Как узнать серию дома по адресу в московской области

Как определить серию дома в Подмосковье? К сожалению, для Подмосковья не существует таких баз, о которых мы писали выше. Если дом построили недавно, то, опять же, можно запросить информацию у эксплуатирующей организации. Если дом построен достаточно давно, то можно сравнить планировку своей квартиры с планировками других серий, хотя, безусловно, это кропотливый труд. Также можно сделать фотографию фасада здания и вместе с планировкой квартиры отправить их специалистам. Возможно, они смогут помочь в определении серии.
На обработку вашего запроса и проверку документации обычно уходит до двух недель со дня подачи заявления. Государственная пошлина обойдется от 900 до 1300 рублей. Бюро предусматривает и срочную выдачу техпаспорта жилья, для этого придется заплатить два раза больше, но и срок выполнения будет сокращен до одной недели.

Узнаем через БТИ

Второй вариант получить сведения о доме по адресу — обратиться в специализированный орган — БТИ (Бюро Технологической Инвентаризации). Сформулировав обращение, вам нужно будет сделать запрос на предоставление техпаспорта жилой собственности.

Например, на официальном сайте Мэра Москвы имеется инструкция о том, как оформить документы БТИ.

Зачем обращаться в БТИ, если можно заказать выписку в Росреестре? Оказывается, это актуально и в 2021 году. Выписка не всегда содержит четкие и читаемые сведения об объекте.

Вот пример выписки из ЕГРН. Максимум что можно выяснить — это схематичное расположение комнат.

Бывает и такое, что вы купили квартиру с не узаконенной перепланировкой и нужно ее узаконить либо вернуть все в исходное положение. В этих случаях технический план нужно обязательно иметь на руках.

Чтобы узнать планировку квартиры нужно заказать техплан в БТИ. Делается это через сайт mfcbti.ru. Мы решили протестировать уровень оказываемых сайтом услуг. Все привыкли думать что БТИ — это многочасовые очереди в тесных коридорах. Скажу вам, что это уже в прошлом. Мы оставили заявку на сайте, буквально через 15 минут нам перезвонили и объяснили, что стоимость техплана зависит от площади помещения, а по времени занимает 5-10 дней.

Есть случаи, когда для старых домов техплана нет даже в БТИ. Тогда его придется искать в городском отделе строительства или даже в архиве.

Данный способ является обязательным при желании сделать перепланировку своей квартиры. Технический паспорт — это самое первое, чем нужно обзавестись перед началом работ.

Для получения технического плана в БТИ вам понадобится:

1. Заполнить заявление
2. Предъявить документ о праве собственности на объект
3. Предъявить паспорт или доверенность.

Как вы понимаете, этот способ доступен только собственникам квартиры или их представителям. Если же вы им не являетесь, пользуемся другими способами.

Преимущество БТИ перед Росреестром состоит в том, что в БТИ имеется информация о квартирах, которые были приватизированы довольно давно и собственник не получал, допустим, свидетельство о праве собственности.

Читайте также:  Как устроить отопление дома дровами без необходимости топить каждый день?

О плане БТИ и как его заказать.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Найти объект

Где подать заявление

• Через МФЦ. Если обмеры делало БТИ, заявление нужно подавать через многофункциональный центр. Бланк вам выдадут на месте.
• В Ростехинвентаризации. В этом случае вам нужно обращаться в офис Ростеха.

Получение поэтажного плана – платная услуга. Квитанцию на оплату вам выдадут там, где вы подаете запрос. Подготовка документов будет начата после того, как вы оплатите услугу.

Если ваш дом типовой

Большинство домов старой постройки строились по типовым серийным проектам. Поэтому конфигурация помещений и планировка в них практически не отличаются. Если вы знаете серию дома, найти поэтажные планы можно в интернете по ссылке на нужное ведомство. Не рекомендуем пользоваться этим способом. Схема может не соответствовать действительности. Лучше заказать ее у кадастрового инженера. Сделать это можно в нашей компании. 

Сложности могут возникнуть с домами, построенными раньше 50-х годов, так как многие из них возводили по индивидуальным проектам. Аналогичная ситуация может возникнуть с новостройками. Но в этом случае рекомендуем обращаться к застройщику или найти информацию онлайн на официальном сайте жилого комплекса.

Можно ли узнать планировку квартиры по адресу

Самый простой вариант получить сведения о доме по адресу — обратиться в специализированный орган — БТИ (Бюро Технологической Инвентаризации). Сформулировав обращение, вам нужно будет сделать запрос на предоставление техпаспорта жилой собственности. Данный способ является оптимальным, особенно при желании сделать перепланировку своей квартиры. Технический паспорт — это самое первое, чем нужно обзавестись перед исполнением работ.

