Как получить сведения из ЕГРН. Заказать выписку из ЕГРН

1. В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости?

С 1 января 2017 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили. Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах. 

Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ). 

Получить сведения из реестра ДГИ

Произошла ошибка при обмене данными

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

Сервисы для проверки юридической чистоты

Проверка
квартиры

квартиру
Проверить

Проверка
земельного участка

участок
Проверить

Проверка
частного дома

дом
Проверить

Проверка
здания/сооружения

недвижимость
Проверить

Проверка
квартиры

квартиру
Проверить

Проверка
земельного участка

участок
Проверить

Проверка
частного дома

дом
Проверить

Проверка
здания/сооружения

недвижимость
Проверить

Расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок

Владельцы земельных участков также могут получить расширенную выписку из ЕГРН. Документ будет состоять из четырех разделов:

  1. В первом разделе указываются общие характеристики участка, его площадь, категория, кадастровый номер, стоимость и тип землепользования;
  2. Второй раздел посвящен информации о зарегистрированных правах:
    • ФИО правообладателя;
    • дата получения права;
    • документы, подтверждающие право владения;
    • наличие обременений (ограничений), возражений или решения об изъятии государством и пр.;
  3. В третьем разделе представлен кадастровый план территории с указанием границ и координат.
  4. Четвертый раздел содержит план-схему расположения объектов на участке.

Информация и образцы отчетов о недвижимости

Виды:Сведения об объекте недвижимостиСведения о переходе правСправка о кадастровой стоимости

Сведения об основных характеристиках и правах

Базовый документ который несет в себе максимально полные данные
касательно площади, действующего собственника, имеются ли обременения и точный адрес квартиры, дома или земельного участка.
Выписку можно получить онлайн на любой объект недвижимости зарегистрированного в Росреестре. Образец справки находится справа.
Срок исполнения: 3-24 часа (сроки зависят от загруженности базы
Росреестра)
Формат: Электронный документ в формате PDFСтоимость: 290 руб.образец документа
Образец отчёта

Сведения о переходе прав на объект недвижимости

В этом документе отображены все правообладатели, не только действующие, но и бывшие.
Также есть и информация обо всех сменах собственников данного объекта недвижимого имущества. Информация актуальна с 1998 года.
Если требуются более ранние даты, то в таком случае стоит обратиться в органы местного управления.
Образец справки можно посмотреть, нажав на картинку справа.
Срок исполнения: 3-24 часа (сроки зависят от загруженности базы Росреестра)
Формат: Электронный документ в формате PDFСтоимость: 290 руб.образец документа
Образец отчёта

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Кадастровая стоимость определяется для каждого объекта недвижимости
— нежилого помещения, многоквартирного дома, нежилого здания, участка земли или сооружения. Для этого проводится
государственная оценка недвижимости.
Справка о кадастровой стоимости необходима каждому, у кого есть в собственности объект недвижимости.
С образцом справки можно ознакомиться справа.
Срок исполнения: 3-24 часа (сроки зависят от загруженности базы Росреестра)
Формат: Электронный документ в формате PDFСтоимость: 250 руб.образец документа
Образец отчёта

Онлайн-сервисы для проверки юридической чистоты недвижимости перед покупкой:

квартира
Проверка квартиры онлайнСервис проверит квартиру на юридическую чистоту, наличие залогов,
обременений. Наличие права владения и долгов у собственника.

Проверить квартиру участок
Проверка земельного участкаБыстрая проверка земельного участка по кадастровому номер или по адресу на арест, залог и полную информация о собственнике земельного участка.

Проверить участок
Кадастровая стоимость недвижимости
Узнать кадастровую стоимостьКадастровая стоимость земельного участка, дома при покупке и проверить на арест, залог и информацию о собственнике на объект недвижимости.

Кадастровая стоимость

Инструкция получения выписки ЕГРН через Госуслуги

Внимание!!! Оформить официальную выписку ЕГРН вы сможете только на сайте Росреестра. Попасть в личный кабинет Росреестра, можно только после регистрации на портале Госуслуг. Личные кабинеты Росреестра и Госуслуг используют одни учетные данные для входа. Потому, после регистрации на портале Госуслуг, вы можете использовать логин и пароль для авторизации в личном кабинете сайта Росреестра — доступ по этими данными вы получаете автоматически.

