Услуги и ЦеныРиэлторские услуги и цены на Июль 2022 г. Сколько берут риелторы за свои услуги и что входит в их обязанности

Стоимость услуг риэлтора при ПРОДАЖЕ квартиры

Продажа квартирыКомплексная услуга «под ключ». Аванс за услугу вносится при нахождении покупателя из средств покупателя. Длительность услуги — по договоренности с заказчиком.2,0% от стоимости,
не менее 100 тыс. руб.Сопровождение при продаже квартиры (сокращенная услуга)Сокращенная услуга для продавцов, когда покупатель уже присутствует, и цена определена сторонами.
Включены: консультации по всем аспектам сделки, участие в переговорах с оформлением аванса, подготовка документов для сделки (в отсутствие заказчика при предоставлении нотариальной доверенности), проведение сделки, подача документов и далее до передачи квартиры по акту.50 тыс. руб.

Цена услуг риэлтора при ПОКУПКЕ квартиры

Поиск и приобретение объекта недвижимостиКомплексная услуга «под ключ». Проведение сделки с обозначения намерения до получения ключей от купленной квартиры. В отличии от сопровождения услуга включает в себя финансовую гарантию по вносимому авансу.2,0% от стоимости,
не менее 120 тыс. руб.Сопровождение при покупке квартиры (сокращенная услуга)Сокращенная услуга, доступная покупателям при самостоятельном нахождении объекта.
Включает: участие в переговорах и авансировании, подготовка документов для сделки, проверка квартиры и продавца (включая финансово-кредитную историю), проведение сделки и далее до приемки квартиры по акту.
Проверка объекта является дополнительной услугой. Если приобретается хорошо знакомая квартира «у родственников», то проверка объекта будет в рамках «для регистрации», что не потребует дополнительной оплаты.50 тыс. руб.
+30 тыс. проверка

Альтернатива — две и более сделок в заказе

Альтернативная купля-продажаАльтернатива «под ключ». Альтернативная сделка — единовременная продажа и покупка другого объекта недвижимости. Включает в себя две услуги: «объект — деньги» и «деньги — объект» с дополнительной скидкой. В некоторых случаях является обязательной формой сделки.1,5% от суммы
продажи и покупки,
не менее 200 тыс. руб.

Другие услуги в недвижимости

1. Сдать квартиру в арендуУслуга для собственника квартиры. Поиск арендатора по заказу собственника жилья.0-50% месячной платы2. Подбор арендной квартиры (консультация)Поиск подходящего объекта для найма в Москве и Подмосковье.бесплатная консультация3. Оформление перепланировки, внесение изменений в реестрыОформление перепланировки с проектом, изменение площади, подготовка техплана БТИ, внесение изменений в кадастровай учетдоговорная

Что входит в услуги риелтора

Работа риелтора может включать в себя намного больше, чем просто подбор и показ квартир.

При продаже квартиры

Для того чтобы продать вашу квартиру, риелтор:

  1. Разместит объявления о продаже. В зависимости от типа квартиры, ее местоположения и цены, риелтор подберет лучшие площадки для размещения. Также он может самостоятельно организовывать показы, без вашего присутствия.
  2. Определит рыночную стоимость. Если вы обращаетесь в надежное агентство, можно не переживать, что агент продаст недвижимость по заниженной цене. Также риелтор подскажет, как увеличить стоимость объекта (например, если сделать косметический ремонт).
  3. Найдет покупателя. Опыт помогает риелторам определять, настроен ли он на заключение сделки или нет.
  4. Поможет в подготовке документов, оформлении договора купли-продажи, при регистрации сделки в Росреестре.
  5. Вам не придется тратить время на поиски покупателя, на встречи и общение с ним. Риелтор от вашего имени проведет переговоры и поможет оформить сделку. 