• «Сталинки». Постройки, возведенные по этой схеме, являются настоящими «первооткрывателями» массового производства серийных многоэтажек. «Сталинки» начали эксплуатироваться еще в 50-х годах.
• «Хрущевки». Вторая стадия строительства нового жилья началась именно с «хрущевок». Этот период связан и с сооружением «сталинок», но они начали утрачивать свою популярность к 60-ым годам.
• «Брежневки». Строения, которые связаны с третьей стадией серийного жилого строительства в Советском Союзе. Это улучшенные постройки, если сравнивать их с «хрущевками» и «сталинками».
• Поздние «брежневки». Четвертая стадия постройки типового жилья затянулась практически на шестнадцать лет. Такое жилье возводилось на базе ЕКСД (Единый Каталог Строительных Деталей).
• «Новостройки». С приходом девяностых годов строительство претерпело самый настоящий «бум». Недвижимое имущество интенсивно сооружается и реализуется. И это стало возможным благодаря модернизированным планировкам и различного рода дополнениям к типовым вариантам конструкций.

Самые большие дома Московской области

• Самые большие по количеству квартир
• Самые большие по общей жилой площади
• Самые высокие по количеству этажей
• Самые крупные по количеству лифтов
• Самые длинные по количеству подъездов

Ищем онлайн

Как узнать планировку квартиры по адресу в Интернете? Легче легкого. Но вам предстоит сначала выяснить тип жилого помещения. Если вы проживаете в «сталинке» или «хрущобе», то дело сдвинется с мертвой точки довольно шустро, потому как искать дом в этом случае предстоит даже не по адресу, а по серии.

Серийное строительство было популярно в СССР неспроста: жилья не хватало, а обеспечить им население быстро было архиважно. Потому почти со скоростью света вырастали идентичные дома, а счастливые обладатели получали вожделенные метры. Сначала была мода на кирпичные здания, потом их сменили панельные многоэтажки. Планировки в этих домах называются типовыми.

Объединялись тогда они и по году разработки, и по строительным материалам, использовавшимся при их возведении. Существует 5 групп.

«Сталинские» дома

Эти «сталинки» можно назвать пионерами советской эпохи строительства серийных многоэтажек. Впервые они появились в послевоенный период — в начале 50-х годов. Дома кирпичные, не более 4 этажей (популярный вариант — два). Для них характерны высокие потолки, простор и комфортная планировка.

«Хрущевки»

Относятся они ко второму этапу градостроительства (1957-1961 гг), когда власти слегка подумали, и решили, что упрощенный тип жилья позволит еще стремительнее восполнить дефицит многоквартирных домов. Время рождения пятиэтажных «хрущоб» застало еще рассвет «сталинских» домов, которые почему-то потеряли свою привлекательность для населения в начале 60-х. Основные признаки «хрущоб» — тонкие стены и низкие потолки, небольшие комнаты и совместные санузлы.

«Брежневские» дома

Третий этап строительства жилых массивов ознаменован появлением «брежневок». Конструировать их начали в 1963, а через 7 лет последнее здание было сдано в эксплуатацию. Дома эти превосходили по планировке как малюсенькие «хрущевки», так и более просторные «сталинские». Стали появляться и другие строения, особенностью их является увеличение этажности (до 9-12).

Дома позднего «брежневского» периода

Четвертый период возведения типовых многоэтажек растянулся на 4 пятилетки (1970-1990 гг). Самые поздние из них возводились по всем правилам: в соответствии с Единым Каталогом индустриальных унифицированных строительных изделий (ЕК). Отличие от предшественников — обновленная, улучшенная планировка.

Новострой

Печально известные 90-е, однако, подарили стране и кое-что хорошее: в это время строительство недвижимости шло ударными темпами. Не последнюю роль в этом сыграло видоизменение прошлых планировок и пересмотр подхода к конструированию жилья. Период этот продолжается по сей день.

Как узнать планировку квартиры по адресу в интернете

В интер­не­те мож­но полу­чить при­бли­зи­тель­ную и крат­кую информацию:

• о серии здания;
• коли­че­стве этажей;
• мате­ри­а­ле стен;
• при­бли­зи­тель­ном годе постройки.

Определение серии дома

Одним из бес­плат­ных ресур­сов явля­ет­ся сайт tipdoma.com. После­до­ва­тель­ность дей­ствий такова:

• Откры­ва­ем Яндекс.карты https://yandex.ru/maps.
• Вво­дим в поле поис­ка адрес дома.
• По фото­гра­фии дома опре­де­ля­ем коли­че­ство эта­жей, мате­ри­ал стен и ори­ен­ти­ро­воч­ный год строительства.

При этом нуж­но обла­дать эле­мен­тар­ным зна­ни­я­ми, какие дома стро­и­лись в раз­ные годы:

• 30 — 50‑е про­шло­го сто­ле­тия — шла­ко­блоч­ные “ста­лин­ки”;
• конец 50‑х — нача­ло 80‑х — “хру­щёв­ки” (блоч­ные, кир­пич­ные и панельные);
• в 60‑х появи­лись пер­вые кир­пич­ные 9‑этажные и 12-этаж­ные дома;
• в 70‑е — мно­го­сек­ци­он­ные панель­ные, кир­пич­ные и блоч­ные здания;
• 80‑е — типо­вые новострой­ки: 9‑этажные панель­ные дома;
• в 90‑е — стро­и­лись типо­вые и появи­лись новые серии мно­го­этаж­ных панель­ных зда­ний от 17 до 25 этажей;
• 2000‑е годы — панель­ные, блоч­ные, панель­но-блоч­ные, моно­лит­ные дома.

