Особенности выписки из квартиры

Собственник недвижимости имеет право выписать человека из помещения, если он там прописан, но не владеет долей собственности. При этом необходимо соблюдать требования Гражданского и Жилищного кодексов РФ.
16 февраля, 20:42Как продать долю в квартире: эксперты об особенностях процедуры»Выписка — слово, которое мы используем в быту. На языке закона это звучит как признание человека утратившим право пользования жилым помещением. Утрата может быть как добровольной, тогда человек самостоятельно снимается с регистрационного учета, так и принудительной, проводимой в судебном порядке при наличии достаточных оснований», — сообщила адвокат Мария Шутко.

Кого можно выписать

По заявлению собственника из квартиры можно выписать его самого, а также людей, законным представителем которых он является. К этой категории относят:

• —недееспособных и ограниченно дееспособных граждан;
• —несовершеннолетних детей.

Так обычно происходит при переезде, когда собственник и члены его семьи, включая детей, выписываются из квартиры, чтобы зарегистрироваться на новом месте. © РИА Новости / Алексей Сухоруков  / Перейти в фотобанк Специалисты Тамбовского филиала МФЦ консультируют посетителей филиала в зоне обслуживания
© РИА Новости / Алексей Сухоруков Перейти в фотобанк Специалисты Тамбовского филиала МФЦ консультируют посетителей филиала в зоне обслуживанияТакже из квартиры можно выписать в добровольном или принудительном порядке:

• —близких родственников (супруга или супругу, родителей, совершеннолетних детей);
• —дальних родственников ( племянников, дядю-тетю и пр.);
• —граждан, не состоящих в родственных связях с собственником, прописанных в помещении.

Кого нельзя выписать

С выпиской ряда категорий граждан могут возникнуть сложности в силу их особого права на занимаемую жилплощадь: по завещанию, на период госпитализации или лечения, до совершеннолетия и пр.
19 января, 17:54Ипотека, арест, опека: как продать квартиру с обременением В список тех, кого сложно, а в некоторых случаях невозможно лишить права пользования квартирой, включены:

• —несовершеннолетние дети-сироты или дети, оставшихся без попечения родителей, находящиеся по решению органов опеки в социальном, реабилитационном, лечебном или другом учреждении;
• —люди, получившие «завещательный отказ» — документ, не наделяющий правом собственности, но позволяющий жить в квартире даже при смене ее владельца;
• —те, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и не участвовал в ней (отказался в пользу других членов семьи);
• —супруги, заключившие брачный договор, согласно которому одна из сторон, не являющаяся собственником, сохраняет право проживания в квартире после развода;
• —получатели ренты, сохранившие право на проживание в доме;
• —наниматели служебных помещений с правом пожизненного проживания, полученным до 2005 года, нуждающиеся в улучшение жилищных условий;
• —жильцы строительных кооперативов, не являющиеся собственниками, но выплатившие часть пая за занимаемое жилое помещение.

18 января, 04:19Россиянам рассказали, в каких случаях за долги могут отобрать квартиру

Как выписать человека

Выписать человека из квартиры можно двумя способами. Первый — через управление по вопросам миграции при МВД или паспортный стол. Заявитель подает документы лично или направляет через МФЦ или сайт «Госуслуги». В таком порядке выписка проходит на добровольной основе по самостоятельному решению гражданина.Второй — через суд. В данном случае смена регистрационного статуса происходит на основании судебного решения, которое собственник предоставляет в паспортный стол и получает справку о снятии с регистрационного учета. В этом случае речь идет о принудительном выселении из квартиры. © РИА Новости / Александр Кондратюк  / Перейти в фотобанк Кресла для судей в зале заседаний
© РИА Новости / Александр Кондратюк Перейти в фотобанк Кресла для судей в зале заседаний

Условия для выписки

Условия для выписки могут быть разными: развод с последующим разделом и продажей имущества, переезд одного из зарегистрированных жильцов в другой город, вступление в права наследования и пр.Отказать в праве пользования домом или квартирой могут в случаях, когда:

• —прописанный человек длительное время не живет в квартире, не платит за содержание и коммунальные услуги;
• —у прописанного есть собственность, сам он живет по другому адресу;
• —зарегистрированный использует недвижимость не по назначению: превратил частный дом в хостел, квартиру — в спа-салон и т.д.;
• —зарегистрированный ведет асоциальный образ жизни (портит собственность и общедомовое имущество, вступает в регулярные конфликты с соседями и пр.) и тому есть доказательства.
• —суд лишил родителей прав на ребенка и запретил им совместное проживание.