После авторизации в личном кабинете на портале Госуслуг, вам потребуется:

  1. Перейти в раздел «Каталог услуг»:
    каталог госуслуг
  2. Далее перейти на вкладку «Органы власти»:
    каталог госуслуг
  3. Выбрать пункт «Росреестр»:
    госуслуги росреестр
  4. На старинце, среди большого перечня услуг необходимо найти и выбрать «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»
    пункт Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
  5. Далее выбираем пункт «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости»
    Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

Перейдя по пункту «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости» вы попадете на страницу описания услуг, со способами получения:

  1. Через Росреестр
  2. Через МФЦ
  3. Онлайн

Важно!!! По умолчанию, в способах подачи выписки ЕГРП (ЕГРН) стоит онлайн вариант, но через портал Госуслуг он недоступен! Для получения выписки вам потребуется перейти на сайт rosreestr.ru.

Получение выписки ЕГРН онлайн через сайт Росреестра

 Для входа в личный кабинет на сайте Росреестра, потребуется нажать кнопку на сайте «Личный кабинет»:

вход в личный кабинет росреестр

После чего вас попросят ввести логин и пароль указанный при регистрации на портале Госуслуг

росреестр авторизация в лк

После авторизации в личном кабениете, в первый раз, система попросит предоставить права доступа, нужно будет подтвердить, нажав на кнопку «Предоставить»

росреестр подтверждение прав
После захода в ЛК Росреестра, найдите справа колонку часто используемых услуг: «Это удобно». В коленке, внизу необходимо будет нажать на надпись «Смотреть все».

росреестр кнопка Это удобно

После нажатия на нее откроются самые популярные запросы. Потребуется выбрать пункт меню «Получение сведений из ЕГРН». Откроется форма подачи заявления.

Получение сведений из ЕГРН пункт меню

2. Какие сведения хранятся в ЕГРН?

Из ЕГРН можно получить общедоступные сведения о правах на недвижимость и их правообладателях в Российской Федерации в виде:

  • выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
  • выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах;
  • кадастрового плана территории (КПТ);
  • выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
  • выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
  • выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Также предоставляются сведения ограниченного доступа в виде:

  • выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
  • копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН.

Кроме того, вы можете ознакомиться с публичной кадастровой картой.

3. Могу ли я узнать, кто интересовался моей недвижимостью?

Да, вы как правообладатель можете получить справку, содержащую сведения обо всех, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости. Также такие сведения может получить наследник по завещанию или по закону, если у него есть запрос нотариуса, в отношении наследуемого им имущества и залогодержатель в отношении находящегося в залоге имущества.

Сведения о тех, кто запрашивал информацию в отношении объектов недвижимости можно получить в течение трех лет с момента поступления запроса от таких лиц.

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, выдается в таком же порядке, как и любые другие сведения ЕГРН ограниченного доступа.

Найдено объектов

Кадастровый номерАдрес объектаТип объектаПлощадь
Выбрать

Сервис работает
круглосуточно

Среднее время
обработки 5-7 часов

При покупке пакета
выписок цена от 40 руб.

Работаем
по всей России

Официальная
печать Росреестра

Вы можете заказать кадастровую выписку в 2021 году (теперь вместо нее можно получить только выписку из ЕГРН) онлайн, подписанную квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи». 

Проверить электронно-цифровую подпись вы можете на странице «Проверка электронной подписи электронного документа»

Официальные
данные

Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц. Публичные данные таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.

Читайте также:  Проверка квартиры на юридическую чистоту: дополнительные документы. Как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой?

Гарантия
возврата денег

В случае технического сбоя или если не будет данных об объекте недвижимости, мы гарантируем 100% возврат денежных средств, согласно Федеральному Закону России № 2300-1 «О защите прав потребителей»

Вы можете удостовериться о наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени, введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра бесплатно.

Официальная
печать Росреестра

Вы можете заказать кадастровую выписку в 2021 году (теперь вместо нее можно получить только выписку из ЕГРН) онлайн, подписанную квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи». 

Проверить электронно-цифровую подпись вы можете на странице «Проверка электронной подписи электронного документа»

Официальные
данные

Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц. Публичные данные таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.