(Подроб­ную инфор­ма­цию о годах и сери­ях зда­ний мож­но най­ти в вики­пе­дии на этой стра­ни­це).

Полу­чен­ные харак­те­ри­сти­ки вво­дим в поле поис­ко­вой фор­мы tipdoma.com.

Откро­ют­ся фото домов, и из них нуж­но выбрать мак­си­маль­но похо­жее на най­ден­ное в яндекс.картах зда­ние. Под фото­гра­фи­ей ука­за­на серия дома.

По серии дома мож­но выяс­нить так­же ППД и план квар­ти­ры, но для это­го нуж­но обратиться:

• в стро­и­тель­ный город­ской (архи­тек­тур­ный) отдел;
• стро­и­тель­ные организации;
• про­ект­ные институты.

Мож­но попы­тать­ся так­же най­ти ППД по серии зда­ния, исполь­зуя раз­ные ресур­сы на эту тему, фору­мы и соци­аль­ные сети. Пла­ни­ров­ка квар­тир вме­сте с поэтаж­ным пла­ном в новых жилищ­ных ком­плек­сах мега­по­ли­сов обыч­но есть в интернете.

Узнать серию дома по адресу в московской области

Как определить серию дома в Подмосковье? К сожалению, для Подмосковья не существует таких баз, о которых мы писали выше. Если дом построили недавно, то, опять же, можно запросить информацию у эксплуатирующей организации. Если дом построен достаточно давно, то можно сравнить планировку своей квартиры с планировками других серий, хотя, безусловно, это кропотливый труд. Также можно сделать фотографию фасада здания и вместе с планировкой квартиры отправить их специалистам. Возможно, они смогут помочь в определении серии.

Читайте также:  Какой должна быть глубина скважины для питьевой воды?