«Выписать человека по суду можно, если соблюдены условия для удовлетворения исковых требований: зарегистрированный гражданин добровольно и окончательно покинул помещение, забрал вещи, не несет бремя содержания жилого помещения, не платит коммунальные услуги. Подчеркну, что необходимо соблюдение всех условий. Отказать человеку в регистрации только из-за долгов по ЖКХ нельзя. При этом владелец, согласно ст. 304 ГК РФ, вправе требовать компенсации вынужденных трат, которые он понес из-за зарегистрированного гражданина», — уточнила адвокат Мария Шутко.
24 декабря 2021, 10:31Снять квартиру без проблем: какие нюансы нужно учесть в договоре найма

Без согласия

Выписка человека из квартиры или дома без его согласия возможна в судебном порядке, согласно Жилищному кодексу (п.1 ст. 35). Процедура требует предварительной подготовки и занимает, как правило, от нескольких недель до полугода, иногда — дольше.Документы для обращения в суд:

• —Уведомление. Человеку, которого хотят снять с регистрационного учета, направляют заказное письмо по месту регистрации и фактическому адресу.
• —Исковое заявление в суд по месту жительства.
• —Бумаги для обоснования намерений истца. В перечень входят:
• —свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН ;
• —подтверждение, что зарегистрированный гражданин проинформирован о выселении (есть расписка в получении уведомления);
• —справка о долгах зарегистрированного по квартплате, коммунальным услугам;
• —документы, подтверждающие потерю права пользоваться недвижимостью (например, свидетельство о разводе);
• —подтверждение того, что человек не проживает в квартире длительное время (как правило, учитывают свидетельские показания соседей);
• —квитанция об оплате госпошлины при подаче искового заявления.

7 декабря 2021, 16:54Предварительный договор купли-продажи: как составить без ошибок — образец

Если человек согласен

Если человек добровольно меняет прописку, он должен подать заявку на снятие с регистрационного учета по конкретному адресу, предоставив заявление и паспорт (когда речь идет о выписке детей, необходимо свидетельство о рождении или паспорт ребенка, которому исполнилось 14 лет).На руки заявителю выдадут справку о том, что он более не располагает правом на пользование помещением.

Как выписать умершего человека

Процесс выписки умершего человека такой же, как и при добровольной смене регистрации. Владельцу квартиры или дома необходимо подать заявление, приложив к нему свидетельство о смерти, паспортные данные (свои и умершего) и выписку из ЕГРН или свидетельство на право собственности.
25 ноября 2021, 18:44Недвижимость в розницу: как продать долю в квартире — советы юристовБумаги подают лично или через МФЦ.Также миграционный отдел принимает заявления, оформленные через портал «Госуслуги» (если покойный был зарегистрирован на сайте).В таком случае необходимо:

• —зайти в раздел «Паспорта, визы, регистрации» и выбрать «Снятие с регистрационного учета»;
• —заполнить заявление от имени «законного представителя иного лица», указать родственную связь с покойным;
• —внести паспортные данные умершего и заявителя;
• —уточнить причину снятия с учета, выбрав графу «Смерть или признание гражданина умершим»;
• —выбрать подразделение и отправить запрос на проверку.

После того, как обращение зарегистрируют, придет ответ о дате подачи уже бумажных документов в территориальный отдел паспортного стола.
29 октября 2021, 12:57Приватизация квартиры: кому положена, сколько стоит, советы юристов

Как выписать из квартиры ребенка

Для того чтобы выписать ребенка из жилого помещения, собственником которого он не является, необходимо принести в регистрационный орган заявление и документы: свидетельство о рождении (или паспорт, если ребенку исполнилось 14 лет), листок убытия, паспорт одного из родителей.Основанием для добровольной выписки и последующей прописки несовершеннолетнего может быть только смена места жительства (ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»).»В судебной практике большое внимание уделяется причине, по которой ребенок покинул жилое помещение. Некоторые суды признают выезд ребенка из одного жилья в другое как добровольное решение (например, если семья переезжает). Другие — высказывают мнение, что ребенок не может сам принять взвешенное решение о переезде. Поэтому суды считают недоказанным факт того, что ребенок покинул жилплощадь добровольно. Следовательно, могут и не признать его утратившим право на жилое помещение», — уточнила адвокат Мария Шутко.

