Экономия на коммуналке

За потребление коммунальных услуг (эл-во, ГВС/ХВС, отопление) платить необходимо всегда и при любых условиях. Широко распространившаяся, в последнее время, позиция «не устраивает услуга — не плати» в данном случае не пройдет. Коммунальные услуги предоставляются вам постоянно (отопление сезонно) вне зависимости от того удовлетворяет вас качество или нет. От того и платить за них приходится постоянно. Другой вопрос, что вам никто не мешает обратиться в надзорные органы и потребовать от УК или поставщиков ресурсов перерасчет за оказание некачественной услуги. Однако, сегодня мы хотим поговорить о том, как снизить плату за «коммуналку» идя по пути естественных преобразований своей квартиры и дома, а не по тропе войны со своей УК.

1. Установка индивидуальных счетчиков.

Пожалуй, самый простой способ снизить траты на потребление коммунальных услуг — это установить индивидуальные приборы учета (ИПУ) на электричество, горячее/холодное водоснабжение. Именно к такому решению склоняет каждого собственника жилья РЭК, проводя политику резкого повышения платы по нормативу. Стоимость установки всех счетчиков достаточно высока, но регулярное закручивание гаек РЭК делает жизнь «нормативщиков» все более горькой.


Если кто не в курсе — при отсутствие ИПУ плата за потребленные ресурсы начисляется по нормативу из расчета количества прописанных жильцов или фактически проживающих в квартире. Так, например, по нормативу один индивидуум потребляет за календарный месяц примерно 5 кубометров холодной воды. Соответственно семье из 3 человек насчитают плату за потребление около 15 кубов. Хотя, как показывает практика, реально они израсходуют около 4-5, при этом, особо не экономя воду. Разница наглядна.

Все установленные властями сроки по добровольной установке ИПУ прошли (по газовым крайний срок 2015 год), а воз и ныне там. При всех очевидных выгодах население не торопится устанавливать счетчики. Очевидно, что, в конце концов, государству это надоест и счетчики будут устанавливаться в принудительном порядке. Учитывая, что такая мера уже давно прописана законодательно, то ничего не мешает властям применить крайнюю меру в любой момент. Выглядеть это будет так: управляющие организации за свой счет устанавливают вам ИПУ, а затем включают затраты в плату за потребление ресурса, так сказать «в рассрочку». Очевидно, что они не будут искать приборы подешевле и электрика/сантехника/газовщика, который возьмет за установку поменьше. Так что влетит вам это в копеечку.

2. Установка общедомовых счетчиков.


Установка общедомовых приборов учета ведет к тому, что жильцы начинают платить только за то, что непосредственно потребили — не больше, но и не меньше. При их наличии, поставщик уже не может списать на вас свои издержки от потерь при транспортировке по гнилым трубам и от самовольных врезок. Теперь уже вам необходимо следить за качеством коммуникаций в вашем доме, чтобы не переплачивать за протечки. Если у вас установлен общедомовой прибор учета, то не возникает путаницы с начислениями за ОДН. Не забывайте, что общедомовые счетчики так же бывают двухтарифными.

3. Снижение платы за ОДН

Общедомовые начисления — это плата за освещение, отопление, уборку подъезда, лифта, ряда технических помещений в доме и за граждан, проживающих без прописки. Как мы уже писали выше, все потери внутри вашего дома от гнилых труб, плохой проводки и незаконных подключений будут компенсироваться за ваш счет и включаться в ОДН. Учитывая, что ужасное состояние коммуникаций, которые не ремонтировались еще со времен серпа и молота, это настоящий бич сегодняшнего ЖКХ, то заставить свои ТСЖ/УК привести их в приличное состояние ваша прямая обязанность. Непротекающие трубы не только снизят вашу плату за коммуналку, но и значительно отдалят дату, когда ваш дом войдет в аварийный жилфонд.

Со снижением потерь ГВС/ХВС мы разобрались. Теперь поговорим об экономии в подъезде электричества. Самый простой способ — это быть ответственным жильцом и своевременно включать/выключать освещение на лестничной клетке и крыльце. Способ простой, но малоэффективный. Во-первых, с сознательными гражданами у нас туго. Во-вторых, как быть, например, зимой, когда утром на улице еще темно, а вечером уже темно, а ни одной неработающей пенсионерки, которая могла бы выключить свет часов в 11 в подъезде нет?