50 — лет Октября ул. Авиаторов ул. все дома Базовая Богданова 2, 32 Богданова 42, 50, 48, Боровский проезд все дома Боровское шоссе 27, 27 — 1, 29, 29 — 1, Боровское шоссе 18 — 1, 18 — 2, 18 — 3, 18 — 4, 20, 20 — 1, 20 — 2, 30, 30А, 32, 34, 36 Боровское шоссе 51 Боровское шоссе 38, 40, 42, 44, 44 корп.1, 46, 48, 48 — 1, 50, 52, 54, 56, 58, 58 — 1 Варваринская все дома Взлетная 1, Винтовая 1, 3, 4, 7, 9, 11, 12 Внуковская 1 — я Внуковская 2 — я 1, 2, 4, 9, 10 Внуковская 3 — я 1, 9, 11 Внуковская 4 — я 3, 6, 7, 18/1 Внуковская 5 — я 3, 4, 5 Волынская ул. 3, 4, 5, 8, 6А, 6Б, 10, 7, 12, 12/1, 10А, 8Б Ворошилово 10 Главмосстроя 1, 14, 16 Дальняя 1, 1А, 2, 3, 5, 6 Дачно — Мещерский 1 — й проезд все дома Дачно — Мещерский 2 — й проезд все дома Дачно — Мещерский 3 — й проезд все дома Дачно — Мещерский 4 — й проезд все дома Дачно — Мещерский 5 — й проезд все дома Домостроительная все дома Железнодорожная 8, 30, 46 Зеленый переулок 3, 4, 5, 6, 6 кв.2; 7, 8, 10 а; 10а кв.1, 2, 3 Карпатская 1 — я все дома Карпатская 2 — ая все дома Карьерная, Княжеская все дома Лазенки 1 — я 18, 20, 22, 24 Лазенки 2 — я 1, 3, 19 Лазенки 3 — я Лазенки 4 — я 1, 2, 3, 4, 4а, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 15, 17, Лазенки 5 — я 1, 2, 3 Лазенки 6 — я 3, 4, 5, Лазенки 7 — я 1, 2, 3, 4, 6, 10, 12 корп.1, 15, 16, 20, 22, 24, 26 Ленина 1 Лесной переулок 5, Луговая 1/28, 3, Луговая 3, 5, 9 кв1; 9 кв.2; 19, 21, 23, 25, 2. Лукино 1 — я ул. 1а, 7, Лукино 2 — я ул. 1, 3А, 5, 9, 131 Лукинская 1, 1 — 1, 3, 3 — 1, 5, 5 — 1 Лукинская 7, Майская 5, 7, 11, Матросова все дома Маяковского 6, 8, 12, Мира ул. Московская 1, Московская все дома Моторная 3, 4, 5, 7, 7 кв.1, 11, 12, 15 Наро — Фоминская все дома Насосная 1, 31 Новомещерский проезд все дома Новоорловская 2 — 12, 14, 16 Новопеределкинская 4, 6, 8, 10, 1 Новопеределкинская 7, 7А, 9, 9 — 1, 9А, 11, 11А, 13, 13 — 1, 13А, 15 Новые сады 1 — я 1, 1а, 2, 3, 5, 6, 7, 9/13, 10/26 Новые сады 10 — я 2, 4, 5, 6, 8, 10, 12 Новые сады 11 — я 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 Новые сады 2 — я 1 / 4, 2, 3, 4, 5, 6, 7, Новые Сады 3 — я 1, 3, 4, 5, 6, 8 Новые Сады 4 — я 18, 20/19 Новые Сады 5 — я Новые сады 6 — я Новые сады 7 — я Новые сады 8 — я Новые сады 9 — я 2, 3, 3а, 4, 4а Октябрьская 1а; 2, Осипенко ул. 2, 2 кв.2; 2 кв.4; 3, 5, 5 кв.1; 9, 17, 19. Очаковская все дома Парковая 1, 2, 3, 4, 5, 5а, 6 Первомайская 3 Пилотская 2, Пионерская 4, 8, 12/38, 42 Плотинная 1, 2, 3, Полевая ул. 1, 5, 7, 9, 10, 13, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 26, 30, 32 Полевой переулок 2, 3, 4, 5, 6 Полисадная все дома Попутная все дома Приречная 1, 3, 5, 5 — 1, 7, 7 — 1, 9, 9 — 1 Производственная все дома Прудовая все дома Пушкина 3 а; 4, 4 кв.1; 5, 8 а; 8 б; 9, Радарная 1, 2, 3, 5, 7, 10, 11, 13 Рассказовская 2, 4, 8, 12, 14, 16, 18 Родниковая все дома Связистов Скульптора Мухиной 1, 1 — 1, 2, 3, 3 — 1, 4, 4 — 1, 6, 6 — 1 Скульптора Мухиной 5, 5 — Советская (дер.) 1, 76 Советская (пос.) 56 Солнцевский проспект 1, 3, 5, 5/1, 5/2, 7, 7/1, 7/2, 7А, 7Б, 9, 9/1, 9/2, 11, 11А, 11Б, 13/1, 13, 15, 15А Солнцевский проспект 2, Спортивная ул. 21, 22, 22 кв.1, 24 Староорловская ул. 1, 2, 3, 4, 5, 9, 10, 11, 13, 16, 18, 19, Терешково все дома Центральная (дер.) 2 кв.3;3, 4, 6, 8, 9, 9 кв.2;10, 11, 12, 13, 14а, 16, 18, Центральная (пос.) 2, Чапаева Чехова, 77 Чкалова Чоботовская 1 — я аллея 1, 1а, 2, 3, 4, Чоботовская 10 — я аллея 4, 6, 8, 9 Чоботовская 11 — я аллея 1, Чоботовская 2 — я аллея 3 Чоботовская 3 — я аллея 1, 3, 5, 7 Чоботовская 4 — я аллея 41 Чоботовская 5 — я аллея 1, 1а, Чоботовская 6 — я аллея 1, 2, 3, Чоботовская 7 — я аллея 15 Чоботовская 8 — я аллея 4, Чоботовская 9 — я аллея 26/15 Шолохова Штурманская Щорса ул.

Это интересно: Входит Ли Учеба В Сгпту В Трудовой Стаж Для Начисления Пенсии

Сколько действителен поэтажный план

Юридически, поэтажный план не имеет срока действия. Но организация, для которой он нужен, может устанавливать свои требования. Например, некоторые ограничения устанавливают банки при оформлении ипотечного кредита на квартиру. Прежде чем заказывать документ, уточните информацию о том, когда он должен быть изготовлен. Если организация установила собственный период действия, лучше вызвать специалиста для обмеров.

Сведения о планировке в строящихся домах

Итак, с готовыми строениями, которые уже давно эксплуатируются, все понятно. А можно ли узнать планировку жилья только сооружаемого дома, проектная документация которого разрабатывалась в индивидуальном порядке?

Это как раз будет сделать проще всего. В подавляющем большинстве случаев все поэтажные планы новостройки публикуются на сайте застройщика.

Если их нет, всегда можно обратиться к менеджеру организации, которая производит продажу квартир именно в этой жилой постройке.

Информация, которую вы сможете получить о планировке квартиры, поможет людям, намеревающимся приступить к основательному ремонту своего жилища. Опираясь на эти сведения, можно тщательно распланировать каждый этап ремонта. А если планируете перепланировку, то можно предварительно получить одобрение на ее осуществление, сэкономив при этом и нервы, и время, и деньги.

Какие сведения содержатся в кадастровом плане жилья?

С 2017 года кадастровый паспорт объекта недвижимости заменила выписка из Росреестра. Документ содержит полное описание характеристик имущества и его схематическое изображение в виде техплана.

