На что стоит обратить внимание при выборе

Для начала просмотрите несколько сайтов. Изучите информацию, проверьте наличие фотографий с реальных объектов. «Пустышки» с красочными картинками, заимствованными из интернета можно смело отсеивать.

Документы о регистрации строительной фирмы

В идеале учредительные документы, свидетельство о регистрации должны быть размещены в свободном доступе. Если нет, то данные о дате регистрации можно узнать на сайте налоговой службы.

Документы на строительство

Основные документы, подтверждающие законность строительных работ – это разрешение и проектная декларация. Разрешение на строительство выдается в администрации города (района). В документе указывается дата выдачи и наименования объектов, которые будут строиться (от жилых домов, парковок до трансформаторных подстанций).
Проектная декларация составляется строительной фирмой и заверяется подписью генерального директора. В ней указываются: прибыль за последние 3 года, сроки сдачи, порядок разрешения споров, финансовые риски.

Обратите внимание: у застройщика должны быть документы на аренду или право собственности на участок.

Финансирование

Лучше покупать квартиры у компаний, аккредитованных крупными банками. Это значит, что финансовое учреждение просчитало все риски и готово инвестировать проект.

Договор страхования

Как правило, добросовестные компании страхуют риски (банкротство или прекращение стройки), чтобы выплатить деньги клиентам. Запросите оригинал в офисе, а после проверьте, есть ли указанная в договоре страховая компания в списке Центробанка.

Информация на сайте арбитражного суда

На сайте арбитражного суда можно проверить, не предъявлялось ли к компании требование о банкротстве. Если да, стоит рассмотреть другие варианты.

Еще один вариант – это лично посмотреть уже сданные дома. Обратите внимание на наружную отделку, состояние лифтов, нет ли потеков на стенах (на последних этажах). Если все нравится, можно рассматривать вариант покупки.

Ниже представлен рейтинг, составленный на основании занимаемой доли рынка, аккредитации банков, количества сданных объектов и отзывах пользователей.

«Большая десятка»: достижения и планы на 2022 год

За несколько лет существования рейтинга надежных застройщиков «Группа ЛСР» так и не уступила никому первенство. Компания является второй в России по объемам текущего строительства и относится к системообразующим предприятиям. Большая часть домов возводится из сборных железобетонных конструкций. Интересно, что панели изготавливаются на собственном заводе, а «Группа ЛСР» известна не только построенными домами, но и производством строительных материалов. В 2021 году удалось завершить строительство нескольких очередей крупных проектов и вывести в продажу новые объекты. В 2022 году девелопер готовится к презентации жилых комплексов в центре, на Васильевском острове и Петроградской стороне. Также ожидается старт продаж квартир в новом проекте комплексного освоения территории в поселке Ковалево Ленинградской области.

Холдинг Setl Group в свою очередь не собирается уступать второе место. В течение прошлого года застройщик продолжал строительство нескольких крупных проектов комплексного освоения территории, а также сдал в экспуатацию жилые комплексы в Невском, Московском и Выборгском районах. Под конец года вышел в продажу ЖК «Парадный ансамбль». На 2022 год у компании грандиозные планы. Ожидается появление около десятка новых жилых комплексов в разных районах города. Преимущественно это будет комфорт-класс, но также появятся и несколько домов бизнес-класса в центре Петербурга.

ГК «Эталон» по сравнению с прошлым годом поднялась на несколько пунктов. Хочется отметить, что все больше квартир застройщик стал продавать с чистовой отделкой, хотя ранее покупатели могли рассчитывать только на черновую. Теперь у клиентов ГК «Эталон» есть возможность сэкономить время и деньги на ремонте. В прошлом году компания приобрела участок на территории бывшего хладокомбината «Петрохолод» и в ближайшее время можно ожидать старта продаж нового проекта.

По сравнению с прошлым годом немного потеряла позиции Группа ЦДС, хотя по-прежнему входит в пятерку лидеров. Еще в конце 2020 года компания создала большой задел на несколько лет вперед, приступив к строительству крупных объектов в Новосаратовке и Мурино. В прошлом году компания вовремя завершила строительство ЖК «Московский», «Волковский» и «Елизаровский», а также вывела на рынок ЖК Dreamline и «Мурино Space».

Укрепила свои позиции в рейтинге ГК РосСтройИнвест, поднявшись с десятого места на пятое. Компания наращивает мощности и показывает хорошие темпы развития. В 2021 году открылись продажи сразу в трех жилых комплексах: Cube, «Беларт» и «Тайм Сквер». На этом застройщик не собирается останавливаться и в 2022 году планирует начать реализацию двух проектов в Красногвардейском районе.

Напомним, что «Группа Аквилон» всего шесть лет на петербургском рынке новостроек, но уже прочно закрепилась в рейтинге по объему строящегося жилья. Прошлый год ознаменовался стартом продаж жилых комплексов на намыве Васильевского острова и в Кудрово. Оба проекта относятся к комфорт-классу, хотя девелопер успешно строит и дома бизнес-класса, и апартаменты. О планах «Группы Аквилон» на текущий год пока ничего не известно.