Ставить датчики движения или акустические датчики. Они включают освещение при обнаружении движения/шуршания в их зоне ответственности и выключают его, когда все спокойно. Подобная система давно доказала свою эффективность и экономическую выгоду особенно в многоэтажных домах. Поэтому настоятельно рекомендуем её к установке.

Так же значительно повышает экономичность установка в подъезде энергосберегающих лампочек. Но тут опять возникает старая проблема — с сознательными гражданами у нас, по-прежнему, туго.

Говоря об ОДН, возникает еще один немаловажный вопрос — за кого вы платите? Дело в том, что если в вашем доме есть магазины или офисы, а во дворе незаконная «охраняемая» парковка (коих 99% в наших дворах), то они питаются от ваших ресурсов. Но платят ли они за них?

В данном случае рекомендуем обратиться в обслуживающую организацию (УК или ТСЖ) и узнать заключен ли с данными организациями договор и оплачивают ли они потребленные коммунальные услуги. Если нет, то вам необходимо составить акт о фактическом потреблении услуг вместе с ОО и выставить им счет.

Говоря о плате за ОДН нельзя не сказать и о «нелегалах». Дело в том, что если в квартире прописан, скажем, один человек, а, по факту, проживает 10. И плюс к этому жилое помещение не оборудовано счетчиками, то хозяин помещения платит по нормативу только за одну персону. Все же что будет потреблено «гостями» сверх нормы уйдет в ОДН, а значит, за них будете платить вы. Решается проблема простым заявлением в вашу управляющую компанию о том, что в квартире N проживает N-e количество человек, подписанное парой ваших соседей.

4. Бережем тепло в квартире

Если у вашей квартиры плохая теплоизоляция, то в мороз вы тратите больше средств на дополнительное отопление, либо сжигая электроэнергию, включив доп. обогреватели, либо сжигая газ, включив плиту. Плохая теплоизоляция влияет на траты и в летний период, поскольку в помещении не держится прохлада, и вы тратите деньги и электричество на вентиляторы и кондиционеры.

Основные потери тепла происходят через стены и окна квартиры. Их то и необходимо утеплять. Утепление стен позволяет аккумулировать выработанное батареями тепло в квартире. При грамотном подходе тепло будет сохраняться так хорошо, что придется отключать некоторые батареи — в современных домах, где есть возможность установить отопительные счетчики, это позволит экономить и на батареях. Да, при утеплении стен съедается полезная площадь помещения, но жар костей не ломит, и, к тому же, вы сможете одновременно звукоизолировать свою квартиру от буйных соседей или обеспечить их покой, если сами любите пошуметь.


Другой источник холода — окна. Здесь уже привычными стали пластиковые стеклопакеты. Как говорится в рекламных проспектах, «современные окна с двухкамерным стеклопакетом обладают в 2,5 раза лучшей термоизоляцией, чем обычная оконная рама из двух стекол». Верно. Если это качественный, читай «дорогой» стеклопакет. Дешевые системы очень быстро перестают быть герметичным барьером между квартирой и улицей, и ветер гуляет сквозь них не хуже чем в старых добрых деревянных рамах. Из-за некачественных материалов и кривизны сборки, при сильном ветре появляется противный свист. При частом использовании дверцы перекашивает, а от мороза лопаются стекла.

Оконные рамы занимают не малую площадь и их замена затея не из дешевых, поэтому желание сэкономить вполне объяснимо. Но это как раз тот случай, когда каждый рубль, который вы пожалеете — аукнется сторицей и может испортить вам жизнь на долгие годы вперед.

Не стоит забывать и о том, что если зимой в квартире жара, то открывая форточку вы отапливаете улицу, а не свое жилище. В этом случае есть смысл поставить на радиаторы терморегуляторы или вовсе отключить одну из батарей.

Сквозят стены в панельных домах.


Не стоит забывать и про то, что причиной ледникового периода в вашей квартире могут стать плохо утепленные и промерзающие межпанельные швы. Так происходит при износе или некачественной установке утеплителя, который расположен на стыке панелей (касаемо панельного типа домов). Следить за этим особенно важно для тех, чьи квартиры расположены на краю дома и имеют сразу три наружных стены. Так что в случае плохой термоизоляции соединительных швов в квартирах не только откровенно холодно (и проблематично поддерживать комфортные температурные условия), но и сыро.