Гарантия
возврата денег

В случае технического сбоя или если не будет данных об объекте недвижимости, мы гарантируем 100% возврат денежных средств, согласно Федеральному Закону России № 2300-1 «О защите прав потребителей»

Вы можете удостовериться о наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени, введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра бесплатно.

4. Как получить сведения?

Как для получения общедоступных сведений из ЕГРН, так и для получения сведений ограниченного доступа вам понадобятся:

  • заявление;
  • документ, удостоверяющий личность. 

Для получения сведений ограниченного доступа в некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы: если заявление будет подавать наследник, залогодержатель или доверенное лицо, а также если запрос будет подаваться в отношении имущества несовершеннолетнего до 14 лет.

Выписку из ЕГРН можно получить в двух формах:

  • на бумажном носителе;
  • в форме электронного документа, заверенного квалифицированной электронной подписью.

В первом случае документ можно получить лично либо по почте, во втором — в виде ссылки на электронный документ. Способ и форма получения указываются в заявлении.

Подать запрос на получение сведений можно несколькими способами (независимо от того, где расположена недвижимость):

  • лично в любом центре госуслуг «Мои документы»*;
  • почтовым отправлением в офис Роскадастра.

Если вам необходим документ, содержащий сведения ЕГРН, на бумажном носителе, но у вас нет времени получить его лично или ждать, когда он придет по почте, вы можете воспользоваться услугой выездного обслуживания Роскадастра. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов) услуга предоставляется бесплатно.

*

В центрах «Мои документы» сведения из ЕГРН на бумажном носителе предоставляются только в том случае, если запрос подается при личном обращении.

Справочные сведения из ЕГРН о недвижимой собственности по всей РФ онлайн

Запросить справочные сведения из ЕГРН может каждый. Для этого не нужно регистрироваться и создавать личные аккаунты. В каком бы месте вы ни находились, имея доступ в Интернет вы сможете бесплатно получить необходимую информацию из Росреестра о недвижимости на территории России.

Какую информацию из Государственного реестра об объекте разрешено получить бесплатно?

Введите точный адрес месторасположения либо кадастровый номер собственности в поисковую строку, сформируется краткая сводка сведений из ФГИС ЕГРН об определённом недвижимом имуществе. В нее входят:

  • адрес местонахождения объекта;
  • краткое описание объекта собственности;
  • время постановки имущественного объекта на учёт в Росреестре;
  • кадастровый номер;
  • количество правообладателей;
  • наличие или отсутствие обременений и иные сведения.

Такие материалы возможно запросить бесплатно. Заметим, что в качестве кратких сведений об объекте зачастую их бывает достаточно.

О каких объектах недвижимой собственности можно узнать информацию онлайн?

Абсолютно бесплатно и без каких-либо ограничений возможно получить сведения о квартирах, частных домовладениях, участках земли и нежилых объектах. Вы сможете получить эту информацию о любом имуществе, прошедшем регистрацию в Росреестре.

Важно помнить! Справочная информация об объектах недвижимости онлайн не включает всю информацию о правах владения и собственниках, которая содержится в ЕГРН.

Для получения полных данных об интересующем имущественном объекте нужно запросить справочную информацию из ЕГРН в Федеральной службе госрегистрации, кадастра и картографии или Многофункциональном центре. Получить такую информацию можно заказав платную ЕГРН выписку на онлайн-портале.

Указана ли фамилия владельца в данных об объекте недвижимого имущества?

Информация об обладателях прав на недвижимую собственность доступна лишь в материалах Единого госреестра недвижимости. В кратких сведениях об объекте недвижимого имущества на веб-портале указано лишь число правообладателей без ФИО.

Справочная информация из Росреестра и необходимая документация официально выдаются в рамках делового партнёрства, которое было инициировано Правительством РФ, по защищённым API-каналам связи с ФГИС ЭПР Росреестра.

Как правило, для ознакомления достаточно справочных сведений, получить которые можно бесплатно при поиске данных о недвижимых объектах. В online-документ ЕГРН Росреестра входит полный официальный список всех признаков объекта имущественной собственности, зарегистрированного в единой базе данных ЕГРН, и дополнительная информация о зарегистрированных правах, залогах и правообладателях. Отчеты на основе данных из ЕГРН непременно подлежат заверению электронной подписью специалиста Росреестра.