«Мегалит-Охта Групп» остается в рейтинге благодаря своему единственному объекту — ЖК «Приморский квартал», который возводится в Приморском районе напротив станции метро «Пионерская». Проект масштабный, включает в себя несколько корпусов. Его строительство продлится еще пару лет, поэтому в следующем году скорее всего мы снова встретим компанию в ТОП-10.

В этом году укрепила свои позиции ГК «Самолет». Московская компания начала свою деятельность в нашем регионе со строительства жилого комплекса в Мурино. Недавно застройщик объединился с девелопером «СПб Реновация», взяв под свое крыло все его строящиеся объекты. Теперь жилые комплексы возводятся под общим брендом «Самолет». Группа компаний планирует в 2022 году осваивать новые участки в пос. им. Свердлова и на Таллинском шоссе. Также, возможно, выйдет в продажу вторая очередь ЖК «Живи! В Курортном».

Новичок нашего рейтинга — ГК «Полис Групп». Компания известна на рынке не первый год и хорошо себя зарекомендовала в качестве надежного застройщика. В прошлом году были презентованы два новых проекта: «Полис Приморский» и «Полис Приморский 2». Есть вероятность, что в этом году на рынок будут выведены новые жилые комплексы в Шушарах и в Ленинградской области.

ГК «ПСК» впервые за три года попала в наш рейтинг. Компания давно работает в Петербурге. Последние ее тенденции — строительство апарт-отелей и жилых домов бизнес-класса. В 2021 году застройщик продолжил строительство уже начатых проектов. В этом году существует вероятность, что откроются продажи квартир в жилом комплексе на улице Бакунина.
Надежность представленных в рейтинге компаний уже проверена временем. Подобрать себе квартиру от этих застройщиков поможет наш каталог новостроек.

Другие статьи28 января 2022Как купить квартиру с видом на Финский залив и хвойный парк со скидкой до 275 тысяч рублей9 февраля 2022Рейтинг новостроек Приморского района: ТОП-10 лучших жилых комплексов

Рейтинг застройщиков по объемам текущего строительства в 2022 году

За основу нашего рейтинга был взят такой показатель, как объем текущего строительства. Чем больше компания возводит, тем уверенней она стоит на ногах. Если девелопер приобретает новые участки, значит, во-первых, у него есть на это средства и поддержка кредитных организаций, а во-вторых, есть планы и стратегия дальнейшего развития. Более того, крупные застройщики, шесть из которых занимают первые строчки нашего рейтинга, были признаны Минстроем системообразующими компаниями. Если у них возникнут трудности, государство придет им на помощь и окажет поддержку, что является также дополнительной гарантией надежности для потенциального покупателя.

Итак, ТОП-10 надежных застройщиков выглядит таким образом. В рейтинг не вошли компании, которые осуществляют свою деятельность в Ленинградской области.

Место	Застройщик	Жилые комплексы	Объем текущего строительства, млн м2	Кол-во ЖК в стройке	Доля на рынке, %
1	Группа ЛСР	Морская миля Морская набережная Октябрьская набережная Ручьи-2	2,2	14	20,47
2	Setl Group	Панорама парк Сосновка Парадный Ансамбль Pulse Premier Стрижи в Невском II	1,8	13	17,15
3	ГК Эталон	Московские ворота II Domino Квартал Che	0,4	6	3,69
4	ГК ЦДС	Parkolovo Dreamline Мурино Space	0,34	4	3,22
5	ГК РосСтройИнвест	Тайм Сквер БелАрт Cube	0,29	6	2,74
6	Группа Аквилон	Аквилон SKY Аквилон Stories Аквилон Zalive	0,28	6	2,61
7	Мегалит-Охта Групп	Приморский квартал	0,21	1	1,99
8	ГК Самолет	Живи! В Рыбацком Сандэй Малая Охта, 2 очередь	0,2	4	1,97
9	ГК Полис Групп	Полис Приморский Полис Приморский 2	0,2	3	1,96
10	ГК ПСК	Friends Kirovsky Avenir Putilov Avenir	0,2	7	1,95

Рейтинг составлен на основе данных Единого ресурса застройщиков за январь 2022 года.

Сравнивая рейтинги 2021 и 2020 годов, можно прийти к выводу, что большинство компаний из ТОП-10 на протяжении нескольких лет не покидают рейтинг, лишь изредка меняются местами друг с другом. Это также может служить косвенным подтверждением их надежности: год за годом застройщики не сбавляют темпов, наращивают мощности и открывают новые проекты. В этом году в рейтинг попали ГК «ПСК» и ГК «Полис Групп». Эти компании не являются новичками и уже давно известны в Северной столице.

Как видно на диаграмме строительные компании из первой десятки возводят почти 58% жилых комплексов в Санкт-Петербурге.

Расскажем подробнее о каждом участнике нашего рейтинга.

Ведущие застройщики Санкт-Петербурга в 2022 году

Группа ЛСР

Один из самых надежных застройщиков Санкт-Петербурга с 25 летним опытом работы на строительном рынке. Основное направление деятельности – массовая застройка во всех районах СПб и Ленинградской области. Первые объекты были возведены в историческом центре города.