Как самому выписаться из квартиры

Самостоятельная выписка может быть связана с переездом в другой регион или страну, продажей собственности с целью вложиться в строительство дома или квартиры в новостройке.
7 октября 2021, 11:20Все, что нужно знать о перепланировке квартиры: советы экспертовПроцесс строится по одной схеме:

• —обращение в миграционный отдел при МВД любым удобным способом;
• —заполнение заявление, предоставление документов (паспорт, при необходимости выписка из ЕГРН);
• —получение справки.

Разница заключается в количестве обращений. При переезде со старого места на новое не нужно отдельно выписываться и прописываться — достаточно зарегистрироваться единожды по месту прибытия. В таком случае старая прописка автоматически аннулируется.Если же человек выезжает «в никуда» (одну квартиру продал, другую не купил), вопросом регистрационного учета придется заниматься дважды.
3 июня 2021, 16:33 Сказано в эфире Эксперт назвал способ понизить пожароопасность квартир россиянЗа проживание на территории страны без регистрации дольше семи дней предусмотрены штрафы (ст. 6 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»). Размер взыскания, согласно ст. 19.15.1 КоАП, может составить от трех тыс. до пяти тыс. рублей для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, от двух тыс. до трех тыс. рублей — для остальных территорий.Исключение составляют случаи, когда:

• —человек не зарегистрирован на новом месте, но имеет регистрацию в этом же населенном пункте;
• —задержка с регистрацией произошла не по вине гражданина, чему имеются подтверждения. Например, если человеку некуда вписаться, поскольку старое жилье продано в счет покупки квартиры в новостройке, а застройщик задержал сдачу дома;
• —человек оказался в больнице, был отправлен в длительную командировку.

Выписка человека из муниципальной квартиры.

Муниципальное жилье — это жилплощадь, которая находится в собственности у городского жилищного фонда. Она предоставляется жильцам по договору аренды или социального найма. Как уже было сказано выше, выселить одного из людей, прописанных в муниципальной квартире, можно.

Самые серьезные основания для этого: когда жилец мешает соседям по квартире и по дому, не платит за коммунальные услуги, использует предоставляемое помещение не по его прямому назначению или совершает действия, в результате которых состояние жилья ухудшается. Процедура, однако, немного отличается от той, которая применяется в случае с частным жильем.

Как выписать жильца из муниципальной квартиры? Сначала нужно сообщить в муниципальный орган о нарушениях, которые совершает жилец, чтобы администрация отправила ему предупреждение с требованием прекратить недостойное поведение. Очень часто такие предписания не имеют никакого эффекта, и процесс выселения переходит на следующую стадию.

Следует составить исковое заявление в суд с требованием лишить жильца права использовать жилое помещение, выселить его и снять с регистрационного учета. Заявление нужно подавать в районный суд. Кроме заявления, в канцелярию суда нужно принести документы на квартиру.

Если жилец не платит за коммунальные услуги, то документы, подтверждающие это, будут полезны. В результате пройдет судебное следствие, и если суд найдет претензии к жильцу законными, то решением судьи он будет выселен.

Однако и здесь возможны ситуации, которые не позволят решить вопрос в вашу пользу. Например, статья 71 Жилищного кодекса гласит, что если гражданин не живет какое-то время в муниципальной квартире, это не является достаточным основанием для его выселения. Правда, при таких обстоятельствах, опираясь на статью 72 ЖК, если вы не хотите делить муниципальную квартиру с таким человеком, вы можете добиться принудительного обмена жилища.

Также если 2 бывших супруга живут в общей муниципальной квартире, и один из них не оплачивает коммунальные услуги, суд может посчитать это недостаточным основанием для выписки. Особенно если экс-супруг не может платить из-за проблем со здоровьем или потому что на его попечении находится ребенок или недееспособный человек.

Кто будет заниматься вашим вопросом

Королёва Светлана Олеговна Стаж юридической работы с 2000 г.