Бороться с этим можно двумя способами. Во-первых, вы можете написать заявление в обслуживающую организацию и запросить обследование квартиры, для оценки состояния межпанельных швов и степени их промерзания. Получив акт (что у вас все плохо), вы опять обращаетесь обслуживающую организацию и встаете в очередь на ремонт межпанельных швов. Учитывайте, что работа эта сезонная и проводится только в сухую и относительно теплую погоду, а очередь на бесплатное утепление может быть не самой короткой.

Во-вторых, если жить в тепле хочется не в отдаленной перспективе, а уже сейчас, то прямая дорога к частным фирмам. Но для того, чтобы получить качественную услугу и не потратить деньги на дырку от бублика, необходимо либо:
а) Заключая договор с фирмой, уточнить и прописать гарантии — сколько времени прослужит отремонтированный межпанельный шов. Также, в тексте договора можно расписать технологию, по которой проведут ремонт. Вы имеете на это право.
б) Понимать технологию ремонта швов.

Принцип ремонта швов: Берут тепловизор, он покажет, где латать стену, но только при температуре до −10 С. А ремонтировать швы можно только при минимальной температуре −5 С. Стыки и швы очищают от краски, загрязнений и старого герметика. Межпанельные швы заполняют полиуретановой теплозащитной пеной. Потом на неё укладывают утеплитель и заделывают швов с помощью гидроизоляционной шовной мастики.

Классика или модерн?

Если ваша кошка регулярно греется не на батарее, а у вас на коленях, то пора проверить температуру нагрева батарей. Это один из самых важных элементов обогрева вашего жилья, поэтому есть смысл приглядеться к нему повнимательнее. 
С появлением на прилавках магазинов современных технологичных радиаторов, каждый отопительный сезон разгораются ожесточенные споры о том какие батареи лучше — классические чугунные гармошки или новомодные композитные батареи. Очень часто на разного рода форумах можно услышать утверждения типа «Время чугунных монстров безвозвратно ушло в прошлое» или «Поставил люминий — живу как у Бога за пазухой!».
У сторонников обеих позиций много веских аргументов, рассмотрим основные плюсы и минусы систем отопления.

Чугунные радиаторы. 

Плюсы:

  • хорошая теплоотдача, достигаемая высокими рабочими температурами, характерными для центральной системы отопления;
  • радиаторы из чугуна являются единственными из подобных отопительных приборов, которые практически не нуждаются в обслуживании и ремонте, ну разве что в покраске, осуществлять которую необходимо один раз в несколько лет или при смене интерьера в помещении, где они установлены. Таким образом, радиаторы из чугуна могут прослужить несколько десятков лет, не доставляя своим хозяевам особых хлопот;
  • для многих станет открытием тот факт, что радиационная теплоотдача радиаторов отопления из чугуна для человека более полезна и естественна, так как за множество веков своего существования, человечество привыкло обогреваться дровяными печами;
  • чугун прекрасно переносит повышенную кислотность и щелочность теплоносителя, а также повышенное содержание кислорода, а для некоторых новых материалов это является очень опасным;
  • Внезапно!? Стильный внешний вид. Дело в том, что их дизайн на сегодняшний день невероятно разнообразен. Сегодня производители предлагают огромное разнообразие моделей, подходящих как для ультрасовременных квартир, так и стилизованных под старину. Многие из них уже покрыты цветным защитным составом и не требуют постоянного ухода.

Минусы:

  •  большой вес, из-за этого вполне могут возникнуть проблемы, как при транспортировке радиаторов, так и при установке. Поэтому многие мастера по установке радиаторов даже берут большую сумму за работу с чугуном, а это может свести к нулю экономию на покупке самих радиаторов;
  • Внезапно!? Чугунные радиаторы выглядят не очень эстетично, так что их необходимо покрыть краской, чтобы они лучше смотрелись в сочетании с остальным интерьером помещения. Слой краски значительно ухудшает их теплоотдачу, что также является серьезным фактором. Необходимо отметить, что данный пункт достаточно спорный. Мы уже отмечали, что современные чугунные радиаторы (особенно импортные) выглядят умопомрачительно красиво (в основном в винтажном стиле), но от их стоимости тоже может поплохеть;
  • из-за массивности чугуна значительно увеличивается время их нагревания и количество тепла, которое на это затрачивается;
  • засоры — с течением времени имеет место образование накипи. Сюда же стоит добавить и наличие сопутствующих неприятностей в виде ржавчины, ила и органических осадков.