Расширенная справка из ЕГРН содержит такие сведения:

• Адрес объекта;
• Количество этажей в здании;
• Этажность конкретной квартиры;
• Общая схема здания;
• Чертеж квартиры;
• Нанесение на план специальными обозначениями несущих стен и конструкций;
• Общая квадратура квартиры и отдельно каждой комнаты;
• Планировка;
• Материал, из которого изготовлены перегородки;
• Информация о производимой ранее реконструкции и перепланировке.

Кадастровый план с графической частью недвижимого имущества является основным документом, который используется при проведении юридических операций с недвижимостью. Оформлением технического плана объекта занимается кадастровый инженер, который несет ответственность за форму и достоверность представленных сведений.

Немного статистики о жилых домах Московской области

Самые высокие — 45 этажей

Самый высокий жилой дом Московской области, высотой в 45 этажей находится по адресу: обл. Московская, р-н. Красногорский, г. Красногорск, ул. Авангардная, д. 10. ТОП 50 самых высоких домов Московской области.

Самый длинный — 24 подъезда

Самый длинный жилой дом в Московской области по количеству подъездов находится по адресу: обл. Московская, р-н. Клинский, г. Высоковск, ул. Ленина, д. 28, в котором находится 24 подъезда. ТОП-50 самых длинных домов в Московской области

Самый большой по кол-ву квартир — 1589 квартир

Самый большой жилой дом в Московской области на 1589 квартир расположен по адресу: обл. Московская, р-н. Люберецкий, г. Люберцы, ул. Инициативная, д. 13. ТОП-50 самых больших домов в Московской области по количеству квартир

Самый большой по общей жилой площади — 113 172 м²

Самый большой жилой дом общей жилой площадью в 113 172 м² расположен по адресу: обл. Московская, г. Дзержинский, ул. Угрешская, д. 32. ТОП-50 самых больших домов в Московской области по общей жилой площади

Больше всего лифтов — 63 лифта

Самый крупный жилой дом по количеству лифтов расположен по адресу: обл. Московская, р-н. Одинцовский, г. Одинцово, ш. Можайское, д. 122, в нём расположено 63 лифта. ТОП-50 самых больших домов в Московской области по количеству лифтов

Что содержится в экспликации и поэтажном плане

Узнать собственника квартиры по адресу или кадастровому номеру

Техническая документация разрабатывается в соответствии с ГОСТ 21.501-93 СПДС «Правила выполнения архитектурно-строительных чертежей» и приказом Минэкономразвития РФ от 17.08.2006 № 244.

Поэтажный план

Поэтажный план выполняется с учетом специфических требований приказа Минземстроя России от 04.08.1998 № 37.

Схема выполняется в масштабе 1:100 или 1:200 на основе абрисов. Так называют ручные наброски с промерами, которые выполняют во время геодезической съемки.

На поэтажных чертежах отображаются такие параметры:

• Окна, двери, стены, перегородки;
• Лестницы и балконы;
• Внутренние выступы и ниши;
• Столбы, колонны и арки;
• Лазы цокольных этажей и подвалов;
• Котлы отопления.

Пожарное и санитарное оборудование изображается условными символами.

На поэтажных планах не показываются трубопроводы и радиаторы центрального отопления.

Этажи на строительных чертежах изображаются один над другим, начиная с подвального. Сверху, по центру, ставится штамп с наименованием этажа: подвал, 1-й этаж и т.д.

На схеме, у обозначения входа в помещение, проставляется индивидуальный номер (тушью красного цвета). Нумерация комнат наносится черной тушью по часовой стрелке от входа по принципу дроби: в числителе – номер, в знаменателе – площадь.

На схемах небольших по размеру ванн, санузлов и кухонь проставляют только нумерацию, не отмечая площадь.

Лестничные клетки, общие коридоры и холлы обозначаются римскими цифрами.

Измерения проводят в метрах, используя два десятичных знака:

• Первый этаж – по наружному периметру стен;
• Все этажи, кроме первого, мансарды и подвалы – по длине и ширине помещений.

Внутренние высоты отображают на всех планах, изображениях помещений, где проводились измерения.

Параметры ниш, арок, выступов, лестниц, дверных и оконных проемов в инвентарные планы не вносятся.

Экспликация

Этот термин с латинскими корнями. Он означает «разъяснение». Экспликация поэтажного плана жилого дома – это раздел 7 технического паспорта, его табличное приложение. Документ разрабатывается по ГОСТу 21.501-2011; в нем содержится описание комнат, подсобных помещений и расчет площадей.

Объекты обозначаются в алфавитном порядке, с учетом возрастания этажа и нумерации.

Ведомость помещений имеет формат таблицы и 13 граф с информацией о внутренних объектах, основных и вспомогательных:

1. Литера;
2. Нумерация этажа. Если она не предусмотрена (цокольный этаж или мезонин), указывается наименование;
3. Номер помещения, который прописан в поэтажном плане;
4. Номер комнаты, указанный на плане;
5. Назначение (жилая, кухня и т.п.);
6. Площадь всех частей здания;
7. Общая площадь квартиры;
8. Жилая S;
9. S подсобных комнат;
10. S вспомогательных объектов: лоджий, балконов, веранд;
11. Внутренняя высота комнаты;
12. Информация о незаконной реконструкции (перепланировке или перестройке);
13. Примечание.