Регистрационный номер 77/2882 в реестре адвокатов г.Москвы

Председатель Коллегии адвокатов Москвы «ЮрПрофи»

Специализация:
Устные и письменные консультации, правовые заключения по всем отраслям права, в том числе правовой анализ договоров. Ведение гражданских дел в арбитражных судах всех инстанций.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату
Читать полностью
Баклагова Оксана СергеевнаСтаж юридической работы с 2004 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов 50/5434.

Специализация:
Представление интересов в арбитражных судах, судах общей юрисдикции.

Награды:
Диплом адвокатской палаты Московской области.

задать вопрос адвокату
Читать полностью
Васильев Сергей ВладимировичСтаж юридической работы с 2000 г.

Регистрационный номер 50/9818 в реестре адвокатов Московской области

Образование:
Закончил Самарскую гуманитарную академию в 2000 году.

Специализация:
— криминалистика
— уголовное право
— уголовный процесс
— уголовно-исполнительное право

С 2002 года работал в следственных органах системы МВД России на разных должностях, начиная от районного следователя до руководителя следственного подразделения Приволжского Федерального округа МВД России.
Подполковник юстиции

задать вопрос адвокату
Читать полностью
Васильева Людмила ПавловнаСтаж юридической работы с 1996 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области — 50/6583.

Основные направления деятельности:
Оказание юридической помощи физическим и юридическим лицам, претензионно-исковая работа, ведение дел в судах общей юрисдикции и Арбитражных судах РФ различных инстанций, в т.ч.:

Награды:
Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан». Решение Совета Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации от 20.03.2008г. №4.

задать вопрос адвокату
Читать полностью
Гайданова Елена СергеевнаСтаж юридической работы с 1998 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г.Москвы 77/4345

Специализация:
Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции и арбитражном суде.

В том числе:
— Заместитель генерального директора Юридического центра «Советник права»
— Заведующий юридической консультацией №219 Межрегиональной коллегии адвокатов помощи предпринимателям и гражданам
— Президент «Коллегии адвокатов «Гайданов и Партнеры»

Награды:
ПОЧЕТНАЯ ГРАМОТА НО «Коллегии адвокатов Москвы «ЮрПрофи».

задать вопрос адвокату
Читать полностью
Головина Корина ОлеговнаСтаж юридической работы с 1990 г.

Регистрационный номер 77/2686 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:
Области гражданского права (гражданские, наследственные, жилищные и прочие правовые вопросы), опыт ведения уголовных и гражданских дел в судах общей юрисдикции и у мировых судей г. Москвы и Подмосковья.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы, Почетная грамота Палаты адвокатов Российской федерации.

задать вопрос адвокату
Читать полностью
Гостева Светлана НиколаевнаСтаж юридической работы с 1990 г.

Регистрационный номер 77/8940 в реестре адвокатов г. Москвы

Специализация:
Ведение гражданских дел, связанных со спорами по вопросу получения наследственного имущества, а именно, представление интересов клиента в судах общей юрисдикции всех инстанций.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату
Читать полностью
Дмитриев Алексей ГеннадьевичСтаж юридической работы с 2004г.

Регистрационный номер 50/5587 реестре адвокатов Московской области

Специализация:
Устные и письменные консультации, правовые заключения по всем отраслям права, правовой анализ договоров, сопровождение сделок. Ведение гражданских дел в арбитражных судах и судах общей юрисдикции по следующим категориям дел.

Награды:
Диплом Адвокатской палаты Московской области.

задать вопрос адвокату
Читать полностью
Дубинец Сергей ВладимировичСтаж юридической работы с 1985г.

Регистрационный номер 77/679 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:
— криминалистика,
— криминально-уголовное право
— уголовный процесс.

Награды:
Почетная грамота Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации. Юбилейный нагрудный знак «150 ЛЕТ РОССИЙСКОЙ АДВОКАТУРЕ». Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату
Читать полностью
Егоров Денис ВалерьевичСтаж юридической работы с 2005

Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области 50/7438

Специализация:
— устные и письменные консультации;
— составление правовых документов (договоров, соглашений, претензий, заявлений и др.);
— ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции, арбитражных дел в арбитражных судах;
— оформление прав на недвижимое имущество, в том числе в судебном порядке.

Награды:
Почетная грамота КАМ ЮрПрофи

задать вопрос адвокату
Читать полностью
Захарова Ирина ВикторовнаСтаж юридической работы с 2001г.