Изображение

При покупке квартиры в новостройке и на вторичном рынке

Чтобы найти для вас квартиру или дом, риелтор:

  1. Проконсультирует. В агентствах есть базы с разными объектами. Вам предложат лучшие варианты из необходимого ценового сегмента, как на первичном, так и на вторичном рынке. Также расскажут о надежности застройщиков, особенностях квартир (планировки, инфраструктура района и прочее).
  2. Подберет несколько вариантов. Из базы агентства вам предложат наиболее подходящие квартиры, отвечающие вашим требованиям.
  3. Организует показы. Чтобы вы смогли посмотреть жилье, риелтор договорится о встрече с продавцом в удобное время.
  4. Поможет оценить состояние квартиры. Опытный риелтор увидит даже скрытые недостатки.
  5. Договориться с продавцом. Агент будет действовать в ваших интересах при обсуждении всех тонкостей сделки.
  6. Проверит жилье на юридическую чистоту. Проследит всю цепочку перехода прав на квартиру, узнает сколько собственников, нет ли обременений и долгов по коммуналке.
  7. Поможет составить предварительный и основной договор купли-продажи.
  8. Может сопровождать при заключении сделки и регистрации прав собственности.
  9. Расскажет о банковских продуктах. При покупке в ипотеку риелтор поможет выбрать банк с наиболее благоприятными условиями, подготовить документы, проконсультирует о возможностях использования маткапитала.

При возникновении проблем, которые могут возникнуть при заключении сделки — их решением будет заниматься риелтор.  

По аренде недвижимости

В данном случае выиграет как арендодатель, так и арендатор. В услуги риелтора могут входить:

  • поиски подходящего жилья или надежного арендатора;
  • получение выписки из ЕГРН, чтобы доказать отсутствие обременений и право владения объектом недвижимости;
    демонстрация жилья арендатору;
  • оценка жилья, консультации по вопросам стоимости аренды: как увеличить для арендодателя и как снизить для арендатора;
    помощь в оформлении договора аренды;
  • решение конфликтных ситуаций.

По нежилым коммерческим помещениям

Это тоже задача не из простых. Сотрудничество с риелтором позволит:

  • сэкономить время на поисках объекта или покупателя;
  • получить доступ к обширной базе объектов, находящихся в открытой и закрытой продаже;
  • определить реальную стоимость объекта на основе анализа рынка;
  • успешно провести переговоры, риелтор будет представлять интересы клиента;
  • проверить объект на юридическую чистоту и составить договор купли-продажи или аренды;
  • избежать трудностей при оформлении сделки и провести регистрацию.

Купля-продажа торговых, складских, офисных и промышленных помещений имеет свою специфику, поэтому следует искать агентство, которое давно на рынке, с большой базой подобных объектов.

По земельным участкам и домам

Для сделки с земельными участками необходимо проверить категорию и назначение земли. Например, строительство дома на участке, предназначенном для огородничества или для коммерческих целей, будет признано незаконным. Собственнику придется заплатить немалый штраф за нарушение. При обращении в агентство недвижимости такого не произойдет. Риелтор предложит объекты, отвечающие вашим требованиям и требованиям законодательства. И может сопровождать на каждом этапе сделки, начиная от подбора подходящего варианта и заканчивая регистрацией прав владения в Росреестре.

Что необходимо проверить при приобретении дома и земельного участка:

  • соответствует ли вид разрешенного использования земельного участка и категория земли цели приобретения земельного участка;
  • на каком юридическом основании был построен дом;
  • поставлены ли земельный участок и дом на кадастровый учет, определены ли координаты границ земельного участка;
  • является ли продавец собственником земельного участка и объектов, расположенных на нем;
  • на каком основании приобретен объект недвижимости (куплен, получен в наследство и т.п.);
  • кто зарегистрирован в доме, и зарегистрированы ли в доме дети, недееспособные лица, отбывающие наказание лица (если есть дом);
  • подведены ли к дому и земельному участку инженерные коммуникации (вода, электричество, теплоснабжение, газ и т.п.) и как оформлены;
  • не подлежит ли данный участок изъятию в государственную или муниципальную собственность в соответствии с документацией о комплексном развитии территории;
  • не являются ли земельный участок и объекты, расположенные на нем, предметом судебного разбирательства;
  • есть ли ограничения или обременения земельного участка, загородного дома (ипотека, арест, сервитут, аренда третьими лицами).
Читайте также:  Как проверить недвижимость на залог. Как проверить, заложена ли квартира?