Вам будет интересно: Важные нюансы при составлении сметы на строительство дома

Кадастровый инженер

С 2013 года заказать поэтажный план дома по адресу можно и у кадастрового инженера, а не только в БТИ. Стоимость подготовки поэтажного плана и экспликации в «Геомер групп» от 5 т.р.

Бесплатная консультация

Как узнать серию дома

Как правило, для этого требуются основные характеристики вашего дома: количество этажей, материал, из которого построено здание, и год постройки. Приблизительный возраст здания можно определить самостоятельно.

Типовые застройки 1959 — 1985 года, это трех-пятиэтажные дома, так называемые «хрущевки». В основном, панельные (блочные и кирпичные) строения, без чердака, мусоропровода и лифта. В домах малогабаритные квартиры с невысоким потолком (не более 2,5 м), совмещенным санузлом и большой звукопроводимостью стен.

Технический план на квартиру

Кадастровый номер квартиры по адресу онлайн росреестр бесплатно

Ранее основным техническим документом на квартиру или дом являлся техпаспорт. Бумага действительна и сейчас для зданий, которые построены до 2012 года включительно. Однако для регистрации новых объектов недвижимости оформлять паспорт объекта не нужно. Об этом говорится в следующих нормативных актах:

• ФЗ № 221-З, принятый 24 июля 2007 года;
• Постановление № 546, утвержденное Правительством РФ 27 июня 2013 года.

Теперь собственникам недвижимого имущества необходимо получить иной документ – технический план. Он отличается от паспорта на объект тем, что в нем отображается привязка недвижимости к местности.

Понятие технического плана

Суть документа отражена в 1 пункте статьи 24 ФЗ № 218-ФЗ, принятого 13 июля 2015 года. Согласно ее положениям, технический план – это документ, где отражены:

• сведения, внесенные в ЕГРН;
• информация, которая требуется для постановки на кадастровый учет недвижимости либо ее части.

Оформлять план можно на следующие виды недвижимости:

• машиноместо;
• объекты, которые еще не возведены;
• жилые помещения (дома, квартиры, дачи, новостройки);
• нежилые здания.

На практике на любой объект, который обязательно должен быть зарегистрирован в Кадастровой палате и внесен в специализированный реестр, необходимо оформить техплан.

Сведения, содержащиеся в документе

Стандартный технический план включает в себя:

Помещение, на которое оформляется документ, обязательно должно быть подробно отражено на схеме плана. Графическое изображение подразумевает указание расположения:

• стен;
• перегородок;
• дверных и оконных проемов.

Огромную роль также играет размерность. Она также отображается на рисунке.

Текстовая часть должна в полной мере отображать сведения, перечисленные во 2 части статьи 24 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.15

То есть важно, чтобы в техническом плане указывались:

• местоположение недвижимого комплекса и самой квартиры в основном здании;
• перечень сопровождающей документации, на основании которой производились работы по составлению плана;
• номер кадастра, под которым значится дом, где располагается квартира (подробнее о том, как узнать кадастровый номер квартиры);
• технические параметры помещения: общая площадь, число комнат и их размер;
• сведения о подведенных инженерных коммуникациях: электропроводки, водоснабжения, газопровода;
• дата сдачи объекта в эксплуатацию и срок использования;
• состояние помещения;
• сведения об организации, оформляющей документ;
• заключение кадастрового инженера, занимающегося исследованием объекта недвижимости;
• информация о лице, которое заказывало проектирование техплана.

Чтобы иметь представление о том, как должен выглядеть документ, и в дальнейшем проследить за полнотой внесенных сведений, можно скачать образец и ознакомиться с ним.

Для чего необходим технический план

Только из указанного документа можно получить исчерпывающую информацию об объекте недвижимости и ознакомится с планировкой. На основании техплана производятся следующие действия:

Любая сделка с имуществом, которая подлежит обязательной регистрации в органах, сопровождается предоставлением технического плана уполномоченным сотрудникам. Подача документа обязательна при:

• аренде;
• дарении;
• наследовании;
• оформлении имущества в залог;
• покупке вторичного жилья или квартиры в новостройке.

Технический план является универсальной бумагой, позволяющей идентифицировать квартиру и определить текущее состояние объекта недвижимости.

Кто может изготовить технический план

Изготовлением подобной технической документации может заниматься исключительно профессиональный кадастровый инженер, получивший соответствующую аттестацию. Государственную деятельность в области изготовления технических планов осуществляют:

Как узнать проект дома по адресу в московской области

Tipdoma.com — сайт создан незаурядными людьми. Здесь находится большой каталог с фотографиями и моделями жилых домов, можно посмотреть расположение комнат, важные ближайшие здания, магазины, школы и т д.