Справочная информация и все документы Росреестра предоставляются официально в рамках коммерческого партнерства, инициированного правительством РФ, по защищенным API-каналам связи со ФГИС ЕГРН Росреестра.

В ознакомительных целях, в большинстве случаев, достаточно краткой справочной информации, которая предоставляется бесплатно при поиске объектов недвижимости. Электронная же выписка из ЕГРН Росреестра содержит полный официальный перечень всех характеристик объекта, зарегистрированных в базе ЕГРН, а также дополнительные сведения о зарегистрированных правах, обременениях, правообладателях. Электронная выписка из ЕГРН всегда заверяется ЭЦП (электронной цифровой подписью) сотрудника Росреестра.

Заказать сведения из выписки ЕГРН
обратная связь:

Как заказать выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости. Шаг второй

Во вторую очередь нужно заполнить данные о заявителе. Укажите, обращаетесь вы как юридическое или как физическое лицо, выберите из предложенных категорию.

Обязательно напишите фамилию и имя. А вот отчество и номер СНИЛС необязательны.

Выберите вид документа, который подтвердит, что вы – это вы. Это может быть вид на жительство, военный билет, временное удостоверение личности или что-то другое.

Напишите свой телефон. А вот адрес электронной почты указывать повторно не нужно, он сохранится с предыдущего шага.

Если вы хотите получить выписку почтой, заполните вкладку «Почтовый адрес». Это стандартная форма, вот как она выглядит.

Если заявку на выписку из ЕГРН заполняет ваш представитель, ему необходимо выбрать, кто он:

  • доверенное лицо,
  • законный представитель,
  • иное лицо,
  • опекун, попечитель,
  • уполномоченное лицо.

Дальше он указывает фамилию, имя, отчество и СНИЛС, реквизиты документа, удостоверяющего личность. Затем заполняет почтовый адрес, форма раздела стандартная.

Когда внесёте данные, подтвердите, что согласны на передачу персональных данных в Росреестр. Затем нажимайте «Перейти к прилагаемым к запросу документам».

Росреестр в начале 2016 года разместит информацию в ГИС ЖКХ из госкадастра недвижимости и ЕГРП
Росреестр в начале 2016 года разместит информацию в ГИС ЖКХ из госкадастра недвижимости и ЕГРП 183600

5. Можно ли получить выписку из ЕГРН онлайн?

Да, вы можете получить некоторые выписки ЕГРН онлайн, на сайте Росреестра. Это: 

  • выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
  • кадастровый план территории из ЕГРН.

Вы также можете получить некоторые сведения ЕГРН в личном кабинете на сайте Росреестра. Это:

  • выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.

Если вы запрашиваете выписку из ЕГРН онлайн, вам на электронную почту пришлют ссылку и ключ доступа. Перейдите по ссылке и заполните необходимые поля. В результате загрузится архив с двумя файлами (выписка и электронная подпись).

Чтобы открыть файлы на вашем устройстве, воспользуйтесь сервисом Росреестра, позволяющим сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной подписи, которой она подписана.

Читайте также:  Возврат процентов по ипотеке в 2021 году. Как получить налоговый вычет за квартиру в ипотеке

Кроме того, некоторые выписки вы можете заказать через портал госуслуг РФ, а именно: 

  • выписку из ЕГРН об объекте недвижимости;
  • выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

6. Сколько это стоит?

Все сведения из ЕГРН, за исключением выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, предоставляются на платной основе.

Размер платы за предоставление сведений зависит от того, в какой форме вы хотите ее получить — на бумажном носителе или в виде электронного документа. Ознакомиться с конкретными суммами, а также скачать бланки квитанций.

Обратите внимание, реквизиты для оплаты различаются в зависимости от того, как и куда вы будете подавать запрос — лично в центр «Мои документы», почтовым отправлением в офис Роскадастра или онлайн. Оплата госпошлины осуществляется только после подачи запроса и получения платежного документа с УИН (уникальным идентификатором начисления).

Самые популярные вопросы

+ показать- свернутьДля чего нужна выписка из ЕГРН?

Выписка об основных характеристиках и правообладателях на недвижимость понадобится при проведении любых сделок с имуществом либо по требованию банка (если выдается кредит под залог недвижимости).