Сегодня компания предлагает жилую недвижимость класса «комфорт», «бизнес», «элит». С отделкой под «ключ» или качественной подготовкой под чистовую отделку. Стройматериалы поставляются с заводов, входящих в холдинг ЛСР, поэтому качество контролируется на каждом этапе строительства. Что касается отделки, то стройматериалы поставляются партнерами холдинга, поэтому клиент получает отличное качество и при этом может существенно сэкономить.

При строительстве используются 2 технологии:

Из железобетонных панелей с последующей бесшовной отделкой по западной технологии – для жилых домов класса «комфорт»

1. Кирпично-монолитная – для класса недвижимости «бизнес» и «элит».
2. При возведении жилых комплексов компания реализует концепцию «добрый двор», направленную на удобство и комфорт жильцов. Уделяет большое внимание озеленению придомовой территории, обустройству детских площадок и пешеходных дорожек. Заботится застройщик и о безопасности. Во всех домах вне зависимости от класса есть консьержи, система видеонаблюдения, установлены домофоны.

Теперь немного о цифрах. Группа ЛСР располагает земельным фондом более чем 1000 га, за время работы компании сданы в эксплуатацию 420 многоквартирных домов, а это 60 000 семей, получивших современное, комфортное жилье.

Более 8 млн м2 жилья находится на стадии строительства.

О надежности застройщика говорит и то, что ЛСР – это публичная компания, чьи акции обращаются на крупнейших фондовых биржах.

ЛСР предлагает клиентам все возможные инструменты для покупки квартиры мечты:

1. Ипотечное кредитование (в том числе для военных). Рассчитать сумму ежемесячного платежа, выбрать наиболее выгодную программу можно прямо на сайте компании, воспользовавшись ипотечным калькулятором. Поскольку ЛСР – это партнер более чем 20 банков, подобрать оптимальные условия не составит труда.
2. Рассрочка с первоначальным взносом от 10%, как на стадии строительства объекта, так и после его сдачи.
3. При полной оплате стоимости квартиры для клиентов предусмотрены скидки, а также максимально быстрое оформление сделки
4. Возможность использовать материнский капитал при покупке
5. Работает со всеми видами субсидий

В 2022 году запланировано введение в эксплуатацию 6 объектов. Цены на квартиры – от 2, 5 млн. рублей.

Контакты:
Сайт: https://www.lsr.ru/
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Кирочная, 39
Телефон ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

Достоинства:

• многолетний опыт работы;
• стабильность и надежность;
• огромный земельный фонд.
• множество предложений для клиентов;
• современная отделка;
• собственная технология строительства, качественные отделочные материалы;
• аккредитация 20 банков.

Недостатки:

• высокая стоимость жилья.

Setl city

Сэтл сити входит в состав финансово-промышленного холдинга Setl group, который является одним из ведущих игроков на строительном рынке северо-западного региона. Выполняет функции застройщика-заказчика.

Компания реализует широкий спектр строительных услуг – от возведения эксклюзивных зданий премиум-класса, до объектов массового жилого строительства. Жилые комплексы отличаются оригинальной и запоминающейся архитектурой, соблюдением стандартов строительства и качества отделки.

На сегодняшний день Сэтл сити сдано более 20 объектов, 205 построенных жилых домов для 87 000 семей. Земельный банк превышает 720 га.

Все сделки по покупке недвижимости проходят через эксклюзивного брокера «ленинградская недвижимость», входящего в состав холдинга. Напрямую от застройщика, без посредников и дополнительных платежей.

Собственная клиентская служба курирует покупателей с момента заключения договора и до заселения, проверяет качество и соответствие выполненных работ, участвует в приемке недвижимости, принимает претензии жильцов.

Квартиру в объектах Setl city можно купить в рассрочку, кредит, с использованием материнского капитала. При полной оплате стоимости предоставляется скидка до 15% в зависимости от типа и стоимости жилья.

К 2022 году планируется сдать 2 жилищных комплекса: «Солнечный город» на Петергофском шоссе и Svetlana park на пересечении Манчестерской улицы и проспекта Энгельса.

Контакты:
Сайт: http://www.setlcity.ru
Адрес: Московский пр., 212.
Телефон ☎: + 7 (812) 335-55-55

Достоинства:

• на рынке с 1994 года;
• сотрудничает с проверенными застройщиками;
• собственная клиентская служба;
• признана компанией, достигшей наилучших результатов в массовом жилищном строительстве в ЛО в 2018 году;
• удобный сайт.

Недостатки:

• ограниченные предложения для клиентов.

Полис Групп

Занимается строительством объектов в СПб и Ленинградской области. Совмещает несколько видов деятельности в качестве подрядчика, заказчика и застройщика. Начал свою деятельность в 2010 году, является надежным застройщиком, призером многочисленных профессиональных конкурсов. На первом месте по объему сданного жилья в области, на седьмом по РФ по версии ЕРЗ (единого реестра застройщиков).

Миссия компании – строительство жилых комплексов, обеспечивающее новый уровень жизни.Все сданные комплексы оборудованы парковками, детскими площадками, внимание уделяется озеленению и планированию придомовых территорий.