Регистрационный номер 77/4184 в реестре адвокатов г. Москвы

Специализация:
Защита в рамках уголовного дела на всех стадиях процесса – доследственная проверка и оперативно-розыскные мероприятия, дознание, следствие, суд, апелляция, кассация, надзор (в том числе есть опыт прекращения уголовных дел за примирением сторон, по сроку давности, переквалификации и прекращения по амнистии, получения оправдательного приговора).

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы. Почетная грамота «Федеральной палаты адвокатов Российской…

задать вопрос адвокату
Читать полностью
Иванов Владимир ИвановичСтаж юридической работы с 2000 г.

Регистрационный номер 50/10248 в реестре адвокатов Московской области

задать вопрос адвокату
Читать полностью
Казаков Алексей ЛеонидовичСтаж юридической работы с 1990 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области 50/6770

Специализация:
— Оказание квалифицированной юридической помощи физическим и юридическим лицам
— Защита интересов по административным и уголовным делам
— Арбитражные споры.

Награды:
Почетная грамота «Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации». Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан».

задать вопрос адвокату
Читать полностью
Карпов Валерий ВадимовичСтаж юридической работы с 1992 г.

Регистрационный номер 77/2686 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:
Гражданское, корпоративное, семейное, жилищное, административное, уголовное право. Арбитраж, суды общей юрисдикции, следственные и административные органы.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату
Читать полностью
Кудряшов Константин АлександровичСтаж юридической работы с 2007 г.

Регистрационный номер 77/10951 в реестре адвокатов г. Москвы.

Специализация:
— Уголовное право.
— Судебные споры.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату
Читать полностью
Лаврова Елена АнатольевнаСтаж юридической работы c 2008 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/11531

Специализация:
— Устные и письменные консультации.
— Защита по уголовным делам на предварительном следствии и в суде.
— Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции, у мировых судей.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату
Читать полностью
Лясковский Илья КонстантиновичСтаж юридической работы с 2001г.

Регистрационный номер 77/9153 в реестре адвокатов Москвы

Специализация:
— дела о банкротстве;
— споры из договоров лизинга;
— защита прав на фирменные наименования, доменные имена;
— жилищные споры.

Награды:
Грамота НО Коллегии адвокатов Москвы «ЮрПрофи».

задать вопрос адвокату
Читать полностью
Мосягина Светлана ВладимировнаСтаж юридической работы с 2002 г.

Регистрационный номер 50/9802 в реестре адвокатов Московской области
Окончила Московскую Академию Экономики и Права по специальности «Юриспруденция»
Юридический стаж с 2002 года
Опыт работы:
2002-2010 г. — служба в органах внутренних дел.
2012 -2013 г. — стажёр адвоката,
в июле 2020 г. — получила статус адвоката
Специализация:

задать вопрос адвокату
Читать полностью
Орлов Алексей АнатольевичСтаж юридической работы с 1998 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г.Москвы 77/819

Специализация:
— уголовные дела;
— обжалование незаконных действий и решений государственных органов и должностных лиц;
— дела из административных правоотношений.

Награды:
Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату
Читать полностью
Рыжова Наталья ВикторовнаСтаж юридической работы с 1995 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области — 50/7529

Специализация:
Гражданское право.

Награды:
Диплом Адвокатской палаты Московской области.

задать вопрос адвокату
Читать полностью
Соцуро Лев ВасильевичСтаж юридической работы с 1980 г.

Регистрационный номер 50/5850 в реестре адвокатов Московской области

Доктор юридических наук, член Российской академии наук, действительный член Российской академии естественных наук.

Опыт работы: органы прокуратуры, адвокатура, преподавательская и научная деятельность.

задать вопрос адвокату
Читать полностью
Строгин Николай ПетровичСтаж юридической работы с 1985 г.

Регистрационный номер 77/6570 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:
— Полное юридическое сопровождение деятельности юридических лиц;
— Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции во всех инстанциях;
— По уголовным делам – защита интересов на стадии предварительного следствия; в судах первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанций.

Награды:
Почетная грамота «Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации».

задать вопрос адвокату
Читать полностью
Тукан Леонид НиколаевичСтаж юридической работы с 2000 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/8963

Специализация:
Гражданское и предпринимательское право.
Интеллектуальная собственность.
Защита деловой репутации.
Банкротство.