Из нее вы сможете узнать о том, кто в данный момент является собственником земельного участка, квартиры, не наложен ли арест, не находится ли он в залоге, судебном споре и т.д.

Выписка о переходе прав на недвижимость понадобится при купле продаже и любых других случаях, когда одной из сторон нужно подтвердить право собственности на недвижимость.

Стоит учитывать тот факт, что информация о праве собственности на имущество зарегистрированное до 1998 года может отсутствовать в базе ФГИС ЕГРН. В такой ситуации придется обратиться в районную администрацию или местное Бюро технической инвентаризации (БТИ).

+ показать- свернутьВ каких случаях обязательна требуется выписка из ЕГРН

Вам обязательно потребуется, если:

  • • Вступаете в наследство на недвижимость
  • • При регистрации сделки купли / продажи и подачи документов в Росреестр
  • • Оформлении ипотеки на квартиру, земельный участок
  • • Для судебных разбирательств
  • • Для уточнения границ земельного участка
  • • Бракоразводный процесс
  • • Деление имущества
  • • Встали в очередь на улучшение жилищных условий

+ показать- свернутьКак узнать кадастровый номер земельного участкаУзнать кадастровый номер земельного участка указав в поисковую строку точный адрес интересующего объекта. Второй вариант найти его на кадастровой карте. Система выдаст список, в котором и выбираете свой участок.+ показать- свернутьПочему в выписке отсутствуют данные о ФИО владельца

Данные о владельце имеются только для объектов, которые были приобретены с 1998 года, так как до этого Росреестр не вёл единую базу.

Так же бывают исключения, например, для коммунальных квартир, нужно заказывать отдельную выписку на каждую комнату, так как у каждой комнаты разные владельцы. Ознакомиться с причинами отсутствия данных можно прочитать в следующей статье. Перейти.

+ показать- свернутьКак узнать кадастровый номер квартиры, дома или сооруженияКадастровый номер содержится в документах на квартиру, кадастровом паспорте, свидетельстве. Так же вы можете найти кадастровый номер через форму «ПОИСК», для этого введите адрес квартиры и в результатах выдачи будет ваша квартира.+ показать- свернутьЕсли выписка не пришла на E-mail в течение 24 часовПроверьте папку «Спам» — иногда письма попадают туда, так как отправляются автоматически. Если ничего нет, то напишите ваш номер заявки в службу тех. поддержки и вам обязательно помогут найти выписку+ показать- свернутьВ каких случаях могут отсутствовать сведения о правообладателях

Ситуации когда нет сведений о правообладателе нельзя считать редкостью что делать в этом случае и почему возникла ошибка знают немногие. Прежде разберёмся в причинах некорректного отображения сведений.

Сегодня их несколько.

  • 1. Данные о сделке не занесены в ЕГРН
  • 2. Получение недвижимости в наследство
  • 3. Объекту были присвоены несколько кадастровых номеров
  • 4. Объектом является коммунальная квартира
  • 5. Переход права собственности произошёл до 1998 года
  • 6. Ошибочно указан многоквартирный дом
  • 7. Отсутствуют правообладатели

+ показать- свернутьМожно ли получить выписку из ЕГРН в другом городе?Получить ее можно в любой точке РФ в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили.+ показать- свернутьКак узнать Ф.И.О владельца квартиры, земельного участка или домаЧтобы получить сведения о текущем владельце, вам понадобится сведения из Росреестра, которую можно заказать на нашем сайте. Из нее вы узнаете Фамилию, Имя и Отчество человека, который обладает правами собственности на интересующий недвижимый объект. То же касается и коммунальных квартир. Отметим, что в случае с малосемейками справку ЕГРН заказывают отдельно на каждую комнату.+ показать- свернутьЕсли в поиске нет нужной квартиры или земельного участкаСкорее всего вы ищете объект по адресу, если поиск не находит, то единственный вариант искать через кадастровый номер квартиры или участка. Если вам нужна выписка, но вы не можете найти объект на сайте, то напишите специалистам на почту и вам помогут [email protected] + показать- свернутьГде заказать выписку ЕГРН?