Статус предлагаемой недвижимости – от эконом-класса до элитных апартаментов. Специальное предложение – видовые квартиры комфорт класса. С панорамным остеклением, в домах, расположенных в самых живописных районах Санкт-Петербурга. На берегу Невы в непосредственной близости от садово-парковых массивов.

Что касается отделки, то для клиентов предлагается 2 варианта:

• Чистовая – «под ключ», для которой используются качественные экологически чистые материалы. Стандартная отделка включает: оклейка стен виниловыми обоями, укладка напольного покрытия (ламинат), отделка санузлов керамической плиткой. Чистовую отделку можно заказать дополнительно, в день оформления ДДУ.
• Предчистовая – установка радиаторов отопления, подготовка стен к финишной отделке, прокладка электрической проводки и инженерных коммуникаций. Все работы входят в пакет услуг по умолчанию, без доплат. В стоимость квартиры входит подключение приборов учета (электро-, водяных счетчиков)

За период с 2010 по 2018 года введено в эксплуатацию 46 объектов суммарной площадью более 1 млн м2. За текущий год оформлено более 3000 ипотечных договоров.

Застройщик предоставляет рассрочку с первоначальным взносом до 50 % от стоимости квартиры с внесением последнего платежа перед сдачей объекта. Работает с ипотекой, материнским капиталом, программами субсидирования.

Контакты:
Сайт: http://polis-group.ru
Адрес: пл. Конституции 1, корп.2 (А)
Телефон ☎: +7 (812)642-55-22

Достоинства:

• приемлемые цены;
• надежность;
• благоприятные прогнозы развития компании;
• удобный сайт с полезной информацией.

Недостатки:

• большой первоначальный взнос.

Группа компаний КВС

Начала свою деятельность в 2003 году. За 15 лет из небольшого подрядчика превратилась в группу компаний, которая объединяет функции инвестора, подрядчика, застройщика. Входит в 10-ку компаний, заключивших соглашение « о добросовестной работе» с правительством  Санкт-Петербурга.

КВС реализует полный цикл при строительстве объекта – от проекта до сдачи. Первым жилым комплексом, сданным в эксплуатацию, был масштабный проект«gusi-лебеди»общей площадью более 80 тыс. м 2 в Приморском районе СПб.

Благодаря собственным разнонаправленным подразделениям получилось действительно комфортное для жильцов пространство с ландшафтным дизайном дворов, собственным многоэтажным паркингом и удобными наземными автостоянками.

2 года назад компания вывела на рынок перспективный проект, который расположится более чем на 10 гектарах земли в Калининском районе. Планируется, что это будет жилой комплекс из 3 высоток с собственным детским садом на территории и паркингом.

Помимо стандартных условий продажи, действует предложение «квартира в зачет». Клиент доверяет продажу уже имеющейся собственности специалистам компании, вырученные деньги в 100% объеме направляются на оплату квартиры в новостройке (по договору ДДУ). Очень важный момент – компания не берет комиссионных, услуга предоставляется клиентам бесплатно.

Контакты:
Сайт: https://kvsspb.ru/
Адрес: 5-й Верхний переулок, дом 1, корпус 5, литера А
Телефон ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

Достоинства:

• доступное по цене жилье;
• регулярные выгодные акции;
• возможность выбора варианта рассрочки (несколько программ в зависимости от ЖК).

Недостатки:

• неудобное расположение офиса.

Мегалит-Охта Групп

Компания была создана 12 лет назад в результате объединения нескольких небольших строительных фирм и профильных предприятий. На сегодняшний день это не только строительная корпорация, но и название торговой марки. Руководство компании ориентировано на создание комплексов, соответствующих всем требованиям новоселов.

Гордостью Мегалита по праву считаются такие объекты как «ГринЛандия» на проспекте Просвещения, Жилой дом с огромной мансардой напротив Елагина острова.

К 2022 году планируется сдать первые 4 корпуса Приморского квартала, «Дома на Львовской». Преимущество проектов – удобное расположение. В первом случае в 400 м от станции метро Красногвардейская, во втором – в 100 м от Полюстровского парка. Современные строительные материалы и технологии, возможность выбора квартир разной планировки, благоустроенные закрытые дворы – все это делает жилые комплексы привлекательными для потенциальных новоселов.

Что касается программ, с которыми работает Мегалит, то они ограничены. Клиентам предлагается рассрочка, ипотека и использование материнского капитала.

Контакты:
Сайт: https//lv21.ru/
Адреса: ул. Садовая 40, Львовская 21, пр. Кронверкский, 65
Телефон ☎: +7 (812) 210-40-76

Достоинства:

• удачное расположение объектов;
• высокое качество отделки.

Недостатки:

• ограниченный выбор банков для оформления ипотеки.

Реновация

Несмотря на сравнительно небольшой срок работы на строительном рынке (10 лет), компания успела завоевать репутацию надежного застройщика. Главное направление – строительство масштабных комплексов с детальной проработкой инфраструктуры, которая подходит для семей с детьми.
«Реновация» реализует собственную концепцию «Живи!», в которую входит:

1. Надежность – это монолитно-кирпичная технология строительства, проверенная годами в условиях петербургского климата. В домах тепло зимой и не жарко летом.
2. Безопасность – здания оборудованы системами видеонаблюдения, домофонами. Придомовая территория обустроена с учетом безопасного движения пешеходов и велосипедистов.
3. Инфраструктура – все необходимые для комфортной жизни объекты (отделения банков, магазины, аптеки) находятся в шаговой доступности.
4. Забота о детях – на территории жилых комплексов находятся школы и детские сады.
5. Удобные транспортные развязки, и расположенные поблизости станции метро и остановок общественного транспорта.