Стоимость услуг

В услугу сопровождения покупки загородной недвижимости входит: Стоимость
  • проверка юридической чистоты земельного участка и загородного дома – анализ документов о происхождении недвижимости, запрос дополнительных документов у собственников и в госорганах;
  • проверка собственника недвижимости законными методами;
  • подготовка проекта договора купли-продажи или проверка и корректировка проекта договора, который предлагает другая сторона;
  • письменное и устное консультирование по сделке с загородной недвижимостью;
  • участие в переговорах с продавцом;
  • сопровождение взаиморасчетов сторон;
  • присутствие на сделке и при передаче ключей;
  • подача документов на государственную регистрацию перехода права собственности, и получение документов после регистрации.

  Получить предложение  

 87 000 руб.

Какие услуги предоставляются самому продавцу?

Продавец зачастую самостоятельно размещает собственное объявление о продаже недвижимости. Нередко предложение публикуется именно в Интернете. Также выставляются и соответствующие фото. Собственники прекрасно осознают то, что значительно выгоднее продать квартиру покупателю напрямую и за более высокую стоимость, нежели делиться собственными 5 процентами с самыми разнообразными посредниками.

По истечению примерно одного часа после публикации предложения, собственнику моментально начнут звонить многочисленные риэлторы. Они предложат занести жилье в отдельную базу собственного агентства. Согласно их заявлениям, все услуги являются совершенно бесплатными. В действительности, все происходит с точностью до наоборот. На подобные заявления и покупаются многочисленные продавцы. Они считают, что главное здесь то, что 5 процентов платит не сам продавец.

Согласно мнению продавца, риэлтор должен привести покупателя, а также получить комиссию именно с него. В действительности, для него это окажется самый идеальный вариант. На практике, все происходит совершенно иначе. Услуги профессионального специалиста оплачиваются всегда. Только все это представляется в определенной достаточно скрытой форме.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Найти объект

Какие услуги предлагаются сегодня именно покупателям?

В огромнейшей численности ситуаций, многочисленные покупатели самостоятельно к риэлторам никогда не обращаются. Чаще всего они стараются отыскать квартиру без присутствия даже малейшего посредника. На сегодняшний день, 90 процентов покупателей часто готовы приобрести квартиру именно без посторонних лиц. Хотя объявления от владельцев отыскать достаточно проблематично.

Специалист с собственными услугами самостоятельно возникает, как говорится, на горизонте. Он появляется между покупателем и продавцом. Все это происходит за счет применения достаточно отлаженной схемы. Она является не только проверенной годами, но и старинной. Риэлтор моментально проникает в сделку. Ему необходимо получить определенную комиссию.

Специалист хочет заработать пару тысяч долларов даже в том случае, когда его никто не просил о помощи. Подобную схему принято называть такой фразой, как тысяча объявлений. Этот своеобразный посредник занимается поиском различных объявлений от собственников, делает копии фото, а также выставляет недвижимость на продажу самостоятельно. Хотя, номер телефона здесь уже указывается собственный. Подобный метод применяется практически всеми посредниками.

В результате этого, объявление от собственника опускается далеко вниз. Поэтому, обычные клиенты практически никогда его и не видят. А вот покупатели начинают звонить именно риэлторам, которые обязательно попросят оплатить собственные услуги. Полная комиссия зачастую находится в пределах 5 процентов от общей стоимости недвижимости. В результате этого, оплата услуг риэлторов оказывается достаточно приличной.

При возникновении вблизи покупателя риэлтора, он уже никуда не отойдет от него ни на шаг. Главная задача этого специалиста заключается в том, чтобы продавец и покупатель не смогли обменяться личными телефонами. У такх посредников существует даже одно не гласное правило. Они никогда не должны отходить от покупателя. Он не должен совершенно случайно остаться в одной единственной комнате с самим продавцом. В связи с этим, многие риэлторы одновременно работают сразу по 2 человека. Первый смотрит за покупателем, а вот второй – именно за продавцом. Не исключаются и многочисленные запугивания.

