продавец или арендодатель квартиры вас не обманывает. Схемы мошенничества с жильем как раз построены на подделке кадастровых и правоустанавливающих документов. То есть, человек может представить все нужные для заключения сделки бумаги, а по факту окажется, что квартира принадлежит совершенно другому человеку.
2. Проверить недвижимость на предмет наличия ограничений и обременений. Под обременением подразумевается факт наличия невыплаченной ипотеки или то, что недвижимость выступает залогом под заем. По сути, такое жилье частично или полностью принадлежит банку. Закладная на квартиру хранится в кредитной организации. Перепродажа такого жилья возможна, но только с согласия залогодателя. В противном случае сделка будет оспорена в суде и с большой вероятностью признана недействительной. Проверка залога недвижимого имущества возможна только по выписке из ЕГРН.

Если в ваши планы входит покупка или аренда жилья, коммерческой, хозяйственной недвижимости, вам нужно узнать ФИО собственника по адресу. Для этой цели достаточно получить простую выписку из ЕГРН. Процесс получения такой информации связан с определенными трудностями. При личном обращении в Росреестр, имея на руках лишь данные владельца, сведения о недвижимости получить невозможно. 

 

Какие документы потребуются?

Для всех без исключения ситуаций придется подготовить:

• Паспорт
• Заявление (запрос).

Далее в зависимости от определенных обстоятельств могут потребоваться:

• доверенность – если собственник не может получить сведения, а другие лица не имеют права на ее получение без доверенности;
• квитанция об оплате госпошлины – если берется выписка из ЕГРП;
• документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, — часто требуют управляющие компании.

Стоимость

Во всех случаях, кроме обращения в Росреестр, информация о зарегистрированных лицах в квартире/доме предоставляется бесплатно.

Но если Вы делаете запрос на получение выписки из ЕГРП, придется уплатить госпошлину в размере:

• 200 р – физическим лицам;
• 600 р – юридическим лицам.

Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Источник: https://egrnka.info/info/kak-uznat-kto-propisan-v-kvartire/

Когда бывает необходимо найти жильцов?

Случаев, когда данные относительно прописанных в квартире жильцов могут обязательно понадобиться, довольно-таки много:

1. Приобретение вторичного жилья. При покупке жилплощади вопрос о количестве прописанных в этой квартире людей играет очень важную роль. Если вовремя об этом не позаботиться, то в течение некоторого времени придется оплачивать коммунальные услуги за людей, которые еще не успели выписаться;
2. При вселении в муниципальную квартиру. Здесь вопрос стоит таким образом, что в зависимости от площади здесь может быть прописано лишь определенное количество человек. В результате, в паспортном столе могут попросту отказать в прописке;
3. При продаже квартиры. Даже в этом случае данные о количестве прописанных человек и определенные сведения о них весьма важны. Если в квартире есть несовершеннолетние дети, то продавать жилье, будет значительно сложнее.

Кроме того, имеются определенные категории людей, которые не являются владельцами жилплощади, но при этом имеют полное право ей пользоваться. Подобным людям совершенно не важно находиться в квартире в момент ее реализации, так как согласно законодательству человек может быть в любом месте, ведь это не слишком сильно влияет на право пользования.

Выселить этих граждан в судебном порядке, в принципе, можно, однако придется потратить большое количество денег, времени. При этом никто не даст гарантии, что процесс выселения разрешится с положительным результатом.