Также компания ответственно подходит к обустройству дворов, которые могут стать отличным местом для спортивных игр или прогулок с детьми.

Стоимость квартир начинается от 1,5 млн. рублей (для заключивших ДДУ). Купить недвижимость можно с привлечением материнского капитала, в рассрочку или в зачет уже имеющегося жилья.

Контакты:
Сайт: https://spbren.ru/
Адрес: ул. Некрасова, д. 14 а
Телефон ☎: +7 (812) 245-28-69

Достоинства:

• технологии строительства, проверенные годами;
• обустройство придомовой территории;
• реализация собственных проектов.

Недостатки:

• высокая стоимость жилья.

5 Северный город

★ Строительство «города в городе», упор на экологию
Сайт: sevgorod.ru; Тел: +7 (812) 429-57-05

На карте: Санкт-Петербург, Малый пр., д. 22
Рейтинг (2022): 4.5

1. 
2. 

Одним из самых добросовестных мы посчитали Северный город, который появился в 1993 году в группе RBI. Компания возводит дома комфорт-класса, акцентируя внимание на экологии и удобстве. Есть квартиры в Санкт-Петербурге и области. Фирма обустраивает «города в городе», которые имеют развитую инфраструктуру: социальные учреждения, спортивные площадки, парковки, магазины и парки. В 2017 году организация выиграла премию «Доверие потребителя». Нас несколько смутил не очень информативный сайт, там недостаточно сведений об объектах, количестве квартир, их площади. Зато названы самые популярные проекты: «Дом на излучине Невы», Mistola Hills и «Time Дом у Московского».

В 2017-2018 годах у застройщика были проблемы со сроками, однако за 6 месяцев их решили. При этом в спешке компания наделала ошибок в планировке: в стенах дыры, в трубах щели, бетонные конструкции кривые. Многие отказались подписывать договор приема и ждали еще несколько месяцев. О ходе строительства компания не сообщает, вопросы игнорирует или отправляет читать договор. Их социальные сети закрыты от комментариев. В документах есть пункты, позволяющие обойти ФЗ-214. В общем, безопаснее всего приобретать квартиры без отделки на последних стадиях строительства.

Топ-10 лучших застройщиков Санкт-Петербурга – Рейтинг 2022 г.

1. Группа ЛСР

Генеральный директор Андрей Молчанов

Местонахождение: 190031, г. Санкт-Петербург, Казанская ул., 36

Москва: 115280, Автозаводская ул., 22

«Группа ЛСР» функционирует на рынке недвижимости с 1993 г. В настоящий момент компания добилась масштабов одного из крупнейших строительных холдингов в России. Центральными направлениями деятельности компании являются девелоперская деятельность и постройка недвижимости, а также добыча и производство строительных материалов.

Холдинг осуществляет реализации проектов во всех сферах недвижимости, начиная с возведения жилья эконом-класса, и заканчивая домами премиум по проектам лучших российских и зарубежных архитекторов.

Также «Группа ЛСР» предоставляет генподрядные, инжиниринговые и подрядные услуги в области промышленного и частного строительства. Основными регионами деятельности компании – это г. Санкт-Петербург и область, Москва и Подмосковье, Екатеринбург и Уральский регион.

Показатели деятельности

Количество сотрудников по данным компании по состоянию на 2018 год – 14 500 человек.

В 2016 г. выручка «Группы ЛСР» исходя из финансовой отчетности составила 98 072 млн. руб.

2. Холдинг Setl Group

Председатель Совета директоров: Шубарев Максим Валерьевич

Местонахождение: г. Санкт-Петербург, пр-кт Московский, д.212

Setl Group является одним из крупнейших финансово- промышленных объединений Северо-западного региона России. Основанный в 1994 году как строительная компания «Петербургская Недвижимость», Setl Group начал свою деятельность со строительства жилых домов.

Основана в 1994 году. За годы работы холдинг вырос и расширил свою деятельность, заняв лидирующие позиции на перспективных рынках региона.

Сегодня Setl Group — многопрофильная инвестиционно-промышленная группа, развивающая свою деятельность как в России, так и за её пределами. Холдинг консолидирует ряд компаний, специализирующихся на девелопменте, услугах генерального подряда, продаже стройматериалов, брокерских операциях на рынке жилой и коммерческой недвижимости, консалтинге и информационных технологиях.

Холдинг объединяет такие известные бренды, как «Петербургская Недвижимость», Setl City, Setl Estate, Setl North Europe и другие.

2016 год Setl Group признана крупнейшей компанией России по объёму ввода в эксплуатацию.