Какие услуги оказывают риэлторы?

Какие услуги оказывают риэлторы

Агентства недвижимости помогают владельцам жилплощади продать объект, а покупателям — найти подходящую квартиру. Услуги риэлтора предоставляются на платной основе. За свою работу агент получает определенную комиссию.

Услуги при покупке квартиры в новостройке

Если человек хочет приобрести жилплощадь в новостройке, у риэлтора можно заказать такие услуги:

  1. Подбор объекта в соответствии с предъявляемыми требованиями заказчика;
  2. Ведение переговоров с застройщиком о предоставлении скидки;
  3. Проверка строительной компании на юридическую чистоту (наличие лицензии);
  4. Оформление технической документации на квартиру;
  5. Проверка объекта недвижимости на соответствие действующим нормативам;
  6. Юридическое сопровождение купли-продажи;
  7. Регистрация объекта и права собственности в Росреестре.

Список услуг риэлтора зависит от требований клиента. От этого зависит размер зарплаты агента. Если вам нужно просто подобрать квартиру, посредник возьмет комиссию только за эту услугу. Остальные расходы и заботы по оформлению сделки клиент берет на себя.

Услуги при покупке на вторичном рынке

При работе со «вторичкой» круг обязанностей риэлтора значительно расширяется. Кроме поиска подходящей квартиры, клиент может заказать такие услуги:

  1. Проверить собственника и сам объект недвижимости на юридическую чистоту — если на жилплощадь наложено обременение, сделки с ним проводить нельзя. Риэлтор обязан выяснить все подводные камни и сообщить о них клиенту;
  2. Оценка стоимости имущества;
  3. Составление предварительного договора купли-продажи;
  4. Организация передачи задатка или аванса;
  5. Подготовка документации;
  6. Сопровождение юридической операции до конечного этапа (получение новым владельцем выписки из ЕГРН о переходе права собственности).

Услуги при покупке на вторичном рынке

Сведения о зарегистрированных объектах недвижимости хранятся в базе Кадастровой палаты. Изучить технические характеристики жилья, получить подтверждение полномочий продавца можно с помощью выписки ЕГРН. Форма, содержание, правила оформления бланка утверждены Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

Дополнительные услуги риэлтора

Сотрудники агентства недвижимости могут сотрудничать с нотариусами, юристами. Стоимость их услуг входить в комиссию риэлтора или оплачивается отдельно. Покупателю недвижимости могут потребоваться следующие виды допуслуг:

  • Изготовление доверенности на продажу квартиры;
  • Составление согласия мужа (жены) на реализацию сделки;
  • Получение разрешения на куплю-продажу от опеки;
  • Составление и нотариальное заверение заявлений, договоров, актов, уведомлений;
  • Почтовая пересылка документов;
  • Оплата госпошлин;
  • Заказ выписки ЕГРН;
  • Изготовление технической документации на объект недвижимости;
  • Юридическая консультация.

Проверить данные квартиры на публичной карте

Источник: https://egrnka.info/info/uslugi-rieltora/

Цена услуг профессионального риэлтора: что стоит знать?

Прежде, чем ответить на выше обозначенный вопрос, рекомендуется максимально детально разобраться с тем, какие существуют виды оплаты цена комиссионных этого посредника при приобретении недвижимости. Почему практически всегда услуга оплачивается самим продавцом? Ведь услуги для этого человека должны быть совершенно бесплатными.

В действительности, как показывает практика, специалист получает деньги с собственного клиента даже, когда тот думают совершенно противоположно. В ситуации, когда он принимает активное участие в конкретной сделке, а также навязывает услуги под видом совершенно бесплатных действий, тогда все это считается обычным психологическим приемом.