задать вопрос адвокату
Читать полностью

Частные случаи выписки

Ситуаций, когда нужно выписать человека без его ведома, много. Каждая имеет свои особенности, связанные со списком подаваемых документов или требуемыми действиями.

Катализаторы выписки

Существует несколько факторов, при которых снятие с регистрационного учета, пройдет относительно быстро:

• дом приобретен, получен в подарок или унаследован до брака одним из супругов;
• прописанный в доме не проживает и не платит коммуналку (при условии того, что ему есть, куда выписаться);
• граждане, которых лишили родительских прав, выписываются из недвижимости, принадлежащей по документам их детям, без предоставления иной жилплощади;
• зарегистрированный в недвижимости человек угрожает здоровью хозяина объекта.

Для суда в качестве доказательной базы потребуется только предоставить документальные подтверждения (договор дарения, заявления в полицию и т.д.). Все остальные ситуации рассматриваются в индивидуальном порядке, но обычно вопрос выписки решается в пользу хозяина дома.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка?

Если в доме были прописаны родители и несовершеннолетний, то после выписки взрослых в какое-то другое место ребенок автоматически прописывается с ними даже в том случае, если они «забыли» снять его с регучета. Если несовершеннолетнего ребенка приходится выписывать одновременно с родителями, то понадобится разрешение ООиП. Официальное согласие опеки можно получить только в том случае, если будет указано какое-либо иное жилое помещение, в котором сможет проживать ребенка.

Т.е. выписка несовершеннолетних «в никуда» не осуществляется.  Но при этом сотрудники опеки иногда закрывают глаза на фактические условия нового места проживания ребенка, к примеру, дают добро на прописку в доме без коммунальных удобств, поскольку речь идет о регистрации, а не приобретении недвижимости в собственность.

При принудительной выписке несовершеннолетних нужно помимо разрешения ООиП в суд принести бумаги, подтверждающие фактическое проживание ребенка по иному адресу. Например, этой бумагой может послужить справка из учебного учреждения или из поликлиники, к которой прикреплен несовершеннолетний. Т.е. отец после развода  может выписать сына или дочь, которые фактически живут со своей матерью.

Выписка бывшего супруга

Если дом был приобретен во время брака или существует брачный договор, по которому бывший муж или жена имеет право жить в спорной недвижимости, то снять с регучета человека без его согласия никак не получиться.

Если жилье куплено до брака или безвозмездно получено во время него одним из супругов, то второго (например, бывшую жену) можно будет спокойно выписать. Для этого надо приложить к готовому документационному  комплекту свидетельство о расторжении брака. Могут потребоваться прочие подтверждения отсутствия семейных отношений, например, свидетельские показания о раздельном проживании. Для выписки сожителя нужно только заявления хозяина жилого помещения.

Как выписать пенсионера

Выписка пенсионеров проходит в обычном порядке. Сложности возникают только в том случае, если они инвалиды или признаны недееспособными. В этом случае без их согласия или разрешения ООиП снимать пенсионеров с регистрационного учета нельзя.

Выписка осужденного

Если гражданин находится в местах лишения свободы, то он может быть принудительно выписан из дома на основании судебного приговора. Но есть нюанс в том, что освободившись, бывший заключенный имеет право восстановить свои права вне зависимости от того, кому именно сейчас принадлежит эта недвижимость.

Выписка по причине службы в армии или учебы в другом городе

Ситуации с выпиской проходящих срочную армейскую службу и обучающихся в ВУЗе другого города похожи. Их можно снять с регучета на основании заявления собственника и документа из военкомата или учебного заведения. После окончания службы или обучения человек снова легко прописывается в доме.

Выписка при длительном отсутствии человека

Если гражданин долгое время не проживает в недвижимости, где он прописан, а его фактическое место  пребывания неизвестно (хотя жилец и не признан пропавшим без вести), то хозяин имеет право инициировать судебный процесс, а потом на основании законного решения выписать гражданина из частного дома.

Причем собственнику недвижимости надо будет доказать, что он не препятствует проживанию зарегистрированного в помещении. Т.е. хозяин должен показать, что жилец добровольно выехал из дома или вовсе там никогда не проживал. Иначе суд откажет в принудительной выписке.