Одним из ключевых направлений работы холдинга является девелоперская деятельность. Входящая в холдинг компания Setl City работает на рынке с 1994 года и осуществляет строительство жилья, а также объектов коммерческого и социального назначения в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Калининграде и его спутниках. Сегодня компания продолжает активно наращивать объемы строительства.

Показатели деятельности

По итогам 2015 года, по данным «СПАРК-Интерфакс», активы Setl Group составили 2,7 млрд рублей, активы Setl City — 30,4 млрд рублей. По данным НОЗА (Национального объединения застройщиков жилья), по итогам 2016 года занял второе место в РФ по объему строящегося жилья. Всего в портфеле компании 1,6 млн м² строящейся недвижимости,в стадии подготовки и проектирования — 4,2 млн.кв.м. Земельный банк превышает 640 га.

3. СК Дальпитерстрой

Генеральный директор: Скоров Аркадий Анатольевич

Местоположение: г.Санкт-Петербург, пр-кт Лиговский, д.94, корп.2

Компания «Дальпитерстрой» была организована в 1998 году.

СК «Дальпитерстрой» — крупная строительная организация региона, имеющая допуски к работам по проектированию и строительству с функциями генподрядчика.

За 19 лет работы на строительном рынке Северо-Западного региона компания построила более 100 жилых, торговых и промышленных объектов общей площадью более 980 тыс. кв. метров.

В настоящий момент «Дальпитерстрой» является одной из крупнейших строительных компаний Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Дальпитерстрой имеет опыт строительства зданий в центре города в классическом петербургском стиле. В зданиях, возведенных Дальпитерстроем, работают такие компании, как: «Петербурггаз» и «Федеральное казначейство». Дальпитерстрой имеет опыт строительства зданий в центре города в классическом петербургском стиле. В зданиях, возведенных Дальпитерстроем, работают такие компании.

Показатели деятельности

На сентябрь 2015 года ООО «СК Дальпитерстрой» построил и ввел в эксплуатацию 73 объекта общей площадью 531 192 кв. м. Продолжается строительство и проектирование еще 65 объектов площадью около 1 605 599 кв. м. Сегодня по объему возведения жилых домов компания является одним из лидеров рынка Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

4. ГК Эталон

• Президент, CEO Etalon Group: Вячеслав Заренков
• Местонахождение: Санкт-Петербург, Богатырский проспект, 2

Группа «Эталон», сформированная в 1987 году, является одним из лидеров строительства жилищной недвижимости в России. Компания специализируется на строительстве жилья класса комфорт и премиум-класса в Санкт-Петербурге, а также в столице и Подмосковье.

ГК «Эталон» охватывает 20 предприятия, которые занимаются строительством, коммерческих, жилых, а также промышленных объектов. Управляющая компания — ЗАО «ГК „Эталон“».

Предприятия ГК «Эталон» работают на строительном рынке как заказчики, застройщики, проектировщики, генподрядчики, осуществляют производство строительных материалов, реализуют объекты, управляют недвижимостью и т.д. Структура компании позволяет выполнять весь цикл осуществления девелоперских проектов: от приобретения земельных участков под застройку до фактического строительства и эксплуатации сооруженных объектов.

Показатели деятельности

Главные операционные показатели группы «Эталон» за 2016 год: построено 420 тыс. кв.м. недвижимости. Число новых договоров возросло на 22 % по сравнению c 2015 годом, до 9 590. Продажи по новым договорам повысились на 29 % до 496 008  кв.м. Денежные поступления увеличились на 54 %, до 39 723 млн рублей.

Построенные, текущие и проектируемые объекты по состоянию на 2017 год:  47 комплексов (37 в Санкт-Петербурге, из них строятся — 8, и 10 — в Москве и области, из них строятся — 6).

5. «Главстрой»

Генеральный директор: Андрей Васильев.

Местоположение: г.Москва, ул. Тверская, д.6, стр.2

Девелоперские подразделения: «Альтиус Девелопмент», «Главстрой», «Мособлжилстрой», «БэлДевелопмент», «Русские отели». Предприятия: «Главмосстрой» (более 60 строительных компаний), «Мосмонтажспецстрой», «Моспромстройматериалы».

«Главстрой» (специализируется на жилой недвижимости) и «Альтиус Девелопмент» (коммерческая недвижимость) входят в компанию «Базовый Элемент». Главные предприятия корпорации – «Главмосстрой», «Мосмонтажспецстрой» и «Моспромстройматериалы» – были выкуплены «БазЭлом» летом 2005 года у «Нафта-Москвы» Сулеймана Керимова, по оценкам экспертов, за $200–250 млн. Правительство Москвы владеет «золотой акцией» в 45 предприятиях, входящих в «БазЭл». «Русские отели» и «БэлДевелопмент» входят в «Русско-азиатскую инвестиционную компанию», основным акционером которой является сам Олег Дерипаска. «Главмосстрой» выполняет 60% строительных работ по госзаказу. Есть информация, что «БазЭл» намерен приобрести крупнейшего заказчика столицы – «Москапстрой».

«Главстрой» специализируется на реализации проектов комплексного развития территорий, строительстве масштабных жилых микрорайонов с комплексной социальной инфраструктурой. «Главстрой» осуществляет полный цикл работ — от разработки концепции застройки до последующей эксплуатации возведенных объектов. Каждый из проектов компании способствует формированию новой качественной, комфортной и красивой городской среды.