Не знаете, как и где узнать планировку квартиры по адресу? Ответ прост. Планировку трехкомнатной квартиры серии n, где n – серия вашего панельного дома, можно уточнить с помощью Всемирной сети, не выходя из дома. Уточняя поиск, вы упрощаете себе задачу и сокращаете временные затраты на подбор вариантов, чтобы быстрее узнать серию дома по адресу.

Способ узнать планировку с помощью адреса

Алгоритм действий в этом случае такой:

1. Сначала нужно узнать год возведения жилой постройки.
2. В зависимости от времени, каждый дом имеет свою серию и номер. Серию можно с легкостью узнать в БТИ. Если вам точно известен год возведения именно вашей многоэтажки, то узнать тип планировки можно и с помощью интернета. Обладая такой информацией, у вас есть возможность отыскать серийник (серийный номер) дома, после чего узнать об особенностях планировки конкретной квартиры.
3. Зная дату постройки вашего жилья, можно запросто узнать о планировке жилья по зарегистрированному адресу. Однако эта возможность доступна лишь жителям Москвы и области.
4. Некоторые пытаются отыскать необходимые сведения в архивах и местных библиотеках, но для чего все усложнять, если существует более простое, доступное и понятное решение. Вам неизвестно, где и как узнать о планировке с помощью адреса? Планировку можно узнать с помощью Сети, прямо из своего дома.
5. В интернете на настоящий момент есть большое количество специализированных ресурсов для поиска информации о планировке жилых квартир в постройках самого разного типа и времени. Чтобы узнать планировку дома по его серии можно посетить сайт https://www.realto.ru/guide/plan_home.

Видео «Как узнать планировку квартиры»

Изучайте дома Московской области, чтобы знать больше о доме в котором живёте или собираетесь жить.

Решили переехать? Можно заранее узнать информацию о доме

Паспорт дома (анкета) — включает помимо адреса, всю основную техническую информацию и сведения о доме: год постройки, год ввода в эксплуатацию, серия и тип постройки здания, тип дома. Количество этажей, подъездов, лифтов, мусоропроводов. Количество жилых и нежилых помещений. Тип фундамента, перекрытий, материал несущих стен.

Информацию об инженерных системах дома: тип системы электроснабжения, теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, водостоков, газоснабжения, вентиляции, пожаротушения. Количество вводов в МКД, класс энергетической эффективности. Элементы благоустройства. Факт признания дома аварийным. Способ формирования фонда капитального ремонта.

Способы определения поквартирной планировки

Узнать планировку квартиры по адресу можно несколькими способами. Без онлайн сервисов здесь не обойтись, потому что такую информацию традиционным способом, через БТИ, выдают только собственнику. Да и ему в этом случае нужно к заявлению приложить документы, подтверждающие личность и право владения.

Образец техпаспорта с планировкой квартиры

Особенности поиска в интернете

Чтобы найти планировку квартиры онлайн, необходимо знать адрес дома. Но важнее серия и год постройки, ведь по ним и придётся искать.

Если дом типовой, построенный ещё в советский период, задача окажется наиболее простой. В те времена было развито именно серийное строительство жилья, что ускоряло сроки возведения домов и их заселения.

Созданные изначально серии, как правило, модифицировали, учитывая допущенные при проектировании недостатки, закладывая в экспликации более современные и эффективные материалы.

Более поздняя интерпретация проекта может значительно отличаться от изначального варианта. На фото снизу показаны стрелкой три модификации одного проекта, которые отличались этажностью и в разные годы могли строиться параллельно.

Три модификации одного проекта

Ищем планировку онлайн

Зная год сдачи дома в эксплуатацию и номер серии проекта, можно зайти на один из сайтов, вроде этого: www.tipdoma.com.

Здесь предложена информация об основных региональных сериях домов, но подобные сайты есть и по столичной недвижимости, по некоторым крупным городам отдельно.

Читайте также:  Художественная ковка двухуровневый навес из поликарбоната

В таблице рядом с нужной серией указаны:

материал стен;

этажность дома;

года, в течение которых по этому проекту строили дома.

По ссылке в номере серии можно увидеть общую информацию о проекте и его модификациях, сопровождаемую фото фасада и вариантами поэтажной планировки, будь то один вариант или несколько.

Для простоты поиска на таких сайтах есть рубрики, в которых дома разделены по сериям, периодам строительства, этажности, материалу стен (кирпичные, панельные, блочные).

Выписка из ЕГРН

Вся информация о недвижимости содержится в государственном реестре. Информацию из открытых баз Росреестра может получить любой человек. Для этого достаточно заполнить заявление на сайте и оплатить государственную пошлину. Выписка ЕГРН-1 содержит:

• Кадастровый номер.
• Адрес.
• Этаж.
• Общая площадь квартиры.
• Вид и назначение объекта недвижимости.
• Кадастровая стоимость.
• Вид зарегистрированного права собственности и правообладатель.
• Обременения.
• Схему недвижимости.