Биметаллические, алюминиевые и медные радиаторы.
Алюминиевые. Отличаются легкостью, небольшими размерами, высокой теплоотдачей. Они способны быстро нагревать помещение и реагировать на любые изменения параметров регулирования. Но алюминиевые отопительные радиаторы чувствительны к химическому составу теплоносителя, они боятся коррозии и скачков давления в системе отопления.

Стальные. Делятся на панельные и трубчатые. Панельные представляют собой две профильные стальные пластины. Преимущества таких радиаторов — высокая теплоотдача и низкая цена. Трубчатые радиаторы устойчивы к коррозии и перепадам давления в системе, они гигиеничны и их легко чистить. Трубчатые радиаторы — это новые, еще только развивающиеся батареи отопления, цена на них пока достаточно высока.

Биметаллические. Наиболее эффективный вид. Секции изготовлены из алюминия, а внутренние каналы — из стали. Благодаря такому устройству биметаллические радиаторы отопления обладают всеми преимуществами алюминиевых, но лишены их недостатков. У биметаллических радиаторов самое высокое рабочее давление — до 30 атм.

Плюсы:


  • стильный внешний вид;
  • компактность. Производители таких радиаторов позаботились о значительном многообразии моделей. Собираются эти устройства секционно, что позволяет подобрать необходимую мощность. А благодаря разной высоте и толщине секций они подойдут даже для помещения с самым экстравагантным архитектурным решением;
  • относительная простота монтажа. Секционность дает возможность в случае необходимости добавить или удалить какое-то количество секций, но эта особенность снижает уровень надежности данного вида радиаторов;
  • регулируемый температурный режим;
  • оптимально подходят для создания индивидуальной системы отопления, в которой используется теплоноситель хорошего качества и гарантируется отсутствие гидравлических ударов;

минусы:

  • привередливость — конструкция этого вида радиаторов предусматривает непосредственный контакт с теплоносителем, что накладывает достаточно жесткие требования на качество химической очистки последнего. При постоянном воздействии воды с повышенной кислотностью происходит внутренняя коррозия металла, что приводит к закупорке трубки и выходу радиатора из строя;
  • чувствительность к гидравлическим ударам (за исключением биметаллических), в случае герметичного закрытия отопительного прибора возрастающее давление способно вызвать разрыв радиатора. С другой стороны для «чугунки» благоприятным считается давление, не превышающее 15 атмосфер, в то время как биметалл способен «обуздать» и все 40.
 

«Тёплые» цвета

Бытует мнение, что от цвета батареи зависит её теплоотдача. Отчасти это верно. Например, черный цвет лучше излучает тепловые волны, однако на них приходится лишь малая доля эффективности. Куда важнее коэффициент теплопроводности лакокрасочного покрытия и стабильная конвекция. Поэтому хорошо проводят тепло краски типа «серебрянка», из-за содержания в них большого количества металлов. Хотя отлично «греют» душу и яркие, жёлто-красные тона.

Из той же оперы хорошо себя зарекомендовали фольгированные экраны между стеной и радиатором, которые отражают тепло в помещение.

Не стоит так же забывать и о базовых принципах конвекции, то бишь циркуляции нагретого и остывшего воздуха в помещении. Поскольку, в рамках «евроремонта», радиаторы зачастую убираются в коробы с воздухозаборной решеткой, тепло начинает крутиться в полузамкнутом пространстве, обделяя основное помещение.

 

5. Снижаем потребление


Пожалуй, самым банальным, но не менее эффективным способом существенно снизить траты на коммуналку является простое снижение потребления, как гидро, так и электроресурсов. Многие любят включить воду, чтобы помыть посуду или принять ванну, а потом еще часок заниматься другими делами. За это время «в трубу» уходит около сотни литров. Схожая ситуация и с освещением, хотя уже у многих стоят энергосберегающие лампочки. Зато персональные компьютеры у многих работают в круглосуточном режиме, а в отдельных случаях аптайм может составлять несколько месяцев. Не спасает ситуацию и, так называемый, «спящий режим» т.к. ПК все равно продолжает «пожирать» электроэнергию.

 

Вот, пожалуй, и весь перечень основных способов сэкономить на коммунальных платежах.