Также разрешается выписать человека из дома на основании признания без вести пропавшим. Этот статус присваивается гражданину, если прошел год со дня фиксации его пропажи (т.е. с момента подачи заявления в отделение полиции). Владелец жилья может получить на руки решение суда и на основании этого документа выписать человека с жилплощади.

Как выписать бывшего супруга из собственной квартиры?

Если жена прописана в квартире мужа, при разводе ее можно выписать несколькими способами:

1. Добровольно через МФЦ, Госуслуги или напрямую в УВМ МВД. Для этого ей достаточно встать на регистрационный учет по новому месту жительства или выписаться в никуда. Если она с ребенком, выписка в никуда невозможна.
2. В судебном порядке.

Рассмотрим, как выписать бывшего мужа или жену из квартиры собственника каждым из способов.

Добровольное выселение бывшего мужа-не собственника

Без суда можно выписать бывшего супруга по одному из оснований, предусмотренных п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации…»:

1. По заявлению прописанного гражданина в случае изменения им места жительства.
2. Если экс-супруг признан умершим или безвестно отсутствующим (понадобится решение суда).
3. В случае смерти прописанного (нужно свидетельство о смерти).
4. Если вынесено решение о прекращении права пользования жильем и выселении.
5. При выявлении факта фиктивной регистрации (понадобится решение руководителя УВМ МВД).
6. При обнаружении недостоверных сведений и документов, представленных во время регистрации (необходимо решение суда).

Примечание: чаще всего прописка после развода супругов аннулируется по заявлению мужа или жены, снимающихся с учета. Для этого достаточно обратиться в УВМ МВД, МФЦ, или подать заявление через Госуслуги.

Процедура выписки через МФЦ или УВМ МВД состоит из нескольких этапов:

1. Гражданин, желающий сняться с учета и прописаться по новому адресу, заполняет заявление установленной формы и собирает документы. Согласовывать с бывшим супругом это не нужно, его мнение не учитывается. Но если жилье, в котором человек прописывается, не принадлежит ему, понадобится согласие собственника и его подпись на заявлении.
2. Заявитель и собственник недвижимости по новому адресу записываются на прием в ведомство, представляют документы, регистрируемый сдает паспорт.
3. Через несколько дней паспорт возвращается с новой отметкой о регистрации.

Документы

При обращении в УВМ МВД или МФЦ понадобятся:

• Паспорта прописываемого и владельца жилья.
• Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.
• Договор, на основании которого заявитель вселяется в жилье (при наличии).
• Заявление.

Регистратор может запросить дополнительные сведения в других ведомствах по своим каналам взаимодействия, в том числе и информацию о праве собственности. Но лучше представить выписку из ЕГРН сразу, чтобы минимизировать сроки регистрации.

Сроки

Выписка со старого и прописка по новому адресу занимает 6-8 рабочих дней.

Как выписать мужа из дома после развода через Госуслуги?

Муж или жена после развода могут не ходить в МФЦ, а сразу подать заявление о снятии с учета через Госуслуги, если есть подтвержденный профиль.

Что для этого нужно:

1. Авторизоваться на портале, кликнуть по разделу «Услуги», далее – «Регистрация граждан» — «Снятие с регистрационного учета» или «Регистрация по месту жительства».
2. Заполнить заявление. Персональные данные загружаются автоматически, но лучше их проверить. Ближе к концу необходимо выбрать подразделение УВМ МВД для подачи документов.
3. Получить уведомление с датой и временем визита в УВМ МВД.
4. Прийти в ведомство, получить штамп в паспорт.

Обратите внимание! Выписать бывшего супруга без суда не получится, если он не согласен. Выписка внесудебными способами возможна только по его заявлению.

Документы

Для выписки бывшего супруга из квартиры через Госуслуги нужны те же документы, что и при обращении в МФЦ.

Сроки

Заявление рассматривается в течение трех рабочих дней.

Как выписать человека из квартиры после развода через суд?

Чтобы выписать через суд бывшего мужа, нужны основания. Можно ссылаться на ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой прекращение семейных отношений является основанием для прекращения права пользования квартирой или домом.

Примечание: ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на ситуации, когда собственник приватизировал жилье, в то время как его супруг отказался от приватизации, хотя по закону мог в ней участвовать. В этом случае за отказавшимся сохраняется право пожизненного проживания.