Как и где получить отчёт из Реестра:

  • • Обратиться в Росреестр лично;
  • • Получить электронный вариант на официальном сайте Росреестра;
  • • Через единый портал государственных услуг;
  • • Через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
  • • Через наш сайт «egrn-vypiska.com»

+ показать еще 11

Обращение в МФЦ

Выписку из ЕГРП оформляют в Росреестре. Раньше можно было обратиться непосредственно в службу Кадастра, сейчас все документы принимаются в многофункциональных центрах. Вы приходите в МФЦ, заполняете заявление по форме и подтверждаете свою личность.

Сотрудник МФЦ принимает ваши заявление и выдает расписку. Во время приема заявления вам назовут дату, когда вы сможете прийти за готовым документом.

Если нет времени на посещение МФЦ, посмотреть информацию по объекту можно онлайн на публичной кадастровой карте и в случае необходимости заказать справку. Для поиска объекта введите кадастровый номер объекта или адрес в поле поиска на карте.

7. Как долго готовят выписку из ЕГРН и сколько времени она действительна?

Сведения, находящиеся в ЕГРН, должны быть предоставлены в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса. Если вы подавали запрос в центр «Мои документы» и получать сведения планируете там же, то вся процедура займет 5 дней. Актуальными данные считаются на дату подписания выписки Роскадастром.

Днем предоставления сведений в виде бумажного документа при личном обращении считается дата подписания такого документа, указанная в качестве его реквизита, в виде электронного документа — дата отправки Роскадастром электронного документа или ссылки на такой документ. Если документ направляется почтовым отправлением, днем предоставления сведений считается день, когда документ был передан организации почтовой связи.

Как заказать кадастровую выписку?


Шаг 1

Поиск объекта

Точно укажите адрес объекта недвижимости или кадастровый номер, сервис в режиме реального времени покажет данные в базе Росреестра, проверьте корректно ли найден ваш объект, укажите ваши контактные данные и переходите к оплате.


Шаг 2

Оплата заявки

Стоимость кадастровой выписки (выписки из ЕГРН) от 350 руб. (при покупке пакета стоимость составит от 40 руб. за одну выписку ). Оплатите удобным вам способом с помощью безопасного сервиса платежей ЮКасса.


Шаг 3

Ожидание ответа

После покупки в автоматическом режиме формируется запрос в Росреестр. Время ответа официально сервиса в среднем занимает от 10 минут до 3-х часов (максимальное время ожидания 24 часа зависит от загруженности базы Росреестра). Все данные предоставляются с официального сайта.


Шаг 4

Получение заказа

После получения ответа от Росреестра на вашу электронную почту придет файл с выпиской подписанной ЭЦП (электронно-цифровой подписью) и смс-оповещение на указанный вами номер телефона, действительность подписи можно проверить на сайте Госуслуг


Кто выдает выписки из ЕГРН

Кто выдает выписки из ЕГРН
Справки выдаются в территориальных отделах Росреестра, Многофункциональных центрах, на портале ЕГРНка. В крайнем случае их можно получить получить по почте, но пересылка занимает более месяца, а кроме оплаты госпошлины, придется еще оплачивать пересылку заказного письма. 

МФЦ

В МФЦ выдается только бумажный вариант справки. Получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости можно так:

  1. Записаться на прием к специалисту через интернет или лично.
  2. Заполнить заявление, подать документы, получить расписку в их получении.
  3. Прийти и забрать готовую справку.

Сроки изготовления документа составляют 3 дня, еще около трех дней занимает пересылка документации между двумя госучреждениями. 

Росреестр

Кто выдает выписки из ЕГРН
В Росреестре можно заказать электронную и бумажную версию документа. Бумажный вариант заказывается таким же образом, как и в МФЦ. Забрать его можно будет через 3-5 суток. 

Читайте также:  Какую справочную информацию о недвижимом имуществе из ЕГРН разрешено получить бесплатно? Выписка из ЕГРН и ЕГРП: в чем разница и как правильно заказать отчет

Электронную версию заказывают через официальный сайт. Документ формируется в течение трех суток и отправляется на электронную почту. Сначала на сайте заполняется специальная форма, в которую вписываются:

  • паспортные данные заказчика справки;
  • информация об участке.

Портал ЕГРНка

На портале ЕГРНка можно получить электронную версию выписки, заверенную электронной цифровой подписью (ЭЦП). Мы официально сотрудничаем с Росреестром, поэтому все данные достоверны и актуальны на момент выдачи справки. 