«Главстрой» более 20 лет работает на рынке недвижимости, за это время компанией реализовано более 50 проектов комплексной застройки. Среди них — ЖК «Яуза-парк», ЖК «Мичуринский», ЖК «Юго-Западный», ЖК «Центральный» в Московском регионе, курортный район «Имеретинский» (Олимпийская деревня) в Сочи и другие. География проектов – Москва и Московская область, Ярославль, Иркутск и другие регионы в России.

Многолетний опыт, перспективный портфель проектов, инновационные решения, команда профессионалов позволяют компании сохранять ведущие позиции на рынке недвижимости. Перспективный портфель проектов — 4,5 млн кв. м недвижимости, портфель проектов в реализации — 1,7 млн кв. м.

Показатели деятельности

В 2017 году «Главстрой» ввел в эксплуатацию более 580 000 кв.м жилья и инфраструктуры. Перспективный портфель проектов — 4,5 млн кв. м недвижимости, портфель проектов в реализации — 1,7 млн кв. м. Число сотрудников — болеее 20 тыс. чел. Земельный банк в Москве и Санкт-Петербурге – 1000 га. Текущие проекты «Главстроя» – ЖК на Москве-реке «Береговой», ЖК «Столичный» в Подмосковье, ЖК «Северная Долина»  и ЖК «Юнтолово» в Санкт-Петербурге, ЖК «Династия» в Ярославле.

6. Лидер Групп, г.Санкт-Петербург

Генеральный директор: Юсупов Руслан Дамирович

Местоположение: г. Санкт-Петербург, пр-кт Невский, д.90-92

ГК «Лидер Групп» входит в число ведущих застройщиков Северо-Западного региона РФ. С момента основания в 1992 г. Компания прошла путь от небольшой организации, специализирующейся на проектировании и строительстве объектов коммерческого и производственного назначения, до Группы Компаний полного цикла, работающей во всех сегментах рынка недвижимости и контролирующей все этапы реализации проекта. Объекты в текущем портфеле компании — от небольших ЖК до масштабных проектов комплексного освоения территорий в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

В 2015 г. по результатам рейтинга Национального Объединения Строителей (НОСТРОЙ) группа компаний «Лидер Групп» вошла в топ-3 ведущих застройщиков Северо-Запада РФ. Усиливая лидерские позиции на рынке недвижимости, Компания активно наращивает земельный банк в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В стадии проектирования в настоящий момент находится целый ряд крупных жилых комплексов и кварталов общей площадью до 4 млн. кв.м.

За 25 лет работы ГК «Лидер Групп» реализовала в Петербурге 30 объектов общей площадью свыше 1, 2 млн кв.м. Знаковым проектом компании является 140-метровый бизнес-центр класса А LEADER TOWER, который был построен на пл. Конституции с использованием инновационных технологий в области высотного строительства. Единственное в Санкт-Петербурге здание с уникальным мультимедийным фасадом стало архитектурной доминантой, достопримечательностью  и украшением Московского района.

В 2017 году Группа компаний «Лидер Групп» ввела в эксплуатацию 22 649 кв. м жилья – ЖК «Царский двор» в Пушкинском районе и ЖК «Сириус А» в Московском районе. Оба комплекса относятся к комфорт-классу.

Компания пополнила рынок новыми предложениями: в продажу были выведены квартиры общей площадью свыше 57 тыс. кв. м – в ЖК YOGA 2 и ЖК YOGA 3 (Приморский район), а также в четвертом корпусе ЖК «Территория» (Мурино).

7. Группа ЦДС

Генеральный директор: Михаил Медведев

Местоположение: г. Санкт-Петербург, пр-кт Добролюбова, д.8а

ЦДС — один из крупнейших застройщиков Санкт‐Петербурга и Ленинградской области, уже 18 лет работает на рынке. В структуру Группы входит 39 организаций, самостоятельно осуществляющие все работы строительного цикла: от проектирования и строительства до управления жилыми домами. Земельный банк ЦДС составляет 6,5 млн м².

На счету компании более ста построенных домов. В портфеле проектов есть высотные и малоэтажные дома в Санкт‐Петербурге, Сестрорецке, Пушкине, Мурино, Кудрово и Буграх, а также поселок таунхаусов в Репино. В настоящее время ЦДС реализует квартиры в 18 жилых комплексах, большинство из которых объекты комплексного освоения территорий с собственной социальной инфраструктурой: детскими садами, школами, поликлиниками и т.д. В жилых комплексах ЦДС представлен широкий выбор коммерческих помещений свободного назначения.

8. Л1 СК №1

Генеральный директор: Шилов Вадим Олегович

Местоположение: г. Санкт-Петербург, пр-кт Невский, д.90/92

Л1 Строительная компания №1 – один из крупнейших в Санкт-Петербурге и на Северо-Западе строительно-инвестиционных холдингов. Сегодня по объемам жилищного строительства, масштабам влияния на решение важнейших социально-экономических проблем, комплексному воздействию на градостроительную среду Компания Л1 занимает лидирующие позиции на строительном рынке региона.