Посредники из современного агентства недвижимости никогда не работают бесплатно. Сами денежные средства здесь прячутся за многочисленными обещаниями, а также за самыми разнообразными уловками. Зачастую деньги берутся с самого покупателя квартиры. Почему так происходит?

Проверка и составление договоров

  — Проверка договора — на
наличие ошибок (купли-продажи, дарения)
3 000 руб.
  — Составление договора
(купли-продажи, дарения)
3 000 руб.
  — Подготовка авансового
соглашения
3 000 руб.

Хочется отметить, что цена услуг риелтора будет фиксированной независимо от стоимости квартиры и
не изменится ни до, ни после завершения сделки. Весь перечень наших услуг, прайс и расценки
на нашем сайте актуальны.

8 (495) 504-86-79
с 900 — 2100 Горячая линия159-44-338 (966)
или закажите звонок
мы вам перезвоним
Заказать звонок

Требуются услуги позже?

Возьмите нашу СМС визитку!
Мы пришлём Вам СМС с контактами.
✔ Мы не будем Вам звонить.
✔ Без спама и рассылок.Нажимая кнопку «Получить СМС визитку» Вы даёте своё согласие на обработку персональных данных согласно Политике конфиденциальности

Главный вопрос, который волнует — это окончательная стоимость. Мы ответим на все ваши вопросы – сколько стоит работа риелтора по оформлению сделки, и какие тарифы
предусмотрены для постоянных клиентов? Какова стоимость услуг риелтора при продаже и покупке
квартиры в Москве и Московской области? Как получить консультацию у агента по недвижимости — просто позвонить!

Какая стоимость услуг риэлтора в Москве считается нормальной? От чего отталкиваются специалисты по недвижимости, определяя цену на риэлторские услуги? Как распознать частного риэлтора-новичка и уберечься от дилетанта?

Наши услуги стоят относительно недорого. Если сравнивать нас с частными риелторами, то мы
выглядим намного выгоднее – у нас команда. Каждый отдел занимается строго одним направлением.
Большая часть нашей работы составляет юридическая помощь и сопровождение сделок при продаже или
покупке имущества. Также многие годы мы занимаемся поиском элитной недвижимости и домов под
ключ. Иногда требуется помощь чтобы просто заключить договор для сдачи в аренду нежилых
помещений, находящихся в собственности. В компетенцию наших агентов входит абсолютно любой
вопрос, связанный с недвижимостью.

Что следует знать в первую очередь, чтобы не быть обманутым при покупке или продаже недвижимости?
Как правильно сдавать квартиру? Как снять дачу или частный дом за разумную цену? Наши
профессиональные агенты по недвижимости помогут вам. Для них любой вопрос покупателя или продавца — не проблема.

В сфере риэлтерских услуг выбирайте проверенную компанию!

В число услуг компании входит бесплатная консультация агента по объектам недвижимости в Москве. Прямо сейчас мы предоставляем помощь риелтора онлайн в удобное для вас время.

Купить или продать недвижимость

  — Консультации и
предварительная оценка
Бесплатно
  — Продажа машиноместа,
гаража (подземный паркинг, ГСК)
50 000 руб.
  — Свободная продажа
квартиры, доли, комнаты
99 000 руб.
  — Покупка квартиры
(вторичное жилье)
99 000 руб.
  — Альтернативная продажа
(продать и купить другую одновременно)
180 000 руб.
  — Продать квартиру по
переуступке от застройщика (ДДУ)
100 000 руб.
  — Продажа: участок, дом,
дача, таунхаус, коттедж (Московская область)
120 000 руб.

Плюсы и минусы покупки квартиры через риэлторское агентство

Каждый собственник квартиры, решивший ее продать, самостоятельно решает, нужны ему услуги риэлтора или нет. Сотрудничество с агентством недвижимости имеет свои преимущества и недостатки. Более наглядно они представлены в таблице.

Плюсы

Минусы

  1. Быстрый подбор жилплощади в соответствии с установленными требованиями.
  2. Снижение риска стать участником мошеннических схем.
  3. Полное юридическое сопровождение сделки.
  4. Доскональная проверка имущества и его собственника на юридическую чистоту.
  1. Высокая стоимость услуг риэлтора (от 3 до 5% от стоимости недвижимости)
  2. Отсутствие госконтроля за деятельностью агентств.