Наш сервис предоставляет сведения в короткие сроки и за невысокую плату. Справка высылается в удобном читаемом формате на e-mail. 

Больше сведений о квартире найдете в выписках из ЕГРН

Выписки бывают нескольких видов. Больше всего подходят 2 выписки: — выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости (дальше я ее буду называть выписка на объект недвижимости); — выписки о переходе прав на объект недвижимости (дальше я ее буду называть выписка о переходе прав). Взгляните ниже на образцы.

Образцы выписок на квартиру: г. Москва, ул. Первомайская д. 43, кв. 2

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правахВыписка ЕГРН на объект недвижимости - Москва Первомайская д. 43, кв. 2
Выписка о переходе правВыписка ЕГРН о переходе прав - Москва Первомайская д. 43, кв. 2

Как получить выписки ЕГРН

Я всегда с изучения этих выписок начинаю свою проверку квартиры на юридическую чистоту . С помощью выписки на объект недвижимости можно узнать: кто владеет квартирой; когда было зарегистрировано право собственности; о наложенных обременениях и ограничениях; план квартиры; план этажа (есть не всегда) и т.п. Выписка о переходе прав расскажет о том: кто владел и кто владеет квартирой; на основании каких сделок квартира переходила в собственность (например, если квартира куплена, то договором основания будет показан договор купли-продажи).

Вот в первой выписке показано, что квартирой владеет некая Самхина с 2013 года, но квартира находится в аресте с 2012 года. Если на квартиру наложено обременение, то сделки с ней не зарегистрируют в Росреестре. Редко, но бывает, что сами собственники не знают об обременениях на свою квартиру. Они показывают свои старые свидетельства о собственности без пометки об обременении и уверены, что с их квартирой все в порядке. А потом с помощью выписки выясняется, что квартира, например, под арестом. Следовательно, такую квартиру купить не получится, пока собственники не снимут обременение. Хорошо о таких вещах узнавать на начальном этапе и не пришлось бы тратить время на дальнейшую проверку.

Теперь на счет выписки о переходе прав. Если в выписке видите частую смену собственников, то я крайне советую не покупать такую квартиру. Частыми сменами владельцев обычно пользуются мошенники, чтобы скрыть какую-либо аферу. Например, мошенники с помощью поддельной доверенности подарили квартиру подставному лицу. Через несколько дней опять сделка дарения другому подставному лицу, а после нее уже сделка купли-продажи. Цепочку сделок сложнее оспорить в суде, ведь одна из них может быть вполне законной. Например, когда квартиру купили обычные граждане, которые оказались жертвами такой мошеннической схемы. Поэтому не связывайтесь с такими квартирами.

В выписке из образца показано, что первым собственником была некая Кунашова, причем она сразу продала квартиру Чвановой (дата регистрации права и дата перехода права один и тот же день — 14.05.2003г). Через 2 месяца Чванова продала квартиру Самохиной (дата перехода права — 15.07.2003г). Самохина продала квартиру 17.10.2011г некому Кудряшову, который через несколько месяцев (20.02.2012) продал квартиру некому Ланцова. А далее по решению суда за 23.08.2013г собственниом квартиры опять же стала Самохина, которая владела ею ранее с 15.07.2003г по 17.10.2011г (имя и отчество я закрасила, в выписке они совпадают). Лично я бы не стала связываться с такой квартирой, даже если бы собственник снял обременение и можно было оформлять купли-продажу.

Где и как можно получить выписки из ЕГРН

Получить выписки может любой человек на любую недвижимость в РФ. Выдают их в электронном и в бумажном виде. Заказать их можно в любом отделении Росреестра или МФЦ. Бумажная выписка стоит — 460 руб., электронная — 290 руб. Срок готовности — 2-3 рабочих дня. При себе иметь только паспорт.

Если мне нужны выписки именно для проверки какой-либо недвижимости, я почти всегда заказываю их в электронном виде, т.к.: 1) идти никуда не нужно — есть сервисы, которые пришлют выписку на электронную почту; 2) стоят дешевле, чем бумажные; 3) они легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. В случае чего их можно распечатать.