Выписку ЕГРН можно заказать в электронном или бумажном виде. Электронный документ, заверенный ЭЦП Росреестра, вы получите сразу после оплаты услуги.

Где и как получить (заказать) поэтажный план

Узнать кадастровый номер квартиры по адресу онлайн из росреестра

В поэтажный план входят полностью вся информация о здании, где находится квартира. В этом документе можно найти планы этажей, а также чертеж того помещения, которое необходимо заказчику. Подробные данные о всех остальных квартирах в документ не входят, так как это является частной информацией их владельцев.

• БТИ. Это учреждение выдает поэтажные планы для тех сооружений, застройка которых производилась вплоть до 2000 года. Для того чтобы это сделать, необходимо лично обратиться в Бюро по месту нахождения объекта недвижимости. При этом, вероятно, придется встать в очередь для подачи соответствующего заявления. После оплаты государственной пошлины специалисты БТИ назначают день, когда полностью будет готова документация.
• Ростехинвентаризация. С 2000 года обмерами зданий занималось не только Бюро технической инвентаризации. Поэтому, если дом относительно новый, можно обратиться в Ростехинвентаризацию, эксперты которой могут подготовить соответствующий поэтажный план.
• МФЦ. В тех случаях, когда обмерами сооружения занималось БТИ, документы можно заказать в Многофункциональном центре. Он выступает посредником между физическим лицом и, собственно, самим Бюро.
• Застройщик сооружения. Если квартира находится в новостройке, поэтажный план можно запросить у того, кто в недавнем времени занимался непосредственно самим возведением.
• Посреднические организации. В случае необходимо сбора полной документации на сооружение, придется много времени уделить посещению различных учреждений. Чтобы процесс прошел максимально быстро и эффективно, лучше обратиться за помощью в посреднические организации, которые соберут всю информацию на здание, в том числе и поэтажный план.
• Строительно-архитектурные организации. Дополнительно всегда существуют возможность обращения в учреждение, которое не проводило первичных обмеров.

Как определить серию дома

Дома, которые возводились по монолитной технологии, как правило, построены в недавнем прошлом и имеют современную внутреннюю планировку. Обычно монолитные здания строятся по индивидуальным проектам. Последние, к слову, разрабатывались различными организациями – единого проектного института у монолитных домов нет.

Другое дело, если вы хотя бы знаете год постройки своего дома. Если он возведён до начала 50-х гг. прошлого века, то, вне всяких сомнений, это индивидуальный проект, поскольку тогда типового строительства практически не существовало. Такие дома строились из кирпича и, как правило, имеют деревянные или смешанные перекрытия. Это накладывает ряд ограничений на проведение в них перепланировок, что необходимо учитывать при разработке проектной документации. Кроме того, некоторые из этих домов считаются памятниками архитектуры, и перепланировка квартир в них не всегда экономически нецелесообразна – она требует разработки проекта приспособления для современного использования и экспертиз, что очень удорожает согласование.

Это интересно: Какие Документы Нужны Для Ухода За Пожилым Человеком 80 Лет С 14

Особенности планировок типовых домов

Основной фонд вторичной многоквартирной недвижимости составляют именно типовые дома, построенные по проектам советской разработки.

Индивидуальные проекты стали появляться только в 90-х. Всё, что было до того, условно поделено по периодам правления партийных лидеров, так как каждый из них вносил коррективы в подход к массовому проектированию.

Дома сталинского периода

Их строили с послевоенных лет до середины 50-х. Основным требованием тех времён было коммунальное заселение, поэтому серии предусматривали вполне просторные, обязательно изолированные комнаты, отдельные санузлы, потолки высотой не менее 270 см.

Кухня порядка 8-9 м 2 считалась большой, к маленькой прихожей обычно примыкал коридор. Редким счастливчикам удавалось обладать квартирой, в которой было минимум 2 комнаты, единолично.

Типичные для сталинских домов планировки

Всего существует 11 серий домов, которые эксплуатируют до сих пор:

Когда будет готов документ

В среднем, на подготовку поэтажного плана квартиры требуется около двух недель. На практике длительность разработки зависит от того, будет ли выезжать на объект обмерщик. Когда дополнительные обмеры вам не нужны, и вы просто заказываете поэтажный план дома по адресу, документ вы получите примерно в течение 5-10 рабочих дней. С замерами – 10-15 дней.

К этому сроку нужно добавить еще 2-3 дня, если вы подавали документы через МФЦ. Это связано с особенностями межведомственного взаимодействия и не является нарушением закона.

Когда вы заказываете поэтажный план по адресу дома в БТИ, нужно учитывать еще один момент. 10-дневный период отсчитывается от даты, когда проведены обмеры квартиры. Поэтому если у специалистов БТИ высокая загруженность, ждать документ можно долго. 

Не хотите тратить время и ходить по инстанциям? Можно заказать поэтажный план по адресу дома в нашей компании. Записаться на встречу к специалисту можно по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21. 

Бесплатная консультация