За 25 лет работы на территории Северной Столицы компанией построено более 30 000 квартир в 160 домах. Многие из построенных СК Л1 домов являются архитектурными доминантами городских кварталов, их названия известны многим петербуржцам: ЖК «Монплезир», ЖК «Янтарный берег», ЖК «Глория-парк», ЖК «Изумрудный остров», ЖК «Империал» и многие другие. В совокупности за период своей работы в Санкт-Петербурге компания ввела в эксплуатацию более 2 млн. кв. метров жилья.

За последние пять лет компания ввела в эксплуатацию 600 тысяч квадратных метров, за этот период построено 6 700 квартир в 50 домах.

Прошлый год стал знаковым для компании. В 2017 году компания снова вышла в лидеры по объему вводимого жилья в Санкт-Петербурге. СК Л1 ввела в эксплуатацию 12 домов в трех крупных проектах квартальной застройки: ЖК Граф Орлов, ЖК Лондон Парк и ЖК Премьер Палас. Общий объем введенного в 2017 году жилья составил 245 000 кв.м., что составило порядка 10% от общего объема введённого жилья на территории Санкт-Петербурга.

В планах компании на 2018 год продолжение строительства и ввод в эксплуатацию текущих проектов: уже сдан 4 этап ЖК «Граф Орлов, 5 и 6 этапы ЖК «Премьер Палас», готовятся к сдаче 6 и 7 этапы жилого комплекса «Граф Орлов», а также в 2018 году планируется к вводу в эксплуатацию ЖК Маршал. Планируемый суммарный ввод жилья на 2018 год составляет порядка 215 000 кв.м. В общей сложности, в текущих проектах компании порядка 80 корпусов, общей площадью 1млн.кв.метров.

В будущем у СК Л1 большие планы по строительству жилых домов высокого качества на территории Санкт-Петербурга. У компании широкий портфель земельных участков, почти 80 гектар. Кроме того, СК Л1 рассматривает участки под строительство в Санкт-Петербурге.

Показатели деятельности

В 2016 году компанией было введено четыре корпуса жилого комплекса «Звёздный». Общий объём сданной недвижимости — 81,6 тыс. м².

В первом полугодии 2017 года Л1 сдала и заселила первый этап ЖК «Лондон Парк» и вторую очередь ЖК «Премьер Палас». Во втором к ним добавились второй этап первой очереди ЖК «Лондон Парк» и 5 корпус ЖК «Граф Орлов». По итогам года суммарный объем сданной недвижимости составил 245 тысяч квадратных метров, что позволило компании Л1 вернуться к докризисным темпам сдачи жилья и войти по этому показателю в ТОП-5 застройщиков Петербурга.

9. Концерн ЮИТ

Президент компании — Кари Каунискангас.

Местоположение: г. Москва, пер. 4-ый Лесной

ЮИТ является крупнейшей финской и одной из крупных североевропейских строительных компаний. Мы занимаемся девелопментом и строительством жилья, коммерческих помещений, а также осуществляем комплексную застройку территорий. Кроме этого, мы специализируемся на возведении сложных объектов инфраструктуры и устройстве дорожных покрытий. 10 000 наших профессионалов вместе с клиентами создают более функциональные, привлекательные и устойчивые города и среду для жизни. Мы работаем в 11 странах: в Финляндии, России, в странах Скандинавии и Балтии, в Чехии, Словакии и Польше. Новый концерт ЮИТ родился 1 февраля 2018 года в результате объединения двух, имеющих более чем 100-летнюю историю, концернов – ЮИТ и Лемминкяйнен. Наш совокупный доход за 2017 год составил более 3,8 млрд евро.

Показатели деятельности

• Объем продаж в России в 2016 году – более 320 миллионов евро
• Более 40 000 квартир построено в России компанией ЮИТ
• Около 8 000 квартир и 1 500 апартаментов строятся прямо сейчас
• Примерно 40 000 клиентов обслуживаются сервисными компаниями ЮИТ
• Около 2300 сотрудников в России

Застройщики-лидеры: ЦДС, Setl-City и ЛСР

В категорию попали компании, которые являются лучшими на рынке по большинству показателей. ЦДС, Setl-City и ЛСР – крупнейшие в Санкт-Петербурге девелоперы, работающие на рынке более 20 лет. Им принадлежит большое количество строек в городе и области, а количество сданных проектов за время работы достигает нескольких сотен у каждой. Помимо этого, застройщики из этой категории являются лучшими по соотношению цена/качество. Они предлагают квартиры различных классов во всех районах города и являются компаниями полного цикла.
ГК «ЛСР. Недвижимость». Один из крупнейших застройщиков страны, основанный в 1994 году. Компания работает во всех сегментах рынка, имеет более 400 реализованных проектов.
ГК «ЦДС». Инвестиционно-строительная группа, осуществляющая все этапы строительства, в которую входит 39 компаний. Более 100 сданных проектов, часть из которых имеет собственную социальную инфраструктуру.
СК «Setl-City». Основана в 1994 году и стала одной из самых значимых в Петербурге и Северо-Западной части России. Проекты высокого качества строятся как в спальных районах с развитой инфраструктурой, так и в центре.