Раньше я заказывала электронные выписки на сайте Федеральной кадастровой палаты — Кадастр.ру. Сейчас я пользуюсь партнерским сервисом Росреестра — ЕГРН.Реестр. Причины следующие: 1) При проверке квартиры я беру сразу обе выписки за 350р. Если заказывать одну выписку, то она в ЕГРН.Реестр стоит 200р. А на сайте Кадастр.ру каждая выписка стоит по 290 руб + есть комиссии. 2) Для заказа с Кадастр.ру обязателен аккаунт в Госуслуги. Для заказа с ЕГРН.Реестр это не требуется; 3) Выписки присылают в среднем через 2 часа. С сайта Кадастр.ру приходится ждать в среднем 24 часа. Если бывают задержки из-за технических работ, в ЕГРН.Реестр заранее предупреждают об этом. 4) ЕГРН.Реестр вернет деньги, если не отправит выписку в течение 3 дней (72 часа). Кадастр.ру в таких случаях деньги не возвращает.

Сервис ЕГРН.Реестр берет официальные сведения из ЕГРН, а не с какой-либо своей базы. Вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Как заказать выписки в ЕГРН.Реестр написано ниже, на сайте Кадастр.ру — здесь.

Инструкция заказа выписки в ЕГРН.Реестр

Для наглядности я заказала обе выписки по тому же адресу: г. Москва, ул. Первомайская д. 43, кв. 2.

  1. Перейдите на ЕГРН.Реестр . Техподдержка: 8 800 555-28-96 (с 9.00 до 21.00 по мск); [email protected] Вопросы также можете задать мне в комментариях, но учтите — я не владелец сервиса, а только пользуюсь в своей работе.
  2. Введите адрес квартиры (или кадастровый номер) и из выпадающего списка выберите нужную квартиру.

    Вот что вышло у меня.

    Заказ выписок ЕГРН для проверки квартиры, шаг №2 - ввод адреса

    Если вы ввели адрес и нажали на кнопку «Найти», то уже на открывшейся странице выберите нужную квартиру по кнопке «Подробнее».

    Заказ выписок ЕГРН для проверки квартиры, шаг №2.1 - выбор адреса

  3. Пролистайте вниз и выберите выписку. Так как я заказываю выписку на объект недвижимости и выписку о переходе прав, я выбрала за 350 руб. Заказ выписок ЕГРН для проверки квартиры, шаг №3 - выбор выписки
  4. Введите адрес электронной почты и нажмите на «Продолжить». Можете ввести номер телефона, туда также отправят уведомление о готовности выписок. Заказ выписок ЕГРН для проверки квартиры, шаг №4 - ввод email
  5. Выберите способ оплаты и оплатите заказ. Заказ выписок ЕГРН для проверки квартиры, шаг №5 - выбор оплаты
    Заказ выписок ЕГРН для проверки квартиры, шаг №5.1 - оплата произведена
  6. На почту пришлют письмо о принятии заказа. Заказ выписок ЕГРН для проверки квартиры, шаг №6 - письмо о принятии заказа
  7. Готовые выписки пришлют на электронную почту.

    Выписки можно будет скачать в самом письме или через указанную ссылку. Формат выписки будет в PDF и HTML — их легко открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера. Чтобы скачать архив с исходными файлами, выберите архив ZIP. В нем будет файл в формате SIG — это электронная цифровая подпись регистратора Росреестра.

    Письмо о готовности выписки

Мои выписки прислали через 2 часа 53 минуты. Выше я их показала.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Найти объект

Подача формы запроса сведений из ЕГРН 

После того, как вы выбрали услугу «Получение сведений из ЕГРН», откроется страница с формой запроса для заполнения, состоящая из четырех шагов. В отличие от сайта Госуслуг, все данные вам придется вносить в форму руками, но так как она не большая, это не занимает много времени.

Шаг 1: заполнение информации о недвижимости

На первом шаге небоходимо будет заполнить информацию о недвжимости, месту его расположению, контактную электронную почту и способ предоставления документа (в электронном виде или на бумажном носителе).
форма заявки на выписку егрн

Шаг 2: Заполнение персональных данных

В данном разделе, заполняем ваши ФИО, паспортные и контактные данные. Ставим галочку на подтверждении передачи данных Росреестру и переходим к следующему шагу.