Дополнительно в исковом заявлении можно указать другие основания, если ответчик:

1. Не участвует в расходах на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья.
2. Давно проживает отдельно, выехал добровольно, но зарегистрирован в недвижимости истца.
3. Ведет асоциальный образ жизни, нарушает права и интересы собственника, его ребенка.

Совет юриста: каждое основание и требование должно подкрепляться ссылками на законы. При составлении искового заявления можно использовать нормы, указанные в начале статьи.

Пошаговая инструкция

Как выписать бывшего мужа без его согласия через суд:

1. Собрать документы, составить исковое заявление в трех экземплярах. По одному экземпляру заявления и документов направляются на адрес регистрации ответчика, даже если он живет в другом месте.
2. Дождаться уведомления о вручении, подтверждающее получение документов ответчиком. Даже если он фактически не получит их, по закону он считается надлежаще извещенным (ст. 113 ГПК РФ).
3. Подать заявление и документы в районный суд по адресу ответчика.
4. Получить определение о принятии материалов к производству с датой и временем предварительного заседания.
5. Прийти на собеседование (предзаседание). Там судья может запросить дополнительные сведения, уточнить исковые требования.
6. Участвовать в судебных разбирательствах. Дело рассматривается по существу, заслушиваются мнения обеих сторон, изучаются доказательства, опрашиваются свидетели.
7. Получить копию судебного решения в течение 5 дней с момента принятия в окончательной форме.
8. Дождаться, когда решение вступит в силу, прийти с удостоверенной копией в УВМ МВД и снять ответчика с учета. Это делается за один день.

Совет юриста: нередко суды не успевают оформлять копии решений, несмотря на установленный ст. 214 ГПК РФ пятидневный срок. Лучше позвонить в суд и уточнить, готово ли оно, и только при положительном ответе идти за ним.

Документы

При обращении в суд вместе с исковым заявлением представляется:

• Паспорт.
• Квитанция об уплате госпошлины.
• Выписка из ЕГРН.
• Справка по форме №9 о зарегистрированных лицах.
• Свидетельство о расторжении брака.
• Детские свидетельства о рождении, если дети проживают вместе с истцом.
• Технические документы на квартиру или дом.
• Документ, на основании которого у истца возникло право собственности: договор дарения, купли-продажи, мены, ренты.

Важно! Если одним из оснований служит неучастие ответчика в расходах на жилье и коммунальные услуги, понадобятся чеки и квитанции. Можно ходатайствовать о вызове свидетелей, которые подтвердят, что у истца есть все причины требовать выселения и выписки ответчика.

Госпошлина

При обращении истцом уплачивается госпошлина в размере 300 р. Если требования удовлетворят, судебные расходы можно взыскать с ответчика (ст. 102 ГПК РФ). Сюда входит госпошлина, затраты на юриста или адвоката, отправку документов Почтой России (ст. 94 ГПК РФ). Понадобятся документы, подтверждающие расходы.

Сроки

Такие дела рассматриваются в течение двух месяцев (ст. 154 ГПК РФ). На практике разбирательства занимают больше времени, в среднем 3-4 месяца.

Как выписать человека из муниципальной квартиры? Пошаговый порядок

Как выписать ребенка из квартиры при продаже? Пошаговый порядок

Как выписать бывшего собственника из купленной квартиры, если он не выписывается?

Особенности принудительной выписки жены с ребенком

Выселение жены из квартиры после развода без ее согласия, если есть ребенок, осложняется. Если он прописан в муниципальном жилье в качестве члена семьи, то его выписка недопустима. Если ребенок с мамой переедет жить по другому адресу, то у несовершеннолетнего регистрация сохранится, однако его мать можно выселить.

Выписка жены после развода, если есть ребенок, может привести к дальнейшим сложностям при попытке продать квартиру. Покупателей отпугивает жилье, где прописан несовершеннолетний.

Если ребенок не приходится мужчине родным, то он через суд может выселить и бывшую супругу, и ее ребенка, который тоже выступит ответчиком вместе с матерью.

Также насильственно выписать жену из квартиры можно после ее смерти, пропажи без вести (при наличии соответствующего постановления из суда) или решению ОВД по выявленной фиктивной регистрации.