Видео: Кто платит риэлтору при покупке квартиры?

Услуги риэлтора оплачивает заказчик. Если владелец квартиры хочет ее продать, то он берет на себя расходы по оплате работы агентства недвижимости. Иногда к риэлтору обращается потенциальный покупатель. Он нанимает агента для поиска жилплощади по установленным требованиям и юридического сопровождения сделки. В этом случае услуги риэлтора оплачивает покупатель.


Из чего складывается цена на работу риелтора

Чтобы определить, сколько будет стоить риелтор, нужно разобраться, из чего складывается его гонорар. Стоимость будет зависеть от объема работы, который вам необходим:

  • поиски подходящей квартиры или покупателя;
  • юридическая проверка жилья;
  • помощь в оформлении ипотечного кредита;
  • оформление документов для сделки;
  • полное юридическое сопровождение и прочее.

Все обязанности, ответственность и стоимость услуг прописывают в договоре с агентством или частным риелтором.

Образец

образец договора

Чаще всего риелторы берут процент от стоимости сделки. В среднем он составляет 1-6% в зависимости от стоимости квартиры и самого агентства недвижимости. Другой вид оплаты — фиксированная сумма. Она может существенно отличаться от региона, сложности сделки, агентства. Есть агентства, которые берут и процент, и фиксированную сумму в зависимости от объема работ.

Юридическое сопровождение

  — Консультации Бесплатно
  — Сопровождение покупки у
застройщика в новостройке (ДДУ)
30 000 руб.
  — Сопровождение покупки в
новостройке по переуступке прав у физического лица
40 000 руб.
  — Сопровождение сделки
купли-продажи квартиры, комнаты, доли
50 000 руб.
  — Сопровождение сделки по
загородной недвижимости (участок, дом, дача, коттедж)
60 000 руб.
  — Участие в переговорах с
оформлением аванса, задатка (защита интересов клиента)
10 000 руб.
  — Организация расчетов в
банке (через ячейку или аккредитив)
10 000 руб.
  — Организация регистрации
перехода права собственности
10 000 руб.

Как заключить договор с агентством

Если услуги риэлтора нужны покупателю недвижимости, договор заключается при обращении в агентство недвижимости. Продавец подписывает соглашение с посредником непосредственно перед заключением сделки купли-продажи. Мини-инструкция по заключению договора с АН:

  1. Поиск подходящего агентства.
  2. Первичная консультация.
  3. Подписание договора, в котором прописываются услуги риэлтора, права и обязанности сторон.
  4. Поиск объекта недвижимости по запросам заказчика.
  5. Оформление договора с продавцом недвижимости.

Почему риелтора недостаточно?

Цель риелтора – подобрать покупателю объект недвижимости и добиться, чтобы стороны заключили договор. Выявление юридических проблем объекта ведёт к срыву сделки. Если агентство недвижимости в сумму своего гонорара включает титульное страхование сделки с объектом – отлично. Но мы полагаем, что Вам точно хочется владеть домом и землёй неограниченное количество времени, не так ли?
 

Юристы КГ ЭТАЛОН более 10 лет сопровождают сделки с загородной недвижимостью, в т.ч. проводят проверку юридической чистоты объектов недвижимости – анализируют документы на земельный участок и дом, а также проверяют статус собственника. По результатам проверки юрист выявляет и исследует факторы, которые могут помешать заключить договор, пользоваться недвижимостью или могут привести к признанию сделки недействительной.
 

Субсидиарная ответственность контролирующих лиц при банкротстве организаций и институт банкротства физических лиц добавляют рынку, с одной стороны, «срочных и недорогих» объектов в продаже и, с другой – опасностей при приобретении объектов недвижимости.

Как выбрать риэлторское агентство?

Чтобы не рисковать деньгами, при выборе риэлтора нужно обращать внимание на такие нюансы:

  • Наличие регистрации в ЕГРЮЛ доверять свое имущество и денежные средства риэлторам, работающим неофициально опасно;
  • Отзывы клиентов — в поисках квалифицированного агента может помочь «сарафанное радио». Нужно поинтересоваться у знакомых, которые недавно покупали или продавали квартиру, довольны ли они услугами риэлтора;
  • Репутация — найти подходящее агентство недвижимости можно с помощью отзывов на различных форумах;
  • Риэлтор числится в Федеральной службе судебных приставов в списке должников;
  • Предоставление допуслуг — как правило, в агентство недвижимости сотрудничает с юристами, нотариусами. Клиенту не нужно самостоятельно искать этих специалистов.

Даже если у агентства есть штатный юрист, клиенту лучше получить консультацию независимого эксперта. Недобросовестные риэлторы могут скрыть от потенциального покупателя обременения, наложенные на имущество. И вместе с новым жильем клиент получит список обязательств.

Проверка продавца:

До заключения договора следует проверить и самого продавца. Как минимум, нужно выяснить следующие моменты:

  • является ли продавец дееспособным;
  • состоит ли продавец в зарегистрированном браке;
  • возбуждено ли в отношении продавца дело о банкротстве;
  • является ли продавец ответчиком в судебных спорах;
  • возбуждено ли в отношении продавца исполнительное производство.

Сколько стоят услуги риэлтора при продаже и покупке квартиры?

Установленного единого тарифа на риэлторские услуги не существует. Агентства недвижимости стараются привлечь максимальное количество клиентов. Поэтому их комиссия составляет от 2 до 5 % от стоимости сделки. Также риэлтор может установить фиксированную ставку на свои услуги. 

Сколько стоят услуги риэлтора

Стоимость риэлторских услуги при продаже и покупке недвижимости одинаковая. Хотя объективно при покупке жилья агент проводит более серьезную работу. Кроме того, что он подбирает подходящие варианты, проводит переговоры с продавцами, также в обязанности посредника входит проверка объекта на юридическую чистоту.

Комиссия посредника оплачивается после подписания купли-продажи, то есть после выполнения обязательств по договору на предоставление услуг. Агентства недвижимости получают вознаграждение постфактум, потому что любая из сторон может в последний момент отказаться от сделки.

Цены на услуги риэлтора

Примерные цены на январь 2021 года в различных агенства:

Продажа квартиры

от 50 000Р

Сопровождение сделки купли продажи квартиры

от 30 000Р

Покупка квартиры (вторичка)

от 50 000Р

Покупка квартиры в новостройке

от 30 000Р

Обмен (альтернатива — продажа одной и покупка другой квартиры)

от 100 000Р

Продажа гаража, машиноместа

от 30 000Р

Продажа земельного участка, дома, дачи

от 100 000Р

Покупка участка, дома, коттеджа

от 100 000Р

Сопровождение сделки по загородной недвижимости

от 30 000Р

Составление риэлторских договоров

от 3 000Р

Приватизация жилья

от 30 000Р

Оценка квартиры

Бесплатно

Консультации

Бесплатно

Сдать квартиру, комнату

Бесплатно

Снять квартиру, комнату

50 %

Можно ли обойтись без риэлтора при продаже или покупке квартиры?

Можно ли обойтись без риэлтора

Любой человек сможет продать или купить жилплощадь без посредников. Для этого достаточно знать, где можно поверить объект с юридической стороны. Вообще, профессия риэлтора постепенно себя изживает. С развитием технологий растет количество сервисов, где можно получить любую информацию о недвижимом имуществе онлайн, ознакомиться с образцами договоров, порядком оформления взаиморасчетов. 

Любому заинтересованному лицу доступны доски объявлений о продаже недвижимости, где можно найти подходящую квартиру без посредника. Проверить объект можно с помощью электронной выписки ЕГРН. При подаче заявке на портал EGRNKA.RU получить справку можно уже через час. Получить юридическую консультацию также можно не выходя из дома на профессиональных форумах, сервисах.